• Verkocht

Vijfzinnenstraat 36 6811 LN Arnhem Utrechtsestraat

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2022
Verkoopdatum
9 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een zeer goede locatie in het centrum van Arnhem gelegen mooi 3-kamer appartement met een balkon. Dit appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex op 250 meter loopafstand van het Centraal Station en het bruisende stadscentrum. Interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.

DE VERKOPER VERTELT
Via een omweg vanuit de binnenstad kwam ik op zoek naar een nieuwe woning het appartement aan de
Vijfzinnenstraat tegen, liggend aan het voetpad richting de Bergstraat. Na jaren van oudere woningen
eindelijk een, in mijn ogen, nieuwe woning. De woning was namelijk een aantal jaren daarvoor flink
aangepakt. Keuken, badkamer en toilet waren grondig vernieuwd met een mooie moderne en frisse uitstraling.
En door de gehele woning lag een mooie strakke vloer. De woonkamer was heerlijk licht en naast de ruime
grote slaapkamer was er nog een altijd handige kleine tweede slaapkamer. Vanuit de woonkamer en vanaf het
balkon was er uitzicht op het pleintje voor de woning met veel groen. Aan dat plein zat ook de ruime
berging, handig voor fiets, motor en extra spulletjes. Reden genoeg voor mij om deze woning te kopen.

Wonen aan de Vijfzinnenstraat betekend alles op loopafstand hebben. Winkelen, terrasje pakken,
uit eten gaan of naar het filmhuis, alles kan ik lopend doen. En dat geldt ook voor de dagelijkse
boodschappen of lekkere broodjes halen bij de bakker. En als ik niet de stad in ga kan ik heerlijk op
mijn balkon zitten lezen en tot een uur of vijf kunt genieten van de zon. Ook later is het daar nog
lekker vertoeven of na een dag werken is het fijn om daar even te zitten eten. En ondanks dat het
een rustige straat is loopt er toch van alles voorbij of maak je even gezellig een praatje met de buren.

Ondanks dat ik in de stad woon is er gelukkig toch behoorlijk wat groen in mijn straat. Een paar mooie
bomen voor op het plein, de tuintjes van de benedenwoningen en veel ander groen, deels verzorgt door
een aantal mensen in de buurt. En natuurlijk heb ik de planten op mijn eigen balkon.

Meinerswijk is de plek waar ik naartoe ga als ik er echt even tussenuit wil. Over de brug op amper
10 minuten lopen ligt dit mooie natuurgebied waar je lekker kunt wandelen. En op een warme zomerdag is
het heerlijk om verkoeling te zoeken aan een strandje langs de Rijn.

Een dagje naar een andere stad of een ander uitje? Ik loop letterlijk binnen enkele minuten van mijn
voordeur naar de deur van de trein want het Centraal Station is om de hoek. En ook voor mijn werk
kan het reuze handig zijn om de trein en bus binnen handbereik te hebben.

Dat klinkt kortom als een ideale woning. Maar ik heb besloten een nieuwe uitdaging aan te
gaan en dat betekend dat ik de stad ga verlaten. Als jij denkt dat deze woning prima bij jou past
maak dan vooral een afspraak voor een bezichtiging. En wie weet is het de ideale woning voor jou...

INDELING APPARTEMENT
Hal en een modern toilet met een fonteintje
CV-, was- en bergruimte van 1,4 m².
Badkamer van 3,6 m² met een inloopdouche en een wastafelmeubel en een badkamerkast.
2 slaapkamers van 6,5 en 12,1 m².
Open keuken van 4,9 m² met een luxe inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koelkast,
- Vaatwasser,
- Combi Oven,
- 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap (recirculatie).
Royale lichte woonkamer van 25,8 m² met toegang tot het balkon (5,5 m²)

BIJGEBOUWEN
Vrijstaande berging.

VVE
Actieve VVE.
Beheerder: VB&T VVE Diensten.
De servicekosten bedragen € 114,52 per maand. (€ 103,97 appartement & € 10,55 berging)

LOCATIE:
Rustig gelegen aan de rand van het bruisende centrum met een rijk aanbod aan winkels, de gezellige Rijnkade, uitgaansgelegenheden zoals restaurants, musea, theaters en schouwburg. Op loopafstand van Centraal Station, Rijn, Sonsbeekpark en natuurgebied Meinerswijk.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Woonoppervlakte: 61,20 m².
Overige inpandige ruimten: 0,40 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 5,50 m².
Externe bergruimte: 6,20 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 70,70 m².
Bruto inhoud woning: 195,13 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1986.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Remeha Avanta HR Combiketel 2006.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast (in de centrale hal naast de voordeur): 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: A.
Isolatievoorzieningen: Grotendeels dubbel glas (1 deur niet).

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 250.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.032
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 114,52 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 6466
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 114,52 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Dhr. Attie Hendriksen
Vijfzinnenstraat 36
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor de derde keer op rij voor Puntman Makelaars gekozen. Bijzonder door gewoon te blijven. Je krijgt een duidelijk verhaal en weet waar je aan toe bent. Wilfred Puntman is vriendelijk waar het kan en zakelijk als het nodig is. Claudia zorgt er samen met jou voor dat alle papierwerk op orde komt en weet precies welke afspraken wanneer nagekomen moeten worden. Om maar eens een Engelse term te gebruiken, een Dream Team. Ik hoop voorlopig niet meer te verhuizen maar weet nu al waar ik terecht kom bij een volgende verkoop.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!
Bedankt voor deze hele mooie beoordeling en fijn dat we je weer mochten helpen. Heel veel gelukt toegewenst in je mooie nieuwe woning! Gr. Wilfred en Claudia

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.