• Verkocht

Hakfortlaan 30 -6 6825 GH Arnhem Over het Lange Water

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
28 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zoek je een instapklaar, goed onderhouden appartement met 2 fijne slaapkamers? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in voor deze ruime starterswoning, met vele nabijgelegen voorzieningen. Dit nette appartement heeft een mooie laminaatvloer, doorgetrokken naar alle vertrekken, m.u.v. toiletruimte en badkamer. Je hebt een dubbel balkon tot je beschikking, waarvan 1 over de gehele breedte van het appartement. De andere grenst aan één van de ruime slaapkamers. Een lekker kopje koffie of een koud glas drinken in de zon valt, door de verdeling, makkelijk te behalen. Doordat het appartement gelegen is op de zesde verdieping heb je een fantastisch uitzicht over de wijk. Aan de achterzijde van het complex vind je voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
+ woonoppervlakte 74 m2
+ 2 balkons (ca 4 en 9 m2)
+ vrij uitzicht
+ instapklaar
+ netjes afgewerkt
+ moderne keuken
+ laminaatvloer gehele appartement (m.u.v. toiletruimte en badkamer)
+ berging in de onderbouw
+ voldoende parkeergelegenheid
+ nabij voorzieningen
+ goed functionerende VvE
+ VvE-kosten: € 223,= per maand (inclusief € 51,16 voorschot stookkosten)

Wil je alvast binnenkijken? Bekijk nu de fraaie virtuele bezichtiging my.matterport.com/show/?m=iJBYWAuNq6E

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bievenbussen, intercom met video, toegang tot de lift en het trappenhuis.

Appartement:
Via de gesloten portiek bereik je de lift die je naar de voordeur op de zesde verdieping brengt. Je betreedt de ruime hal met video-/intercominstallatie, garderobe, meterkast, toiletruimte met fonteintje en krijgt toegang tot alle woon- en gebruiksvertrekken. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij, waardoor je een rijke lichtinval krijgt. Tevens bevindt zich hier een openslaande deur naar het aangrenzende balkon over de volle breedte van het appartement met voldoende ruimte voor een zitje. De moderne, rechte gesloten keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, een grote kastenwand en diverse grote lades die veel opbergruimte bieden. De keuken grenst tevens aan het balkon. Via de hal bereik je beide slaapkamers (ca. 8 en 13m2), die zijn voorzien van strak stucwerk en en grote raampartij. Eén van de slaapkamers heeft een deur die je toegang geeft tot het tweede balkon. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchegelegenheid in bad en wastafelmeubel met wastafel en spiegel. Op de badkamer bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting.

Balkon:
Het balkon over de gehele breedte van het appartement is gelegen op het noorden. Het tweede balkon is gelegen op het westen, zodat je ook van de avondzon kunt genieten. Op beide balkons is het heerlijk vertoeven en heb je een weids uitzicht over de wijk.

Locatie
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Over het Lange Water, met veel groen, hoge bomen en diverse waterpartijen. Er zijn veel voorzieningen op loop- en fietsafstand te vinden in de nabije omgeving; waaronder diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, sportgelegenheden en supermarkten. Het winkelcentrum Presikhaaf of het gezellige centrum van Arnhem zijn zeer zeker geschikt om een gezellig dagje te shoppen. De uitvalswegen de N325 en de A12 heb je binnen een paar minuten bereikt, vanwaar je diverse richtingen uit kunt.

Aanvaarding: in verband met oplevering nieuwbouwwoning eind van het jaar

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen dit mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.
 
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.905
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 223,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 3011
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 223,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.