• Verkocht

Jansbinnensingel 7 b 6811 AJ Arnhem Janssingel

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2022
Verkoopdatum
16 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Compleet gerenoveerde royale vooroorlogse woning (ca. 128 m²) uitkijkend op de monumentale fonteinen aan de Singel met een ruim en zonnig dakterras (ca. 57m²), vier slaapkamers, kamers-en-suite, gelegen op een van de mooiste plekjes in het centrum van Arnhem.

Alle voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zoals winkels, supermarkten, horecagelegenheden, het NS-station en het prachtige Sonsbeekpark.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal, garderobekast, nieuwe meterkast (2021) en fraaie trappartij met veel lichtinval middels grote ramen naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hal, luxe toilet (2021) voorzien van wastafel met inbouwkranen en vloerverwarming. Keuken gelegen aan de achterzijde van de woning, evenals de ruime studeer-/slaapkamer. De keuken biedt toegang tot het royale dakterras (57 m²). Royale kamers-en-suite gelegen aan de voorzijde van de woning met natuurstenen schouw en uitzicht op het groene park met de fonteinen. Via de hal is de oude badkamer te bereiken, welke in de toekomst
eenvoudig bij de keuken is te betrekken. Ruime trapkast met voldoende opbergmogelijkheden. De gehele eerste verdieping is voorzien van een massief eikenhouten visgraat vloer.

Tweede verdieping:
Overloop, master bedroom voorzien van een dakkapel met marmeren vensterbank en airconditioning (2021), twee ruime slaapkamers. Luxe royale badkamer (2021) met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met grote spiegel met verlichting, inloopdouche met regendouche en inbouwverlichting met dimmer. De wasruimte met extra opbergruimte en cv zijn via de badkamer bereikbaar. De gehele tweede verdieping is in 2021 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De sfeervolle en originele spanten zijn op de tweede verdieping in alle vertrekken te zien.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd (m.u.v. de keuken) in 2019 en 2021.
- Bouwjaar 1901.
- Woonoppervlakte 128 m².
- Inhoud 500 m³.
- Dakterras ca. 57 m².
- 4 ruime slaapkamers.
- Meterkast en elektra grotendeels vernieuwd in 2021.
- Airconditioning geplaatst in 2021.
- Alle wanden en plafons (m.u.v. kamers-en-suite en keuken) strak gestukt.
- Al het leidingwerk op de tweede verdieping en het toilet op de eerste verdieping is vernieuwd.
- Toilet eerste verdieping voorzien van vloerverwarming.
- Tweede verdieping volledig voorzien van vloerverwarming.
- Alle dakramen op de tweede verdieping zijn volledig vernieuwd.
- Schilderwerk binnen 2019 & 2021.
- Schilderwerk kozijnen 2021.
- Dak en dakterras vernieuwd in 2018.
- CV ketel 2014 (jaarlijks onderhouden).
- Volledig geïsoleerd m.u.v. het enkelglas in de deur naar het dakterras.
- Actieve Vereniging van Eigenaars.
- Parkeren middels parkeervergunning.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.867
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 224,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met asbest en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
53 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM O 9034
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
57 m² (6,16 meter diep en 9,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 224,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Rooij Makelaars Vastgoed

Bel 026-3537660
Mevr. Matser
Jansbinnensingel 7 b
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De Rooij Makelaars heeft ons fantastisch geholpen met de verkoop van ons huis. Danielle heeft ontzettend veel marktkennis en ons waardevol advies gegeven. Wij konden bij Danielle, Johan en de medewerkers op kantoor altijd terecht met onze vragen. Daarnaast werden we gedurende het verkoopproces goed op de hoogte gehouden van de stand van zaken. Zeker een aanrader en wij zullen hen dan ook weer inschakelen bij de aankoop van onze toekomstige woning.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.