Jansbinnensingel 21 6811 AK Arnhem Janssingel

Algemeen
Te koop, moderne kantoor-/winkelruimte (appartementsrecht) gelegen op de begane grond met eigen parkeerplaatsen in hartje centrum van Arnhem.

Momenteel wordt het object gebruikt als winkelruimte (kapsalon). Door de ligging en de ontwikkeling in de directe omgeving is een toekomstig gebruik als wonen wellicht mogelijk. Toestemming van de VVE en mogelijk ook van de gemeente is vereist.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Arnhem
Sectie: O
Perceel: 8895
Index: A3
Aandeel: 45/100ste aandeel in de gemeenschap

VvE
De maandelijkse kosten voor de VVE bedragen € 125,--. Deze kosten zijn voor de gezamenlijke opstalverzekering en de algemene reserves.

Vloeroppervlakte
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 256 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond: ca. 151 m²
Entresol : ca. 47 m²
Kelder : ca. 58 m²

Daar het object op dit moment een winkel-/kantoorpand betreft -en geen woonhuis- is het object opgemeten op basis van NEN2580 (VVO = verhuurbare vloeroppervlakte) en voldoet de meeting niet aan de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen.

Frontbreedte
Ca. 7,20 meter.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, en is voorzien van een onder andere:
- cv installatie met wtw installatie;
- aansluiting gas, water en elektra tot in de meterkast;
- verlichting;
- vloerverwarming;
- airco units;
- rolluiken;
- toiletvoorziening.

De exploitatie gebonden (roerende) goederen en inventaris behoren niet tot het verkochte.

Bouwjaar
1885. In 2018 is het gehele object Jansbinnensingel 21 en 21-1 rigoureus verbouwd.

Locatie;
Het object is gelegen aan de Jansbinnensingel welke wordt gekenmerkt door een mix van dienstverlening, winkels, horeca en wonen. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich zowel het gezellige centrum van Arnhem als het prachtige Sonsbeekpark.

Parkeren
2 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein, bereikbaar zijn de Bastionstraat. Koper dient hiervoor een doorrijvergunning te verkrijgen via het Parkeerbeheer van de Gemeente Arnhem.

Voor de deur -langs de openbare weg- bevinden zich betaalde parkeerplaatsen. Op een aantal minuten lopen zijn de parkeergarages Centraal (onder het trein- en busstation) en Musis (tegenover Musis Sacrum) gelegen.

Bestemming
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad en singels' met bestemming 'centrumdoeleinden II'. De op de plankaart als "centrumdoeleinden II" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Detailhandel;
- Woondoeleinden;
- Horeca-A, -B, -C en -E;
- Dienstverlenende bedrijven;
- Maatschappelijke doeleinden;
- Publiekgerichte kantoren;
- Amusementsbedrijven.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website
Het object is aangemerkt als beschermd stadsgezicht.

Vraagprijs
€ 895.000,- k.k., te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk

Bijzonderheden
Voor de bijzonderheden verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde brochure.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94