• Verkocht

Jansbinnensingel 21 6811 AK Arnhem Janssingel

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2022
Verkoopdatum
12 mei 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Algemeen
Te koop, moderne kantoor-/winkelruimte (appartementsrecht) gelegen op de begane grond met eigen parkeerplaatsen in hartje centrum van Arnhem.

Momenteel wordt het object gebruikt als winkelruimte (kapsalon). Door de ligging en de ontwikkeling in de directe omgeving is een toekomstig gebruik als wonen wellicht mogelijk. Toestemming van de VVE en mogelijk ook van de gemeente is vereist.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Arnhem
Sectie: O
Perceel: 8895
Index: A3
Aandeel: 45/100ste aandeel in de gemeenschap

VvE
De maandelijkse kosten voor de VVE bedragen € 125,--. Deze kosten zijn voor de gezamenlijke opstalverzekering en de algemene reserves.

Vloeroppervlakte
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 256 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond: ca. 151 m²
Entresol : ca. 47 m²
Kelder : ca. 58 m²

Daar het object op dit moment een winkel-/kantoorpand betreft -en geen woonhuis- is het object opgemeten op basis van NEN2580 (VVO = verhuurbare vloeroppervlakte) en voldoet de meeting niet aan de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen.

Frontbreedte
Ca. 7,20 meter.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, en is voorzien van een onder andere:
- cv installatie met wtw installatie;
- aansluiting gas, water en elektra tot in de meterkast;
- verlichting;
- vloerverwarming;
- airco units;
- rolluiken;
- toiletvoorziening.

De exploitatie gebonden (roerende) goederen en inventaris behoren niet tot het verkochte.

Bouwjaar
1885. In 2018 is het gehele object Jansbinnensingel 21 en 21-1 rigoureus verbouwd.

Locatie;
Het object is gelegen aan de Jansbinnensingel welke wordt gekenmerkt door een mix van dienstverlening, winkels, horeca en wonen. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich zowel het gezellige centrum van Arnhem als het prachtige Sonsbeekpark.

Parkeren
2 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein, bereikbaar zijn de Bastionstraat. Koper dient hiervoor een doorrijvergunning te verkrijgen via het Parkeerbeheer van de Gemeente Arnhem.

Voor de deur -langs de openbare weg- bevinden zich betaalde parkeerplaatsen. Op een aantal minuten lopen zijn de parkeergarages Centraal (onder het trein- en busstation) en Musis (tegenover Musis Sacrum) gelegen.

Bestemming
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad en singels' met bestemming 'centrumdoeleinden II'. De op de plankaart als "centrumdoeleinden II" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Detailhandel;
- Woondoeleinden;
- Horeca-A, -B, -C en -E;
- Dienstverlenende bedrijven;
- Maatschappelijke doeleinden;
- Publiekgerichte kantoren;
- Amusementsbedrijven.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website
Het object is aangemerkt als beschermd stadsgezicht.

Vraagprijs
€ 895.000,- k.k., te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk

Bijzonderheden
Voor de bijzonderheden verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde brochure.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.543
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 10,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Inhoud
760 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

ARNHEM O 8895
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 10,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bedrijfsruimte

Winkelruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DK Makelaars

Bel 026-3638494

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.