Middachtensingel 218 6825 HV Arnhem Over het Lange Water

Gelegen in de wijk 'Over het Lange Water', aan de Middachtensingel bevindt zich dit sfeervolle 3-kamer hoekappartement met een grote berging in de onderbouw. Het appartement bevindt zich op de 2 etage en is aan de achterzijde zeer gunstig gelegen aan een groenstrook waardoor u hier echt kunt genieten van veel privacy en een fantastisch uitzicht!

De volgende aspecten van dit fraaie appartement zullen u vast aanspreken: een royale woonkamer met veel lichtinval (door hoekligging ook een zijraam), open keuken met diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer uit 2022, 2 volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon en door de gunstige ligging is het appartement voorzien van een fantastisch uitzicht.

Het appartementencomplex is voorzien van een lift en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten exclusief stookkosten bedraagt €177,- per maand, voorschot stookkosten bedragen €61,- per maand.

Het complex is gelegen in de geliefde wijk 'Over het Lange Water' op korte afstand van het recent gerenoveerde winkelcentrum 'Presikhaaf' en meerdere prachtige wandelparken. Diverse belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en de A325 liggen in de nabije omgeving.

Indeling:

Centrale entree:
Vanuit de centrale hal met brievenbussen krijgt u toegang tot de lift, trapopgang en berging.

Het appartement:
Via de entree en hal met vernieuwde meterkast (2020) zijn alle vertrekken te bereiken. De royale woonkamer heeft een afmeting van ca. 24m², is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, neutrale wanden en een riante raampartij waardoor u hier heerlijk veel lichtinval heeft. In de woonkamer zijn de ramen voorzien van screens. Ook heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige balkon. In 2020 is de doorgang opengemaakt tussen de woonkamer en keuken wat een speelse verbinding geeft. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (2020), afzuigkap, oven(2020) en een koelkast. De keuken is tevens voorzien van de witgoedaansluiting.

De 2 slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12m² en 7m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, neutrale wanden, voldoende lichtinval en vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot het zonnige balkon. Het balkon voor deze slaapkamer is ook voorzien van een rolluik en een uitvalzonnescherm. De moderne badkamer (uit 2022) is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een wastafel met wastafelmeubel en een douche. Naast de badkamer bevindt zich het separaat toilet, dat in 2022 in dezelfde stijl als de badkamer is gemoderniseerd.

Balkon:
Het fantastische balkon heeft zicht op een geweldige groenstrook en u heeft hier verre zichtlijnen. Hier kunt u dus echt tot rust komen en genieten van het buitenleven.

In de onderbouw bevindt zich een riante berging, ideaal voor het opslaan van spullen.

Kenmerken:
Verwarming: blokverwarming
Warm water: boiler
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar: 1969
Balkonligging: zuidwest
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Sfeervol 3-kamer appartement;
- Ideale ligging met fantastisch uitzicht over een groenstrook;
- Ruime woonkamer en keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 2 volwaardige slaapkamers;
- Moderne badkamer uit 2022;
- Gelegen nabij het winkelcentrum en diverse voorzieningen;
- De servicekosten bedragen €177,- per maand exclusief stookkosten van €61,- per maand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.