Karel van Gelderstraat 4 6828 HN Arnhem Spijkerbuurt

Achter de prachtig statige gevel op de Karel van Gelderstraat 4 gaat een bijzonder leuke benedenwoning schuil! De woning is zowel binnen als buiten goed onderhouden en goed afgewerkt. Binnen voelt ruim en licht, dit komt door de grote raampartijen en aangename hoogte. De woning is gewaardeerd met een C label en daardoor energiezuinig. De verrassend ruime tuin is door de ligging (zuid-west) zonnig. Voor de wat mindere dagen is er ook een gedeelte van de tuin die overdekt is, zo kan je op alle dagen genieten van de tuin.

Indeling

Begane grond: voordeur, hal met deur naar de woonkamer. Hier zetten de glad gestucte wanden en strakke vloer de basis voor een sfeervolle woonkamer. De halfopen keuken met hoogglans kasten is praktisch en voorzien van gasfornuis, oven, afzuigkap, wastafel en vaatwasser. De royale privé dining area... oftewel...zeer ruime eetkamer biedt met 15m2 ruimte voor een grote eettafel. Handig voor de verjaar- en feestdagen. In de ruime badkamer is een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ruimte voor een wasmachine en droger.

Souterrain: de slaapkamer van 15m2 is en voelt ruim. De hoogte van 2,34 meter draagt hier ook aan bij. Via twee ramen bereikt het daglicht de ruimte.

Buiten: de tuin is ruim en zonnig. Het eerste gedeelte van de tuin is overdekt en dus altijd droog. De rest van de tuin is vanwege de ligging uitermate zonnig.

Locatie

Het Spijkerkwartier is een gezellige en bruisende buurt, direct grenzend aan de Arnhemse binnenstad. Mooie straten en hoge statige herenhuizen zijn kenmerkend voor deze buurt, evenals de vele kleinschalige winkels, restaurants en gezellige cafés. Op loopafstand ligt het centrum van Arnhem, met een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het treinstation Velperpoort ligt praktisch om de hoek en niet veel verderop ligt het Centraal Station. Ook voor groen en rust hoef je niet ver van huis. Het schitterende Sonsbeekpark en het park Klarenbeek liggen beiden niet ver van het centrum en ook de Veluwe is niet ver weg. Ook de snelwegen A12 en A15 zijn via de uitvalswegen vanuit het centrum van Arnhem snel te bereiken

Bijzonderheden

- een strakke afwerking
- station Velperpoort op slechts enkele minuten loopafstand
- gelegen in het bruisende Spijkerkwartier
- ruime stadstuin
- energielabel C