• Verkocht

Karel van Gelderstraat 4 6828 HN Arnhem Spijkerbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2022
Verkoopdatum
16 februari 2023
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Achter de prachtig statige gevel op de Karel van Gelderstraat 4 gaat een bijzonder leuke benedenwoning schuil! De woning is zowel binnen als buiten goed onderhouden en goed afgewerkt. Binnen voelt ruim en licht, dit komt door de grote raampartijen en aangename hoogte. De woning is gewaardeerd met een C label en daardoor energiezuinig. De verrassend ruime tuin is door de ligging (zuid-west) zonnig. Voor de wat mindere dagen is er ook een gedeelte van de tuin die overdekt is, zo kan je op alle dagen genieten van de tuin.

Indeling

Begane grond: voordeur, hal met deur naar de woonkamer. Hier zetten de glad gestucte wanden en strakke vloer de basis voor een sfeervolle woonkamer. De halfopen keuken met hoogglans kasten is praktisch en voorzien van gasfornuis, oven, afzuigkap, wastafel en vaatwasser. De royale privé dining area... oftewel...zeer ruime eetkamer biedt met 15m2 ruimte voor een grote eettafel. Handig voor de verjaar- en feestdagen. In de ruime badkamer is een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ruimte voor een wasmachine en droger.

Souterrain: de slaapkamer van 15m2 is en voelt ruim. De hoogte van 2,34 meter draagt hier ook aan bij. Via twee ramen bereikt het daglicht de ruimte.

Buiten: de tuin is ruim en zonnig. Het eerste gedeelte van de tuin is overdekt en dus altijd droog. De rest van de tuin is vanwege de ligging uitermate zonnig.

Locatie

Het Spijkerkwartier is een gezellige en bruisende buurt, direct grenzend aan de Arnhemse binnenstad. Mooie straten en hoge statige herenhuizen zijn kenmerkend voor deze buurt, evenals de vele kleinschalige winkels, restaurants en gezellige cafés. Op loopafstand ligt het centrum van Arnhem, met een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het treinstation Velperpoort ligt praktisch om de hoek en niet veel verderop ligt het Centraal Station. Ook voor groen en rust hoef je niet ver van huis. Het schitterende Sonsbeekpark en het park Klarenbeek liggen beiden niet ver van het centrum en ook de Veluwe is niet ver weg. Ook de snelwegen A12 en A15 zijn via de uitvalswegen vanuit het centrum van Arnhem snel te bereiken

Bijzonderheden

- een strakke afwerking
- station Velperpoort op slechts enkele minuten loopafstand
- gelegen in het bruisende Spijkerkwartier
- ruime stadstuin
- energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.871
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 62,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1888
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 62,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kuiper Makelaardij

Bel 026-3012791
Mevr. Drieenhuizen
Karel van Gelderstraat 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb op afstand mijn huis verkocht en ik kon in alle vertrouwen de verkoop van mijn huis aan het team van Kuiper makelaardij overlaten. Korte lijntjes, heldere communicatie en een prettige bejegening kenmerken wat mij betreft de samenwerking. En niet geheel onbelangrijk: ze hebben mijn huis binnen twee weken verkocht op een moeilijke starters markt. Ik ben zeer tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

BMV Makelaars Arnhem-Noord

Bel 026-3552100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.