Wichard van Pontlaan 275 6824 GK Arnhem Plattenburg

Dit 4-kamer appartement op de 4e verdieping van 75 m² heeft een zeer prettige ligging, namelijk dicht bij treinstation Presikhaaf, uitvalswegen en het stadscentrum van Arnhem zijn op loop- en fietsafstand. Het appartement kenmerkt zich door de goede ruimtelijke verdeling, een goed en vrij uitzicht en de aanwezigheid van een lift in het appartementencomplex. Het appartement dient intern naar eigen smaak- en luxewens aangepakt te worden.

LOCATIE
Dit appartement in Arnhem Noord met 3 slaapkamers en een aparte berging biedt alle voordelen van het wonen in een centrum en meer. Binnen ongeveer 5 minuten wandel je naar de HAN, het NS station Presikhaaf, de prachtige parken Klarenbeek en Angerenstein of winkelcentrum Presikhaaf. Op het winkelcentrum tref je diverse winkels, apothekers, supermarkten en sportscholen. Zoek je liever de gezellige binnenstad op? Spring dan op je fiets en je staat met een kleine 10 minuten in het gezellige centrum van Arnhem. Ook als autobezitter ben je een tevreden eigenaar van de Wichard van Pontlaan 275. Je rijdt binnen 5 minuten op de A50 /A12. Bij terugkomst parkeer je jouw auto gratis voor de deur, wel zo fijn toch? Tot slot is er ook voor de natuurliefhebber een hoop te beleven. Naast de genoemde parken kan je fantastische wandelingen maken in de nabij gelegen - en uitgestrekte - natuurgebieden de Hoge Veluwe en de Veluwezoom.

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.

INDELING
Centrale entree: Beveiligde entree met een intercominstallatie, brievenbussen, lift (of trapopgang) en toegang tot de inpandige bergingen.

Appartement: Hal, de meterkast en het toilet.
Kleine badkamer met een douche en een wastafel.
Dichte keuken van 6 m² met een standaard keukeninrichting en de cv-kast.
Woonkamer van 23 m² met toegang tot het voorgelegen balkon van 5 m².
3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 8, 11 en 11 m² waarvan één met een wastafel en eveneens met toegang tot het voorgelegen balkon.

BIJGEBOUWEN
Berging van 12 m² in de onderbouw. Het is een inpandige, gunstig gelegen bergruimte in het souterrain welke bereikbaar is via de gemeenschappelijke entree.
Vrij parkeren om en nabij het complex.

VVE
Actieve VVE.
Beheerder: Pronto VVE Beheer.
Servicekosten € 226,59 per maand.
De VVE is voornemens om het complex te renoveren en te verduurzamen. Dit kan invloed hebben op de hoogte van de servicekosten en/of het voldoen van een eigen bijdrage.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Woonoppervlakte: 75,10 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 5,50 m².
Externe bergruimte: 12,40 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 83,70 m².
Bruto inhoud woning: 245,24 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1965.
Algemeen onderhoud binnen: Redelijk.
Algemeen onderhoud buiten: Redelijk.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: ATAG HR Combiketel 2012.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C.
Jaarverbruik gas 2021: 380 m³ (4 personen).
Jaarverbruik elektra 2021: 1.657 kWh (4 personen).

AANVAARDING
Per direct te aanvaarden.

VRAAGPRIJS
€ 184.500,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.