• Verkocht

2e Wormenseweg 48 b 7331 VE Apeldoorn Brummelhof

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2022
Verkoopdatum
24 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijn familiehuis in een geliefde woonomgeving? Kom hier dan snel kijken aan de 2e Wormenseweg 48b in Apeldoorn.

Deze in 1992 gebouwde woning is zowel buiten als binnen prima onderhouden en in het verleden over de volle breedte uitgebouwd en heeft een fraaie architectuur. De tuin van de woning is keurig aangelegd en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met sierborders, mooie beplanting, sierstraatwerk en een heerlijke veranda achterin de tuin.

Ook aan parkeren is gedacht. Dit kan op de ruime inrit naast de woning. Je fietsen en andere spullen kun je kwijt in de stenen berging of in de houten berging naast de veranda.

De woning is gelegen in een leuke vooroorlogse woonomgeving. Het centrum en het station van Apeldoorn bevinden zich op loopafstand. Ook andere voorzieningen zoals een supermarkt, scholen e.d. bevinden zich in de directe nabijheid van de woning.

Enkele pluspunten van de woning:

+ Leuke geliefde locatie;
+ centrum en station op loopafstand;
+ over de volle breedte uitgebouwd;
+ heerlijke tuin;
+ voorzien van zonnepanelen;
+ energielabel A.

Door de woning heen:

Via de voordeur kom je in de hal met de garderobe, de trap naar de verdieping en het toilet. Ook kom je vanuit de hal in de woonkamer. Een fijne ruimte met aan de voorzijde plek voor een grote zithoek. Aansluitend kan je je eettafel kwijt.
De aangebouwde serre biedt een fijne ruimte om tot rust te komen en te genieten van het uitzicht over de tuin. En wil je de tuin in? Dan kan dit via de openslaande deuren in de achtergevel. De halfopen keuken bevindt zich naast de woonkamer. Deze is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in een handige bijkeuken. Met een deur naar de achterdeur en een deur naar de voormalige garage. Deze is omgebouwd tot een extra kamer die nu in gebruik is als thuiswerkplek. De voorzijde van de garage wordt gebruikt als berging.

Via de trap in de hal kom je op de overloop van de 1e etage. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Verder bevindt zich op deze verdieping de vernieuwde badkamer welke is voorzien van een toilet, een douche en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Ook deze verdieping is ruim te noemen, mede door de nokhoogte. Een voorzolder met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur en verder een vierde slaapkamer met dakraam.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.373
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN N 9577
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
109 m² (11,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Buurman Makelaardij

Bel 055-5332915
Dhr. de Jonge
2e Wormenseweg 48 b
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Snel en prettig contact binnen de hele makelaardij. Afspraken werden goed nagekomen en men is pro-actief.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Buurman Makelaardij
Dat ging snel he! Bedankt voor de prettige samenwerking en de mooie woorden. Gerda van Brug namens geheel Team Buurman Makelaardij.

NVM aankoopmakelaar

De Heus Makelaardij

Bel 055-3662407

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.