Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 15 september 2022
- Verkoopdatum
- 2 januari 2023
- Looptijd
- 3½ maand
Omschrijving
Let op! Dit betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 450.000,- worden door de verkopers serieus in overweging genomen.
Een unieke kans die je niet wilt missen! Aan een prachtige laan in de groene wijk “De Parken” is deze energiezuinige, instapklare half vrijstaande woning gelegen met stenen garage, oprit voor meerdere auto’s en zonnige tuin. De woning is energiezuinig door de aanwezigheid van spouwmuurisolatie, dakisolatie en, in 2021 geplaatste, HR++ beglazing. Het energieverbruik is, ondanks het bouwjaar, laag en dit resulteert in aantrekkelijke maandlasten. Het jaarverbruik ligt dan ook op 2000 kWh (elektra) en 1000 m3 (gas)!
Dit bijzondere object is volledig gemoderniseerd en een zeer hoogwaardig comfort en de stijl van nu zijn de maatstaven geweest. Het aangezicht van de woning, de heerlijke stadstuin en het glas en lood raam zorgen voor veel sfeer en charme.
Het vrij gelegen perceel van 230 m² ademt rust uit en het geheel biedt een hoge mate van privacy. Heerlijk rustig en beschut zitten zonder zicht op directe achterburen. In de zonnige en groene achtertuin bevindt zich een gezellig terras, een gedeeld kippenhok en er is altijd wel ergens een zon- of schaduwplekje te vinden. Midden in de stad en toch een groene oase!
De locatie is zeer geliefd en populair. In een kindvriendelijk, rustig straatje op loopafstand van het stadscentrum, de schouwburg, bioscoop, gezellige restaurants en uitgaansgelegenheden. ‘De Parken’ is een historische wijk met beschermd stadsgezicht en veel karakteristieke panden die zijn gebouwd rond het jaar 1900. Alle asfalt bestrating in de gehele wijk wordt vervangen door gebakken klinkers wat ten goede komt aan het historische karakter van de wijk. De wijk ontleent zijn naam aan de vier prachtige aangelegde parken met waterpartijen, waaronder het Wilhelminapark en Oranjepark, en staat bekend om haar goed aangeschreven scholen (zowel basis- als middelbaaronderwijs).
Indeling:
Binnenkomst in de hal/entree, garderobe, trapkast en een meterkast. Evenals een zwevend toilet met fonteintje. De meterkast is mooi weggewerkt achter een vaste kast. Doorloop naar de woon-, eetkamer en open keuken. Wat direct opvalt is de vele ruimte die de woning op de begane grond te beiden heeft door de aanbouw aan de achterzijde. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een knusse houtkachel die zorgt voor veel sfeer. De tuingerichte open keuken beschikt over een grijze plavuizen vloer (2015), achteringang en een lichtkoepel. De schuifpui haalt het buitenleven naar binnen toe en zorgt voor een verbinding met het aangrenzende, zonnige terras. De moderne keuken met kookeiland beschikt over veel werkruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi oven. Tevens bevindt zich onder het aanrechtblad de aansluiting voor de wasapparatuur en is de C.V. ketel (Remeha, 2015) weggewerkt achter een vaste kast. In de eetkamer is ruimte voor een grote eettafel om gezellig en lang te tafelen. De grote ramen op de benedenverdieping zorgt voor veel natuurlijk licht en geven het geheel een ruimtelijk gevoel.
Verdieping:
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je een ruime overloop en maar liefst drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer heeft enorm veel ruimte en is voorzien van een wastafel met meubel. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn ook fijn van formaat. Eén van deze slaapkamers geeft tot het dakterras. De badkamer is modern en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.
Info:
- Het energielabel beschikt over energielabel C, geldig tot 21-12-2030. Na de afgifte van het energielabel is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing;
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken;
- De spouwmuur is na-geïsoleerd;
- Op de ouderslaapkamer bevindt zich een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Op de bergzolder bevindt zich de mechanische ventilatie box.
Aanvaarding in overleg
Bieden vanaf € 450.000,- k.k.
Een unieke kans die je niet wilt missen! Aan een prachtige laan in de groene wijk “De Parken” is deze energiezuinige, instapklare half vrijstaande woning gelegen met stenen garage, oprit voor meerdere auto’s en zonnige tuin. De woning is energiezuinig door de aanwezigheid van spouwmuurisolatie, dakisolatie en, in 2021 geplaatste, HR++ beglazing. Het energieverbruik is, ondanks het bouwjaar, laag en dit resulteert in aantrekkelijke maandlasten. Het jaarverbruik ligt dan ook op 2000 kWh (elektra) en 1000 m3 (gas)!
Dit bijzondere object is volledig gemoderniseerd en een zeer hoogwaardig comfort en de stijl van nu zijn de maatstaven geweest. Het aangezicht van de woning, de heerlijke stadstuin en het glas en lood raam zorgen voor veel sfeer en charme.
Het vrij gelegen perceel van 230 m² ademt rust uit en het geheel biedt een hoge mate van privacy. Heerlijk rustig en beschut zitten zonder zicht op directe achterburen. In de zonnige en groene achtertuin bevindt zich een gezellig terras, een gedeeld kippenhok en er is altijd wel ergens een zon- of schaduwplekje te vinden. Midden in de stad en toch een groene oase!
De locatie is zeer geliefd en populair. In een kindvriendelijk, rustig straatje op loopafstand van het stadscentrum, de schouwburg, bioscoop, gezellige restaurants en uitgaansgelegenheden. ‘De Parken’ is een historische wijk met beschermd stadsgezicht en veel karakteristieke panden die zijn gebouwd rond het jaar 1900. Alle asfalt bestrating in de gehele wijk wordt vervangen door gebakken klinkers wat ten goede komt aan het historische karakter van de wijk. De wijk ontleent zijn naam aan de vier prachtige aangelegde parken met waterpartijen, waaronder het Wilhelminapark en Oranjepark, en staat bekend om haar goed aangeschreven scholen (zowel basis- als middelbaaronderwijs).
Indeling:
Binnenkomst in de hal/entree, garderobe, trapkast en een meterkast. Evenals een zwevend toilet met fonteintje. De meterkast is mooi weggewerkt achter een vaste kast. Doorloop naar de woon-, eetkamer en open keuken. Wat direct opvalt is de vele ruimte die de woning op de begane grond te beiden heeft door de aanbouw aan de achterzijde. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een knusse houtkachel die zorgt voor veel sfeer. De tuingerichte open keuken beschikt over een grijze plavuizen vloer (2015), achteringang en een lichtkoepel. De schuifpui haalt het buitenleven naar binnen toe en zorgt voor een verbinding met het aangrenzende, zonnige terras. De moderne keuken met kookeiland beschikt over veel werkruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi oven. Tevens bevindt zich onder het aanrechtblad de aansluiting voor de wasapparatuur en is de C.V. ketel (Remeha, 2015) weggewerkt achter een vaste kast. In de eetkamer is ruimte voor een grote eettafel om gezellig en lang te tafelen. De grote ramen op de benedenverdieping zorgt voor veel natuurlijk licht en geven het geheel een ruimtelijk gevoel.
Verdieping:
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je een ruime overloop en maar liefst drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer heeft enorm veel ruimte en is voorzien van een wastafel met meubel. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn ook fijn van formaat. Eén van deze slaapkamers geeft tot het dakterras. De badkamer is modern en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.
Info:
- Het energielabel beschikt over energielabel C, geldig tot 21-12-2030. Na de afgifte van het energielabel is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing;
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken;
- De spouwmuur is na-geïsoleerd;
- Op de ouderslaapkamer bevindt zich een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Op de bergzolder bevindt zich de mechanische ventilatie box.
Aanvaarding in overleg
Bieden vanaf € 450.000,- k.k.
Betrokken makelaars
NVM aankoopmakelaar
Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
