• Verkocht

2e Beukenlaan 40 7313 AS Apeldoorn Berg en Bos

Uitgelichte kenmerken

  • 199 m² wonen
  • 975 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.000.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2022
Verkoopdatum
1 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De lommerrijke 2e Beukenlaan is een van de mooiste lanen van de wijk Berg en Bos, waar langs de groenstrook prachtige woonhuizen gesitueerd zijn. Op de rechterhoek van deze laan en de Soerenseweg, onderdeel van de zogenaamde 'Gouden Driehoek'van Berg en Bos, staat dit moderne vrijstaande woonhuis met loggia, houten bijgebouw, overkapping en een recent aangelegde zonnige tuin van 975 m2 met jacuzzi.

Deels verscholen achter groene hagen en hoge struiken oogt de voorzijde van de woning bescheiden, maar achter de gevels is de royale opzet pas echt waarneembaar. Met maar liefst 199 m2 woonruimte en een inhoud van 716 m3. Ingedeeld met een sfeervolle living, dichte keuken met een achter entree en kelder. Op de 2e verdiepingen zijn 5 royale slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. Vanuit de woning is een vrij uitzicht en de tuin ligt rond om de woning met heerlijke plekjes in de zon en desgewenst in de schaduw.
De woning leent zich uitstekend voor het huidige gebruik, een combinatie van wonen en werken, maar heeft ook goede mogelijkheden voor een gezin met privacy wensen of inwoning van ouders. De aangename sfeer van het huis is in alle royale vertrekken voelbaar aanwezig.

De woning is in 1975 gebouwd maar is enige tijd geleden gemoderniseerd. Het perceel is volledig omrasterd met groenbeplanting. Aan de linkerzijde zijn aan de voorzijde parkeerplaatsen voor meerdere auto’s. Met een betegeld pad is het bijgebouw met de fiets of motor goed bereikbaar. Het bijgebouw heeft een gemetselde basis en is verder opgetrokken uit hout. Het zadeldak is met pannen gedekt waardoor er intern ook een bergvliering aanwezig is. Aan de zijgevel biedt de overkapping ruimte om bijvoorbeeld een buitenkeuken onder te plaatsen. Het gebouw kan ook een functie krijgen als werkruimte, verblijfsruimte of lounge-plek.

De tuin is modern en aangelegd met diverse terrassen uitgevoerd met natuurstenen tegels, borders met planten en ice blue kleurig grind. Het grote terras naast de woning heeft een ingebouwde luxe 6 persoons jacuzzi omkaderd met houten vlonderplanken. Twee kleine muren zorgen voor extra beschutting. Er is verlichting op aangebracht en in de muur tussen het loungeterras en de jacuzzi is een sfeervolle tweedelige open haard ingebouwd. Deze kan ook worden gebruikt als barbecue. Het grote en zonnige terras dat grenst aan de woonkamer is riant van afmeting. Links naast de woning ligt een groot gazon dat vaak als speelveld is gebruikt. Omzoomd door een grote plantenborders. Door toepassing van deels verhoogde borders en hagen is er op de terrassen veel privacy. De terrassen liggen zowel op het zuiden, westen en het oosten. De tuin is daarom een heerlijk plek om te ontspannen in de zon of desgewenst in de schaduw. En om op een mooie avonden samen met de kinderen, familie of vrienden van het goede leven te genieten.

Begane grond
Overdekte entree naar de voordeur. De hal heeft een garderoberuimte, moderne meterkast en een toiletruimte met fontein. De gehele begane grond is afgewerkt met een white wash eiken houten vloer.

De sfeervolle Z-vormige living heeft uitzicht over de voor- en zijtuin en, met dubbele deur aan de achterzijde, een overdekte verbinding met het terras en de tuin. De sfeer in de grote living wordt benadrukt door de aangename lichtinval die door de grote ramen naar binnen komt en de leefruimte erg licht maakt. Door de royale afmeting zijn er diverse indelingsmogelijkheden. Momenteel is de kamer stijlvol ingericht met een zit- loungehoek en een grote eetkamer.

De keuken ligt aan de achterzijde en heeft een L-vormige keukenopstelling en twee ingebouwde hoge kasten. In het aanrechtblad is kookplaat geplaatst. Hierboven hangt de roestvrijstalen schouwkap. Er is een vaatwasser ingebouwd. De vierkante spoelunit is gesitueerd onder het venster van de zijgevel. Hierdoor heeft het werkgedeelte lichtinval en uitzicht op de tuin. De keuken biedt tevens ruimte aan een grote Amerikaanse koelkast.

De achter inloop biedt ruimte voor een garderobe en heeft een vast trap naar de kelder met ideale provisieruimte. De buitendeur komt uit onder de overkapping van de achtergevel.

1e etage:
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en is licht door de twee onder elkaar geplaatste moderne Velux ramen.
De royale masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook hier valt het op dat de kamer licht is door ramen aan twee zijden. De ruimte biedt royale mogelijkheden voor de plaatsing van een tweepersoonsbed en er zijn twee vaste kastenwanden.

De aangrenzende badkamer is via de master bedroom bereikbaar. Fraai uitgevoerd met een grote en luxe inloopdouche met een regendouche en handdouche en inbouwthermostaat. Achter de douche staat het ligbad opgesteld en op de andere wand het wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Onder een betegeld blad zijn opstelplaatsen voor de wasmachine en de droger. Tevens heeft de badkamer twee designradiatoren en een wandhangend toilet. De ventilatie kan zowel mechanisch worden geregeld als ook via twee grote vensters.

De grote kamer aan de voorgevel is nu ingericht als een werkkamer en heeft een deur naar de loggia/inpandig balkon. Ook de derde slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en heeft een dakkapel en een deur naar de loggia.

De geheel betegelde tweede badkamer is in vrolijke kleuren afgewerkt. Ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met spiegel en verlichting en een designradiator.

Vaste trap naar de tweede verdieping met aan beide zijden van de overloop twee royale (slaap)kamers. Deze hebben een stoer karakter door de hoge nok van de woning en de grote ramen van de topgevels die de kamers licht maken. Beide kamers hebben tevens knieschot bergruimte en een groot Velux dakvenster.

Als u uw woonwensen in dit woonhuis herkent, dan bent u van harte welkom om de sfeer en de ruimte zelf te komen ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.025
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
975 m²
Inhoud
716 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Excellent (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN R 4265
Kadastrale kaart
Oppervlakte
975 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Landheeren | Baerz & Co

Bel 055-5424201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.