Frankenlaan 25 7312 TC Apeldoorn Orden

126 m² wonen
649 m² perceel
5 slaapkamers

Kaart

€ 575.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 23 maart 2023
Verkoopdatum: 24 april 2023
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

Wonen op de Veluwe, met zowel de bossen als alle basisvoorzieningen op loop- en fietsafstand? Deze schitterend gelegen helft van een dubbel woonhuis, aan een van de groenste lanen van Apeldoorn-West, ligt letterlijk op de grens van stad en natuurgebied.

De oorspronkelijke woning uit 1955 is door de jaren heen uitgebouwd aan de keuken- en woonkamerzijde en voorzien van een dakopbouw op de tweede verdieping. Hierdoor wordt de diepe bostuin op beide etages optimaal beleefd en is er in de woning een vijfde (slaap)kamer gerealiseerd.

De royale achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft zowel een boven- als een benedenterras. De twee vijvers zijn rijk gevuld met waterplanten en trekken diverse soorten vogels en amfibieën aan. Naast het huis bevindt zich een stenen garage met aangebouwde berging. Op de ruime oprit ervoor kunnen maar liefst drie auto’s worden geparkeerd.

Indeling:
Entree/hal, garderobe, meterkast en zwevend toilet met fonteintje; lichte en ruime woonkamer met massief eiken parketvloer, sfeervolle schouw en schuifpui naar de tuin; in de zij-uitbouw met lichtkoepel bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur, de toegang tot de kelderkast en de achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast; maar liefst vier slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een vaste kast en een eigen wastafel heeft en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot het balkon; geheel betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Voorzolder en ruime vijfde slaap-werkkamer met wastafel en veel bergruimte. Beide vertrekken zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en elektrisch bedienbare screens.

De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie (gedeeltelijk) en dubbele beglazing (gedeeltelijk). Verwarming en warm water door middel van een Remeha Tzerra combiketel uit 2016.

Wilt u wonen in een rustige groene omgeving, op loopafstand van de sportschool, de sportvelden en de bossen, maar ook binnen 10 minuten in het centrum van Apeldoorn of op de snelweg (A1/A50) kunnen zijn? Dan biedt dit woonhuis u wellicht de uitvalsbasis, die u zoekt!

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.563
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1955

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 29 m²

Perceel

649 m²

Inhoud

428 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN W 404

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 649 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 403 m² (31 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Besselsen Makelaardij

Bel 055-303 4255

Contact met de makelaar

Dhr. van Minnen

Frankenlaan 25 Geschreven op 2 juni 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Krista Besselsen heeft haar goede naam in deze buurt opnieuw waargemaakt. Ook voor onze woning heeft ze binnen een maand kopers gevonden. Als geen ander weet ze kennis en kunde te combineren met haar persoonlijke aanpak. Met veel enthousiasme heeft ze voor ons als verkopers het maximale resultaat behaald.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling