Tesselschadelaan 21 7314 LL Apeldoorn Sprengenbos

96 m² wonen
258 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 385.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 23 maart 2023
Verkoopdatum: 21 april 2023
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

Hoe fijn te wonen in deze kindvriendelijke buurt in Apeldoorn West! Deze helft van een dubbel woonhuis bevindt zich op fietsafstand van stadspark Berg en Bos, het sportpark Orderbos en de binnenstad van Apeldoorn - een ideale ligging voor gezinnen met kinderen, buitensporters, cultuur- en natuurliefhebbers!

De oorspronkelijke woning dateert van 1959 en is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. In de beslotenheid van de achtertuin ervaart u voor stedelijke begrippen ongekend veel stilte en privacy. Alleen aan het begin en het einde van schooldagen heerst er een gezellige drukte rond de basisschool en het kinderdagverblijf met BSO aan de overzijde van de straat. Echter, door het aanwezige groen in de voortuin kunt u zich hiervoor in de ruime woonkamer desgewenst ook afsluiten.

Indeling:
De doorloop op de gehele benedenverdieping is misschien wel de grootste charme van dit woonhuis: via de hal/entree kan worden rondgegaan door de woonkamer, eetkamer en halfopen keuken, waarna u opnieuw in de hal/entree bent aanbeland. Hier bevinden zich achter de recent vervangen voordeur de meterkast, het toilet, een verdiepte garderoberuimte en de toegangsdeur tot de praktische kelderkast. De uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval heeft een schouw met open haard en eiken parketvloer. De nette keuken heeft veel bergruimte en extra kasten voor de wasapparatuur.

De bovenverdieping telt naast een badkamer drie slaapkamers. Een ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het platte dak aan de achterzijde, een middelgrote slaapkamer met eigen wastafel aan de voorzijde en een derde slaap-/werkkamer. De geheel betegelde badkamer heeft een douchecabine en een wastafel.

De zolderverdieping op stahoogte is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop en biedt veel bergruimte. Ook bevindt zich hier de Remeha Tzerra cv-combiketel uit 2019.

Naast de woning ligt een ruime oprit voor meerdere auto's, er is een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap en de zonnige achtertuin is gelegen op het zuid/oosten.

Het woonhuis is door de jaren heen netjes onderhouden, de bitumen dakbedekking is vervangen, er is een nieuwe schoorsteen opgemetseld, de goten zijn gedeeltelijk vernieuwd en het woonhuis is aan de buitenzijde in 2020 geschilderd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.010
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1959
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 96 m²
Overige inpandige ruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Perceel

258 m²

Inhoud

354 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel: E Wat betekent dit?
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN R 2831

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 258 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Besselsen Makelaardij

Bel 055-303 4255

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Tesselschadelaan 21 Geschreven op 23 mei 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Krista Besselsen noemt zich met recht “uw persoonlijke makelaar”, want heeft hart voor de zaak en oog voor wie erbij betrokken zijn. Tijdens het verkoopproces van deze woning - dat door haar deskundige en voortvarende aanpak snel is verlopen - heeft zij óók een zorgplicht gevoeld en vervuld naar onze huurder, voor wie het anders een te ingrijpende periode zou zijn geweest. Wij bevelen haar dan ook van harte bij iedereen aan!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling