• Verkocht

Dorpsstraat 39 6986 AK Angerlo Angerlo

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 332 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2022
Verkoopdatum
16 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zoekt u een traditioneel gebouwde vrijstaande woning met een woonkamer met vrij uitzicht, rondom een leuke tuin die goed te behappen is en gelegen is op een aantrekkelijke locatie in het gezellige dorp Angerlo aan de IJssel?
Dan is dit wellicht een prima optie voor u.

Deze degelijk gebouwde woning is voorzien van een aangebouwde stenen garage, eigen oprit voor 2 auto's en fraaie tuin rondom. Aan de voorzijde kijkt u uit over de landerijen. Supermarkten en de binnenstad van Doesburg zijn op enkele minuten met de auto en fiets, basisschool, kinderdagopvang, voetbalvereniging, tennis en volleybal zijn allen in de nabije omgeving van deze woning.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal/garderobe, toilet, dichte nette keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. combi magnetron, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Bijkeuken met CV opstelling en wasmachine opstelling en toegang tot en tuin. De L-vormige lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, recent vernieuwde PVC vloer, kijkt uit aan de voorzijde over de weilanden.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, v.v. latjesparketvloer, ouderslaapkamer 20 m2 met inbouwkast, 2 kinderkamers beide ca. 9 m2, luxe badkamer met dakkapel en voorzien van ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafel, inbouwspots en designradiator.

2e verdieping:
Bereikbaar met een vlizotrap, ruime berging/opslagruimte over de hele lengte van de woning.

Bijzonderheden:
- De trap naar de 1e verdieping is fraai bekleed met PVC
- De woning is keurig onderhouden en volledig geïsoleerd en met een energielabel label C.
- CV installatie Nefit smartline HR 2007
- Hardhouten kozijnen, voorzien van dubbel glas
- Draai - kantelramen (enkele voorzien van horren)

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
332 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANGERLO B 1512
Kadastrale kaart
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Wim Hermans
Dorpsstraat 39
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze makelaar was deskundig, professioneel en klantvriendelijk. Was op de hoogte van de marktwerking in onze regio e/o en paste onze wensen daarop aan. Kortom, bij een eerstvolgende verkoop of aankoop van een woning zou ik met deze makelaar Hans Janssen in zee gaan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Reinders Regio Makelaars

Bel 0313-419115
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Dorpsstraat 39
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb Reinders Regio Makelaars gebeld ivm een huis wat ik op het oog had. Het contact aan de telefoon was vanaf het 1e moment prettig en ik had er een goed gevoel bij. Ik wist dat we snel moesten schakelen en dit is ook gebeurd. Peter kon heel snel komen om samen het huis te bekijken. Door zijn ervaring, weet hij heel snel het huis te beoordelen. Ik weet zeker dat zijn advies mij geholpen heeft bij de aankoop van het huis. Kortom, ik kan Reinders Regio Makelaars van harte aanbevelen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.