Verkocht: Dorpsstraat 39 6986 AK Angerlo [funda]

Dorpsstraat 39 6986 AK Angerlo Angerlo

100 m² wonen
332 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Zoekt u een traditioneel gebouwde vrijstaande woning met een woonkamer met vrij uitzicht, rondom een leuke tuin die goed te behappen is en gelegen is op een aantrekkelijke locatie in het gezellige dorp Angerlo aan de IJssel?
Dan is dit wellicht een prima optie voor u.

Deze degelijk gebouwde woning is voorzien van een aangebouwde stenen garage, eigen oprit voor 2 auto's en fraaie tuin rondom. Aan de voorzijde kijkt u uit over de landerijen. Supermarkten en de binnenstad van Doesburg zijn op enkele minuten met de auto en fiets, basisschool, kinderdagopvang, voetbalvereniging, tennis en volleybal zijn allen in de nabije omgeving van deze woning.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal/garderobe, toilet, dichte nette keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. combi magnetron, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Bijkeuken met CV opstelling en wasmachine opstelling en toegang tot en tuin. De L-vormige lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, recent vernieuwde PVC vloer, kijkt uit aan de voorzijde over de weilanden.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, v.v. latjesparketvloer, ouderslaapkamer 20 m2 met inbouwkast, 2 kinderkamers beide ca. 9 m2, luxe badkamer met dakkapel en voorzien van ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafel, inbouwspots en designradiator.

2e verdieping:
Bereikbaar met een vlizotrap, ruime berging/opslagruimte over de hele lengte van de woning.

Bijzonderheden:
- De trap naar de 1e verdieping is fraai bekleed met PVC
- De woning is keurig onderhouden en volledig geïsoleerd en met een energielabel label C.
- CV installatie Nefit smartline HR 2007
- Hardhouten kozijnen, voorzien van dubbel glas
- Draai - kantelramen (enkele voorzien van horren)

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.500
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 100 m²
Overige inpandige ruimte: 24 m²

Perceel

332 m²

Inhoud

466 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: HR combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANGERLO B 1512

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 332 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Wim Hermans

Dorpsstraat 39 Geschreven op 17 januari 2023

8,⁸

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Onze makelaar was deskundig, professioneel en klantvriendelijk. Was op de hoogte van de marktwerking in onze regio e/o en paste onze wensen daarop aan. Kortom, bij een eerstvolgende verkoop of aankoop van een woning zou ik met deze makelaar Hans Janssen in zee gaan.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 8

Service en begeleiding: 9

Meld misbruik

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)

Dorpsstraat 39 Geschreven op 26 januari 2023

9,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Ik heb Reinders Regio Makelaars gebeld ivm een huis wat ik op het oog had. Het contact aan de telefoon was vanaf het 1e moment prettig en ik had er een goed gevoel bij. Ik wist dat we snel moesten schakelen en dit is ook gebeurd. Peter kon heel snel komen om samen het huis te bekijken. Door zijn ervaring, weet hij heel snel het huis te beoordelen. Ik weet zeker dat zijn advies mij geholpen heeft bij de aankoop van het huis. Kortom, ik kan Reinders Regio Makelaars van harte aanbevelen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling