• Verkocht

Prinses Margrietlaan 55 6986 AR Angerlo Angerlo

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2022
Verkoopdatum
16 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zoekt u een ruime en geschikte gezins/starterswoning, kom dan kijken in deze tussenwoning met tuin op het westen, fietsenschuur en achterom. De woning heeft 4 slaapkamers een nieuwe CV ketel, de meeste kozijnen zijn vervangen en hebben HR ++ glas. Op zolder is een royaal dakkapel geplaatst waardoor er een ruime 4e slaapkamer is ontstaan. De badkamer is ca. 14 jaar geleden vernieuwd. De woning heeft verder eenvoudige afwerking en kan naar eigen smaak weer worden aangekleed.

Angerlo is een knus dorp in een mooie, groene omgeving. Net buiten de plaats ligt landgoed Bingerden, een 18e-eeuws landschapspark. Vlakbij kun je heerlijk wandelen langs de Oude IJssel of in Nationaal Park Veluwezoom. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool, kinderdag verblijf, een voetbal- en volleyvereniging en een dorpshuis. Voor overige voorzieningen kun je terecht in het naastgelegen Doesburg. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het historische centrum van deze schilderachtige Hanzestad.

Indeling

Begane grond: entree, gang, toilet, meterkast, trapkast. Lichte woonkamer met een tegelvloer en een eenvoudige dichte keuken. Vanuit de keuken kom je in de achtertuin met een fietsenberging en achterom via het achterpad.

1e verdieping: via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan een met een wastafel. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafel en een 2e toilet. Alle kozijnen zijn reeds een keer vernieuwd en hebben HR ++ glas.

2e verdieping: vaste trap naar zolder, op de overloop staat de nieuwe cv-ketel 2022, wasautomaat en toegang tot een grote vierde slaapkamer met dakkapel en opbergruimte.

Bijzonderheden:
• Energielabel C
• Cv ketel 2022.
• Meeste kozijnen vervangen en hebben HR ++ glas.
• Zonnige achtertuin op het westen met een achterom.
• Basis school en kinderopvang op loopafstand, supermarkten gelegen in Doesburg op enkele minuten afstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.123
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANGERLO B 1647
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.