• Verkocht

Krokus 11 1619 BD Andijk Andijk Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2022
Verkoopdatum
9 november 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte? Dan is dit jonge hoekhuis met een grote tuin op het zuiden en een riante oprit wellicht jouw kans! Deze woning kent een net afwerkingsniveau, 117 m² woonoppervlakte en biedt een royale living voorzien van openslaande deuren, een nette open keuken, vier slaapkamers, een keurige badkamer en een ideale wasruimte. Ook nog eens fantastisch gelegen want daagse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, net als het IJsselmeer met zijn West-Friese omringdijk. De ruime opzet, het kindvriendelijke en landelijke karakter van deze wijk maken het hier heerlijk en rustig wonen.

Het huis is goed geïsoleerd opgeleverd in 2019 met een 4-tal zonnepanelen en HR++ glas. Keurig onderhouden en netjes bewoond biedt dit huis je de kans om zonder al te veel omhaal te verhuizen naar een heerlijke plek in het gewilde nieuwbouwplan “Mantelhof”.

Wil je dit leuke en nette huis graag zelf komen ervaren? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide bezichtiging.

WONING
Voorentree met hal, meterkast, keurig toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is achtertuin gericht en voorzien van een eiken houten kwaliteitsvloer (met gemak naar een lichte kleurstelling te wijzigen), een praktische wegzetruimte onder de trap en grote openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De straatgerichte en nette open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling, modern van uiterlijk en voorzien van alle comfort en voldoende opbergruimte.

Op de eerste verdieping een overloop en drie slaapkamers. Twee hiervan zijn ruim bemeten en de derde is iets kleiner . De nette badkamer heeft een doucheruimte, wastafelmeubel, radiator, een tweede toilet en heel praktisch is hier reeds de aansluiting voor een ligbad gerealiseerd.

De tweede verdieping is ingericht met een overloop, een ideale wasruimte met plaats voor de wasmachine, droger en de CV-opstelling en een enorme slaapkamer. Deze is dermate ruim dat hier desgewenst nog een vijfde kamer gerealiseerd zou kunnen worden. Onder de schuine wand met het dakraam zijn ruime knieschotten gerealiseerd voor extra opbergruimte.

BUITEN
Buiten een riante oprit met plaats voor meerdere auto’s. Bij de bouw was er de optie voor een uitbouw van de woning of een garage aan de zijkant, dus ook hier leent de oprit zich perfect voor. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, is heerlijk ruim en privacyvol en ingericht met een keurig terras/bestrating en gazon. Achter op het perceel een houten berging met voldoende bergruimte voor de fietsen, gereedschap en tuinmeubelen.

BIJZONDERHEDEN
-Bouwjaar 2018, opgeleverd 2019
-Woonoppervlakte 117 m²
-Keurig afwerkingsniveau
-Aanbouw aan zij- en achterkant mogelijk
-Perfecte ligging in gewilde en geliefde woonwijk
-IJsselmeer op loopafstand
-Voldoende parkeerruimte

LIGGING
Andijk is een gezellig dorp en ligt aan het prachtige IJsselmeer met zijn West-Friese omringdijk. Het dorp biedt voldoende daagse voorzieningen waaronder winkels/supermarkten, basisscholen, openlucht zwembad en sportfaciliteiten. Extra winkels en voorzieningen zijn nabij te vinden in de vlot bereikbare omliggende dorpen/steden. Met de hoofdstad op slechts 45 autominuten verwijderd is het hier aangenaam en rustig wonen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.983
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas CW5 HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANDIJK L 2657
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ANDIJK L 2662
Oppervlakte
34 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ANDIJK L 2641
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
115 m² (10 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KWANTES MAKELAARDIJ

Bel 0228-592244

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.