Verkocht: Mr S. Naaijenstraat 10 4281 NL Andel [funda]

Mr S. Naaijenstraat 10 4281 NL Andel Andel

112 m² wonen
603 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

"Seniorenproof"

Deze vrijstaande semi bungalow met garage staat op een mooi stekje, aan de rand van het dorp in een lommerrijke woonomgeving. U fietst gemakkelijk naar de supermarkt en andere winkels, naar één van beide basisscholen en de middelbare school (het Prinsentuin College). Prima bereikbaar en met de voordelen van privacy, ruimte en flexibiliteit.

Het middelgrote woonhuis is in 1966 gebouwd en vormt, met in totaal 4 slaapkamers, een echt familiehuis. De woning is eenvoudig afgewerkt aan de binnenzijde maar tijdens de loop van de jaren keurig onderhouden en bewoond. Niet alleen een gezin met kinderen kan hier prima wonen, ook senioren voelen zich thuis met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond.

Begane grond:
hal, meterkast, trapopgang naar de verdieping, verdiepte kelderkast, twee slaapkamers, gezellige woonkamer (23 m2) met en in het middelpunt een gezellige openhaard, keuken ingericht met gedateerde unit in hoekopstelling, bijkeuken met toiletruimte en toegang tot de compacte badkamer met douche, zitbad en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
overloop, met kasten en een bergruimte, die toegang geeft tot beide ruime slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel.

Tuin:
de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is een feest voor de tuinliefhebber. Een groot zonneterras, verdiepte tuin met gazon, borders, volwassen bomen en -struiken, het is hier allemaal. Compleet met een leuk houten tuinhuis. Op de eigen oprit naar de garage kunt u uw auto parkeren.

Omgeving:
Andel is een rustig dorp aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater) op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Naast een actieve voetbal- en tennisvereniging is er ook een overdekt zwembad. bovendien kunt u 's zomers heerlijk recreëren langs de oever van de rivier en kun je fijn fietsen en wandelen. op korte afstand liggen historische locaties als slot Loevestein en vesting Woudrichem. Het dorp ligt op snelle reisafstand van de A27 en de A2 (ca. 15 autominuten).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 417.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.728
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1966
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 24 m²

Perceel

603 m²

Inhoud

390 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Zitbad en douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: G Wat betekent dit?
Isolatie: Grotendeels dubbelglas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt uit 1987, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM I 88

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 513 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

WOUDRICHEM I 2465

Oppervlakte: 90 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 170 m² (8,5 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Vliering, elektra en stromend water
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Mr S. Naaijenstraat 10 Geschreven op 23 januari 2023

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Weten precies hoe ze een bepaald huis in de verkoop kunnen zetten. Zeer korte lijnen. Altijd bereikbaar. Alle afspraken worden altijd eerst bespreekbaar gemaakt met de verkopende partij.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 9

Service en begeleiding: 9

Reactie van Hofstede Makelaardij Waalwijk - Veen

Geschreven op 24 januari 2023

Heel erg bedankt voor deze prachtige beoordeling! Wat fijn dat jullie de samenwerking zo met ons hebben ervaren. Wij hebben op een fijne manier met jullie samengewerkt! Dankjewel voor het vertrouwen! Met vriendelijke groet, Hofstede Makelaardij Veen

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd