• Verkocht

Mr S. Naaijenstraat 10 4281 NL Andel Andel

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 603 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 417.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2022
Verkoopdatum
13 januari 2023
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

"Seniorenproof"

Deze vrijstaande semi bungalow met garage staat op een mooi stekje, aan de rand van het dorp in een lommerrijke woonomgeving. U fietst gemakkelijk naar de supermarkt en andere winkels, naar één van beide basisscholen en de middelbare school (het Prinsentuin College). Prima bereikbaar en met de voordelen van privacy, ruimte en flexibiliteit.

Het middelgrote woonhuis is in 1966 gebouwd en vormt, met in totaal 4 slaapkamers, een echt familiehuis. De woning is eenvoudig afgewerkt aan de binnenzijde maar tijdens de loop van de jaren keurig onderhouden en bewoond. Niet alleen een gezin met kinderen kan hier prima wonen, ook senioren voelen zich thuis met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond.

Begane grond:
hal, meterkast, trapopgang naar de verdieping, verdiepte kelderkast, twee slaapkamers, gezellige woonkamer (23 m2) met en in het middelpunt een gezellige openhaard, keuken ingericht met gedateerde unit in hoekopstelling, bijkeuken met toiletruimte en toegang tot de compacte badkamer met douche, zitbad en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
overloop, met kasten en een bergruimte, die toegang geeft tot beide ruime slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel.

Tuin:
de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is een feest voor de tuinliefhebber. Een groot zonneterras, verdiepte tuin met gazon, borders, volwassen bomen en -struiken, het is hier allemaal. Compleet met een leuk houten tuinhuis. Op de eigen oprit naar de garage kunt u uw auto parkeren.

Omgeving:
Andel is een rustig dorp aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater) op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Naast een actieve voetbal- en tennisvereniging is er ook een overdekt zwembad. bovendien kunt u 's zomers heerlijk recreëren langs de oever van de rivier en kun je fijn fietsen en wandelen. op korte afstand liggen historische locaties als slot Loevestein en vesting Woudrichem. Het dorp ligt op snelle reisafstand van de A27 en de A2 (ca. 15 autominuten).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 417.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.728
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
603 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 1987, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM I 88
Kadastrale kaart
Oppervlakte
513 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOUDRICHEM I 2465
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
170 m² (8,5 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Mr S. Naaijenstraat 10
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Weten precies hoe ze een bepaald huis in de verkoop kunnen zetten. Zeer korte lijnen. Altijd bereikbaar. Alle afspraken worden altijd eerst bespreekbaar gemaakt met de verkopende partij.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Hofstede Makelaardij Waalwijk - Veen
Heel erg bedankt voor deze prachtige beoordeling! Wat fijn dat jullie de samenwerking zo met ons hebben ervaren. Wij hebben op een fijne manier met jullie samengewerkt! Dankjewel voor het vertrouwen! Met vriendelijke groet, Hofstede Makelaardij Veen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.