Elzenhagensingel 49 1022 LA Amsterdam Elzenhagen

*English translation below*

Luxe, sfeervol en vooral ook heel ruim wonen aan de brede Elzenhagensingel!

Met maar liefst drie verdiepingen, 4 ruime slaapkamers, een voor – en achtertuin en een dakterras is dit een perfect huis om vrienden en familie te ontvangen, vanuit huis te werken, kinderen te laten opgroeien en dus een geweldige plek voor een gezin of koppels die van veel ruimte houden.

De huidige bewoners hebben mooie keuzes gemaakt in de afwerking en styling van de woning, de woning is in neutrale en moderne kleuren en is werkelijk instap klaar.

Met deze gas loze woning, een energielabel A, volledige isolatie en vloerverwarming per ruimte te regelen zit jij er straks warmpjes bij. En dankzij de zonnepanelen op het dak valt de rekening voor elektra ook mee. De auto heeft een eigen oplaadplek voor elektrisch rijden. Aan duurzaamheid en kostenbesparing is bij deze woning goed nagedacht.

KENMERKEN

- Bouwjaar 2019
- Hardhouten kozijnen, voorzien van triple-glas
- Stadsverwarming met vloerverwarming
- Lagere energiekosten
- Voor – en achtertuin (Zuid Oost)
- Dakterras

Afgekochte erfpacht tot en met 20 november 2067! De huidige eigenaren hebben de afkoop eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd en deze aanvraag is over te dragen.

WONEN EN KOKEN
Als je de woning binnenstapt valt je gelijk de sfeer, ruimte en lichtinval op in het woongedeelte. Dit komt ook door de grote ramen en de schuifpui naar de tuin. En dankzij de breedte van meer dan 5.70 meter heb je in de woonkamer meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, meerdere kasten, een speelhoek en een grote eettafel zodat je met een gerust hart vrienden of familie kunt uitnodigen.

De keuken is open en grenst direct aan de woonkamer. Gezellig, want zo sta je nooit alleen te koken. Door de hoge ramen is het altijd lekker licht in de keuken. En kan je contact houden met de voortuin, waar het ook lekker zitten en genieten is van het uitzicht en de vrijheid.

Je vindt alle gemakken in de keuken: je kookt op een M-system inductiefornuis met extra brede oven, de vaat zet je in de vaatwasmachine en er is een grote koelkast en een vriezer. Verder ontbreken de combimagnetron en afzuigkap niet. Het aanrechtblad is van wit composiet en alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd. Je hebt genoeg opbergruimte en dankzij de strakke witte stijl hou je ‘m fris.

SLAPEN EN BADEN
Of je nou veel hobby’s hebt, een groot gezin of vaak logees: met de 4 ruime slaapkamers in dit huis is genoeg ruimte om te slapen een understatement. Op de eerste verdieping heb je er drie, allemaal van een goed formaat. Alle slaapkamers hebben een Frans balkon met veel lichtinval, hoge ramen, gestucte muren en een fantastische sfeer.
In het midden is de badkamer die zo ruim is dat je elkaar zeker niet voor de voeten loopt. Met grote, grijze tegels op de vloer, wit sanitair en een glazen douchewand heeft de badkamer een moderne en stoere uitstraling. Er is een inloopdouche en een heerlijk bad. Ontspannen met kaarsen en een tijdschrift of om de kinderen tegelijk schoon te boenen. Het kan allemaal. Het toilet zit in een aparte ruimte op de overloop.

Op de bovenste verdieping, als kers op de taart, is een fantastisch grote kamer met een eigen dakterras. Een heerlijke plek om je terug te trekken, er is ruimte genoeg voor je eigen gym, kantoor aan huis of voor je yoga / meditatie. Meer slaapkamers nodig, of houd je niet van zo’n grote ruimte? Dan verdeel je deze ruimte met een kleine verbouwing gemakkelijk in meerdere kamers. En een tweede badkamer behoort dan ook tot de mogelijkheden hier.

BUITENLEVEN
Deze tuin heeft het label ‘ontspannen tuin’ uitgevonden. Groen, met een heerlijke zithoek. Tegels voor de handig en mooi aangelegde grote terrassen, waardoor je gedurende de hele dag in de zon kan zitten, maar op een warme dag ook een plek in de schaduw kan opzoeken. De beplanting is gevarieerd, kleurrijk en zorgt voor mooi uitzicht vanuit de woning. Tafel erbij voor die mooie zomeravonden, zo breng je hier echt hele dagen door.

Je auto plaats je op je eigen terrein. Zo hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplaats: je hebt je eigen. Een elektrische auto laadt je hier snel op. Naast de parkeerplaats is een eigen houten berging, ideaal voor ook de fietsen.

OMGEVING
Elzenhagen is een jonge en zeer populaire wijk in Amsterdam-Noord. Voor jong en oud is dit een fantastische plek om te wonen; de Noord-Zuidlijn zorgt ervoor dat je binnen 10 minuten in het centrum staat en in de directe omgeving zijn diverse scholen en sportfaciliteiten. Het is maar 5 minuten fietsen naar winkelcentrum Boven ’t Y met meerdere supermarkten, winkels en speciaalzaken. Na 5 autominuten ben je bij de oprit van de A8 en A10 en net buiten Amsterdam-Noord ligt het prachtige recreatiegebied ’t Twiske. Het Noorderpark is een fantastische plek om te picknicken en langs het IJ vind je vele hippe horecazaken waaronder Loetje, De Verbroederij, Hangar, Pllek, Stork en Oedipus.

WOONOPPERVLAKTE en BUITENRUIMTE
Het woonoppervlakte is 170m2 en het dakterras is 7m2.

ERFPACHT
De erfpacht is al afgekocht tot en met 20 november 2067! Dit is vrij uitzonderlijk, vaak is deze erfpacht nog niet afgekocht en betaal je jaarlijks een hoge canon. Maar hier is dat dus goed geregeld. De huidige eigenaren hebben de afkoop eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden ook aangevraagd en deze aanvraag is over te dragen.

OPLEVERING
In overleg, bij voorkeur medio december

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Luxurious, attractive and above all very spacious living on the wide Elzenhagensingel!

With no less than three floors, 4 spacious bedrooms, a front and back garden and a roof terrace, this is a perfect house to receive friends and family, work from home, raise children and therefore a great place for a family or couples like a lot of space.

The current residents have made beautiful choices in the finish and styling of the house, the house is in neutral and modern colors and is really ready to move in.

With this gas-free house, an energy label A, complete insulation and underfloor heating to be arranged per room, you will soon be warm. And thanks to the solar panels on the roof, the bill for electricity is not too bad. The car has its own charging point for electric driving. Sustainability and cost savings have been well thought out in this home.

CHARACTERISTICS

- Year of construction 2019
- Hardwood frames, with triple glass
- District heating with underfloor heating
- Lower energy costs
- Front and back garden (South East)
- Roof terrace

Redeemed ground lease until November 20, 2067! The current owners have applied for the surrender of perpetual leasehold under favorable conditions and this application can be transferred.

LIVING AND COOKING
When you enter the house you immediately notice the atmosphere, space and light in the living area. This is also due to the large windows and sliding doors to the garden. And thanks to the width of more than 5.70 meters, you have more than enough space in the living room for a large sitting area, several cupboards, a play corner and a large dining table so that you can invite friends or family with confidence.

The kitchen is open and adjacent to the living room. Cosy, because that way you're never cooking alone. Due to the high windows it is always nice and light in the kitchen. And you can keep in touch with the front garden, where you can also sit and enjoy the view and the freedom.

You will find all the comforts in the kitchen: you cook on an M-system induction stove with an extra wide oven, you put the dishes in the dishwasher and there is a large fridge and a freezer. Furthermore, the combi microwave and extractor hood are not missing. The counter top is white composite and all the necessary top quality equipment is built in. You have enough storage space and thanks to the sleek white style you keep it fresh.

SLEEPING AND BATHING
Whether you have many hobbies, a large family or often guests: with the 4 spacious bedrooms in this house, enough space to sleep is an understatement. On the first floor you have three, all of a good size. All bedrooms have a French balcony with lots of light, high windows, plastered walls and a fantastic atmosphere.
In the middle is the bathroom that is so spacious that you certainly do not get in each other's feet. With large, gray tiles on the floor, white sanitary ware and a glass shower wall, the bathroom has a modern and sturdy look. There is a walk-in shower and a lovely bath. Relax with candles and a magazine or scrub the kids clean at the same time. Everything is possible. The toilet is in a separate room on the landing.

OUTDOOR LIFE
This garden invented the label 'relaxed garden'. Green, with a lovely seating area. Tiles for the handy and beautifully landscaped large terraces, so you can sit in the sun all day long, but on a hot day you can also find a place in the shade. The planting is varied, colorful and provides a beautiful view from the house. Add a table for those beautiful summer evenings, so you can really spend whole days here.

You place your car on your own property. So you never have to look for a parking space: you have your own. An electric car charges you quickly here. Next to the parking lot is a private wooden shed, ideal for bicycles.

SURROUNDINGS
Elzenhagen is a young and very popular neighborhood in Amsterdam-North. This is a fantastic place to live for young and old; the North-South line ensures that you are in the center within 10 minutes and there are various schools and sports facilities in the immediate vicinity. It is only a 5-minute bike ride to the Boven 't Y shopping center with several supermarkets, shops and specialty stores. After 5 minutes by car you are at the entrance to the A8 and A10 and just outside Amsterdam-Noord is the beautiful recreation area 't Twiske. The Noorderpark is a fantastic place for a picnic and along the IJ you will find many trendy restaurants, including Loetje, De Verbroederij, Hangar, Pllek, Stork and Oedipus.

LIVING AREA and OUTDOOR SPACE
The living area is 170m2 and the roof terrace is 7m2.

GROUND LEASE
The ground lease has already been bought off until November 20, 2067! This is quite exceptional, often this ground lease has not yet been bought off and you pay a high ground rent every year. But here it is well organized. The current owners have also applied for the surrender of perpetual leasehold under favorable conditions and this application can be transferred.

DELIVERY
In consultation, preferably mid-December

Disclaimer:
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.