Soembawastraat 71 1095 VZ Amsterdam Indische Buurt Oost

***** SEE ENGLISH VERSION BELOW ******

SOEMBAWASTRAAT 71 hs, 1095 VZ AMSTERDAM (ZEEBURG)

Winkel-woonhuis met tuin en balkon in gewild stadsdeel Oost.
Het geheel bestaat uit een begane grondverdieping en 1e etage met tuin en schuur.
Voor iemand die op zoek is naar een winkel/kantoor/praktijkruimte aan huis ( 1e verdieping) is dit een ideale mogelijkheid.

Voor diegene die uitsluitend woonruimte zoekt;
Het bestemmingsplan Indische buurt en Flevopark bepaalt als functies bedrijfsruimte op de begane grond en wonen op de 1e verdieping. De gemeente heeft een vrijstellingsbevoegdheid om daarvan af te wijken.
Meer info hierover is in te winnen bij Stadsdeel Oost of laat u adviseren door een MVA-makelaar.

Indeling:
Entree, ruimte met vast kast, tussenhal, toilet en achterkamer met openslaande deuren naar de tuin. (30m2) achterin de tuin bevindt zich een houten schuur. Via de vast trap is er toegang tot de 1e etage, overloop, keuken en slaapkamer aan de achterzijde welke beide toegang hebben tot het balkon. Voorts is er een eenvoudige douche/toilet en een ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde.

Het geheel is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Aan de voorzijde in houten kozijnen en aan de achterzijde kunststof kozijnen. Dit klusobject is een voormalige huurpand dat nog geheel naar eigen smaak en inbreng kan worden verbouwd.
In het kader van de splitsing is het pand (VvE) in 2013 opgeknapt en gecontroleerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1920.
- Eenvoudige staat van onderhoud.
- Het woonoppervlak is 85 m2 met tuin 30 m2, schuur 10 m2 en balkon van 3 m2.
- De servicekosten bedragen € 186,50 per maand.
- Het betreft een voortdurend recht van erfpacht.(Gemeente Amsterdam)
- De canon bedraagt € 922,98 per jaar.(fiscaal aftrekbaar)
- Expiratiedatum huidige tijdvak 31-10-2059
- De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten.
- Oplevering kan per direct.
- In de koopakte zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Koopakte bij projectnotaris Seinstra en Van Rooij.

***** ENGLISH VERSION *****

Shop-house with garden and balcony in popular East district.
The whole consists of a ground floor and 1st floor with garden and shed.
For someone who is looking for a shop/office/practice space at home (1st floor) this is an ideal opportunity.

For those who are only looking for residential accommodation;
The zoning plan Indischebuurt and Flevopark determines business space on the ground floor and living on the 1st floor as functions. The municipality has an exemption authority to deviate from this.
More information about this can be obtained from Stadsdeel Oost or get advice from an MVA broker.

Layout:
Entrance, room with closet, intermediate hall, toilet and back room with patio doors to the garden. (30m2) in the back of the garden is a wooden shed. Via the staircase there is access to the 1st floor, landing, kitchen and bedroom at the rear, both of which have access to the balcony. There is also a simple shower/toilet and a spacious L-shaped living room at the front.

The whole is partly equipped with double glazing. Wooden frames at the front and plastic frames at the rear. This handy object is a former rental property that can be renovated entirely to your own taste and input.
As part of the split, the building (VvE) was refurbished and checked in 2013.

Particularities:
- Year of construction approx. 1920.
- Simple state of maintenance.
- The living area is 85 m2 with a garden of 30 m2, shed 10 m2 and a balcony of 3 m2.
- The service costs are € 186.50 per month.
- It concerns a permanent right of leasehold. (Municipality of Amsterdam)
- The ground rent is € 922.98 per year (tax deductible)
- Expiration date current period 31-10-2059
- The VvE consists of 4 apartment rights.
- Delivery is possible immediately.
- An old age clause, asbestos clause and a non-self-occupancy clause will be included in the purchase deed.
- Deed of purchase with project notary Seinstra and Van Rooij.