H. Stolleplantsoen 32 - 1022 KK Amsterdam Elzenhagen

English tekst below

ZEER ROYALE EN LICHTE WONING IN AMSTERDAM NOORD MET GROTE ZONNIGE TUIN EN VERANDA, PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN EN RUIME BADKAMER MET WHIRLPOOL EN INFRAROODSAUNA.

In gunstig gelegen en kindvriendelijke woonwijk Elzenhagen vind je deze unieke woning van maar liefst 161m2 met tuin op het zuiden, eigen parkeerplaats en toch vlak bij de bruisende binnenstad van Amsterdam.
De woning ligt op loopafstand van metrostation Noord die je in 5 minuten naar het centrum van Amsterdam brengt. Kenmerkend in deze wijk is de gevarieerde bebouwing van eengezinswoningen en appartementen, omringd door veel groen en water. De wijk ligt op loop- en fietsafstand van scholen, winkels en natuur.
De woning bestaat uit 3 woonlagen en heeft de beschikking over 4 ruime slaapkamers, een royale badkamer met ligbad en infrarood sauna, een inloopkast, een gezellige open keuken en een living met schuifpui naar de heerlijke tuin op het zuiden. Ben je nieuwsgierig geworden? Bel ons kantoor en boek een bezichtiging met persoonlijke rondleiding.

Locatie:
De woning is gelegen in een van de nieuwste wijken van Amsterdam-Noord. Deze populaire wijk is zeer kindvriendelijk met diverse speeltuinen en een basisschool met kinderopvang op een steenworp afstand. Met de Noord-Zuidlijn om de hoek sta je binnen 5 minuten in hartje Amsterdam en binnen 15 minuten op de Zuidas. In circa 3 minuten ben je met de auto op de A8 of A10. En binnen 15 minuten fietsen sta de op de pont naar Centraal Station.
Winkelcentrum Boven 't Y ligt op loopafstand, met bekende winkelketens als H&M, Decathlon, Hema & Albert Heijn, maar ook de nodige ambachtelijke winkels. Ook Pathé bioscoop Amsterdam Noord vind je om de hoek. Er zijn volop groenvoorzieningen in de buurt; zo fiets je in een mum van tijd naar het gezellige Noorderpark of Landelijk Noord (Waterland) met pittoreske dorpjes zoals Zunderdorp, Ransdorp & Durgerdam. Maar je kunt ook terecht bij recreatiegebied het Twiske waar je heerlijk kunt wandelen, zeilen, skeeleren of zwemmen.
Voor ander vertier is er genoeg te doen op fietsafstand, zoals kinderboerderij Buiktuin, de Amsterdam Toren, het EYE Filmmuseum of het NDSM terrein, waar het hele jaar door leuke festivals te vinden zijn. In heel Amsterdam-Noord zijn leuke restaurants & barretjes, zoals: Pompet, Il Peccorino, Het Skate café, Oedipus Brouwerij, Lazuur, De Verbroederij, Pllek, IJver, Noorderlicht, Loetje aan ’t IJ, etc.

Indeling:
Begane grond: Entree; hal met meterkast en separaat toilet met fontein; lichte tuingerichte woonkamer waar ruimte genoeg is voor een gezellige living. Via de schuifpui loop je de zonnige tuin in met veranda aan de achterzijde waar je heerlijk beschut een beetje schaduw kunt opzoeken of gezellig in de avond, zelfs bij een zomers buitje, nog van de tuin kan genieten. De open keuken heeft een mooi houten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (onder andere vaatwasser (vernieuwd in 2020), Amerikaans model koelkast (vernieuwd in 2022) oven en magnetron, 5-pits gaskookplaat en een Quooker kraan). De openslaande deur geeft toegang tot het terras aan de voorzijde van de woning. Parkeren op eigen erf is hier mogelijk.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een royale badkamer; beide slaapkamers hebben een goed formaat en bieden ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en een bureau. De slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als behandelkamer, maar kan ook heel goed ingericht worden als studeerkamer dan wel thuiswerkplek. De badkamer ligt centraal en is echt een plek voor ontspanning. De badkamer is voorzien van een Whirlpool ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een infrarood sauna. Heerlijk om na een lange werkdag even in bij te komen en de spieren te ontspannen.

Tweede verdieping; Overloop met toegang tot twee slaapkamers van goed formaat; inloopkast en cv-opstelling. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als de hoofdslaapkamer met daarnaast de inloopkast die ruimte biedt voor een complete garderobe. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als werkkamer en gym.

Tuin; De tuin heeft een gunstige zonligging (zuidwest) en is voorzien van berging en een gezellige veranda.

Aan de voorzijde is er een terras, of de mogelijkheid om op eigen erf te parkeren. Ook is er de beschikking over een ruime berging.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing tot de einddatum 31 oktober 2057. De canon, welke fiscaal aftrekbaar is voor eigenaar/bewoner is € 2856,12 per half jaar op basis van 1-jaarlijkse indexering. De canon wordt per half jaar voldaan (of kan in termijnen worden voldaan).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009
- karakteristieke wijk met gevarieerde bebouwing
- Rustig gelegen
- Woonoppervlakte ca.161m²
- Zonnige tuin (ligging zuidwest)
- Erfpachtcanon € 2856,12 per half jaar voldaan of kan in termijnen worden voldaan (Fiscaal aftrekbaar!)
- Energielabel A
- Parkeren op eigen erf
- kindvriendelijke buurt

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
VERY SPACIOUS AND LIGHT HOUSE IN AMSTERDAM NORTH WITH LARGE SUNNY GARDEN AND PORCH, PRIVATE PARKING, SPACIOUS BATHROOM WITH WHIRLPOOL AND INFRARED SAUNA.

In this child friendly neighborhood Elzenhagen is this unique house of 161m2 located with south facing garden including private parking. The environment is peaceful but very close to the bustling city of Amsterdam.
The house is within walking distance to North metro station which takes you in 5 minutes to the citycenter of Amsterdam. Characteristic in this neighborhood is the varied construction of houses and apartments, surrounded by greenery and water. The district is within walking and cycling distance of schools, stores and nature.
The house consists of 3 floors and has access to 4 spacious bedrooms, a spacious bathroom with bath and infrared sauna, a walk-in closet, a cozy kitchen and a living room with sliding doors to the lovely south facing garden. Are you curious? Call our office and book a viewing with personal tour.

Location:
The house is located in a quiet new district of Amsterdam-North. This popular neighborhood is very child friendly with several playgrounds and an elementary school including childcare. With the North-South line around the corner you are within 5 minutes in the heart of Amsterdam and within 15 minutes on the Zuidas. In about 3 minutes you are by car on the A8 or A10. And within 15 minutes you can take the ferry to Central Station.
Shopping center Boven 't Y is within walking distance, with famous chain stores like H&M, Decathlon, Hema & Albert Heijn, but also the necessary craft stores. Also Pathé cinema Amsterdam Noord is just around the corner. There are plenty of green spaces nearby, so in no time you can cycle to the cozy Noorderpark or Landelijk Noord (Waterland) with beautiful small villages such as Zunderdorp, Ransdorp & Durgerdam. You can also go to the Twiske recreation area where you can enjoy walking, sailing, rollerblading or swimming.

For other entertainment there is plenty to do within cycling distance, such as the Buiktuin petting zoo, the Amsterdam Tower, the EYE Film Museum or the NDSM area, where festivals are held all year round. Throughout Amsterdam-Noord are great restaurants & bars, such as: Pompet, Il Peccorino, The Skate café, Oedipus Brewery, Lazuur, De Verbroederij, Pllek, IJver, Noorderlicht, Loetje aan 't IJ, etc.

Layout:
Main floor: Entrance hall with meter cupboard and separate toilet with fountain, bright garden facing living room where there is enough space for a cozy living room. Through the sliding doors you walk into the sunny garden with veranda at the rear where you can enjoy a bit of shade or sit cozy in the evening. Even with a summer shower, you can still enjoy the garden. The open kitchen has a beautiful wooden countertop and is equipped with various appliances (including dishwasher (updated in 2020), American-style fridge (updated in 2022) oven and microwave, 5-burner gas hob and a Quooker tap). The French door gives access to the terrace at the front of the house. Parking on private property is possible here.

First floor: Landing with access to two bedrooms and a spacious bathroom; both bedrooms are of a good size and offer space for a double bed, a wardrobe and a desk. The bedroom at the rear is currently used as a treatment room, but can also be very well furnished as a study or home office. The bathroom is centrally located and is really a place for relaxation. The bathroom has a whirlpool bath, shower, toilet, washbasin and infrared sauna. Great after a long day of work to just relax.

Second floor; Landing with access to two bedrooms of good size, walk-in closet and central heating system. The bedroom at the rear is furnished as the master bedroom with the walk-in closet next to it which provides space for a complete wardrobe. The bedroom at the front is furnished as a study and gym.

Garden; The garden has a convenient sun position (southwest) and is equipped with storage and a cozy porch.

At the front there is a terrace, or the possibility of parking in private property. There is also access to a large storage room.

Leasehold:
The property is located on leasehold land, issued by the municipality of Amsterdam. The General Provisions for permanent leasehold 2000 apply until the end date of 31 October 2057. The canon, which is tax deductible for the owner/occupier is € 2856.12 per half year based on 1-year indexation. The ground lease is paid per six months or can be paid in installments.

Specifics:
- Built in 2009
- Characteristic area with varied buildings
- Quietly located
- Living area approx. 161m²
- Sunny garden (location southwest)
- Ground lease € 2856.12 paid per half year or can be paid in installments (Tax deductible!)
- Energylabel A
- Parking on own property
- child friendly neighbourhood

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.