Korte Water 224 1069 GS Amsterdam De Punt

Gerenoveerde ruime gezinswoning van ca. 130 m² met een voor- en achtertuin en een schuur op eigen grond in een rustige wijk! Dit zeer complete woonhuis is in 2019 uitgebouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd. Het bestaat uit 3 woonlagen en heeft o.a. een sfeervolle zeer riante open woonverdieping die aansluit op de zonnige groene achtertuin op het zuidwesten , een luxe keuken, 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad en een aparte wasruimte.

Rustig wonen in Amsterdam, maar met de drukte van de bruisende stad binnen handbereik? Deze geheime enclave van woningen ligt op een rustige plek in de sfeervolle deel van de familiewijk "De Punt. Dit huis ligt aan een straatje met rondom groen en aan de zijkant gratis parkeergelegenheid. Alle voorzieningen, zoals winkels (Dijkgraafplein of De Dukaat) zijn op wandelafstand. Het gezellige Tussenmeer met veel aanbod van horeca en een diversiteit aan winkels is nabij, evenals het iets verder gelegen winkelcentrum Osdorpplein. Ook sportfaciliteiten en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend georganiseerd, want met tram 17 ben je zo in het centrum. Ga je met de auto, dan zijn de uitvalswegen richting o.a. Haarlem, de A9, A5 en de ring A10 zo bereikt.

Wat moet je verder weten? 
- Oppervlakte conform NEN2580: een totale woonoppervlakte is 129,80 m². Dit is verdeeld over de begane grond met een oppervlakte van 57,30 m², de eerste verdieping van 44,80 m² en de zolderverdieping van 27,70 m²
- Indeling begane grond: entree/hal met meterkast en toilet. Ruime woonkamer van ruim 11 meter diep met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven/ magnetron, inductiekookplaat en Quooker
- Indeling eerste verdieping: op deze verdieping 2 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel
- Indeling tweede verdieping: grote zolderkamer met veel hoogte en een nieuwe dakkapel
- Tuin: de woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer via een glazen schuifpui. De tuin is ca. 11 meter diep en is in de zomer helemaal dicht en groen. Hier kan je genieten van de middagzon (vroeg in de middag) tot laat in de avond/zonsondergang
- Schuur: aan de voorzijde te vinden en ideaal voor fietsen en opslag
- Bouwjaar: 1972
- Slaapkamers: er zijn nu 3 goed bemeten slaapkamers. Van de hoofdslaapkamer op zolder kunnen gemakkelijk 2 kamers gemaakt worden
- Potentieel: zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken met een kantoor aan huis
- Overig: alle wanden zijn gestuukt, er is een toilet op de begane grond en de eerste verdieping, nieuwe 3 fase meterkast, nieuwe uitbouw met groen sedumdak, voorbereidingen getroffen voor zonnepanelen
- Isolatie: de gevels en het dak zijn geïsoleerd ook zijn alle kozijnen voorzien van HR ++ dubbele beglazing. Hierdoor zijn de verbruikskosten laag
- Energielabel: B
- Parkeren: er zijn voldoende gratis parkeergelegenheid naast de woning te vinden
- Voorzieningen: winkels, scholen, theater de Meervaart, openbaar vervoer, de Sloterplas en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.
- Grondsituatie: eigen grond, dus erfpacht is niet van toepassing
- Verwarming en warmwater: via eigen CV- ketel
- Oplevering: in overleg, dit kan snel indien gewenst

Kortom: een woning om verliefd op te worden in een gezellige omgeving met tal van voorzieningen in een rustig en gemoedelijke wijk met veel wooncomfort. Het is hier fijn wonen!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.