• Verkocht

Semarangstraat 28 H 1095 GE Amsterdam Indische Buurt Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 520.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2023
Verkoopdatum
30 mei 2023
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Sfeervolle 3-kamer woning van 72 m² met verzorgde achtertuin op het zuidwesten! De woning is gelegen in de populaire Indische buurt en voorzien van vloerverwarming, dubbele beglazing en gerenoveerd in 2013.

Indeling:
Begane grond
Eigen voordeur met toegang tot de woning op de begane grond: vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft openslaande ramen en bieden veel daglicht. De wanden en het plafond zijn mooi gestuukt. Vanuit de hal zijn ook de voorraadkast met wasmachine aansluiting, de badkamer, het separate toilet en beide slaapkamers te bereiken. In het verlengde van de hal is de half open keuken en de gezellige eetkamer gelegen. Alle ruimte zijn in 2013 gerenoveerd. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. De ruimte wordt warm verlicht door het verlaagde plafond met inbouwspots. De slaapkamer aan achterzijde heeft middels een deur toegang tot de tuin. Deze slaapkamer bereik je via de grootste slaapkamer die ook ideaal te gebruiken is als werkkamer met meer dan genoeg ruimte voor een grote kledingkast.

Terug naar de hal kom je in de half open keuken. De keuken wordt als woonkeuken gebruikt daar de lichte ruime eetkamer hieraan verbonden is. De keuken heeft een losse koelkast en inbouw vaatwasser, een spoelbak met mengkraan, een combi magnetron/oven, een 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap. Bergruimte genoeg door de bovenkastjes. De gezellige eetkamer heeft veel licht en kijkt uit op de zonnige tuin. Door de openslaande deuren naar de tuin wordt de eetkamer fijn bij de tuin betrokken en kun je op warme dagen dineren met de deuren open! Deze kunststof uitbouw (eetkamer met 2e slaapkamer) is in 2018 gecreëerd. Tuin: De royale zonnig tuin van 39m2 ligt op het Zuidwesten. De tuin is netjes aangelegd met kunstgras en brede tegels. Achterin staan er twee kunststof tuinhuisjes voor al je tuinspullen

Omgeving:
Het appartement ligt heerlijk rustig aan de Semarangstraat. De Molukkenstraat en de Javastraat met hun gevarieerde winkelaanbod liggen in de directe omgeving. Via de Zuiderzeeweg bent u binnen 10 minuten op de ringweg A-10 Oost, nabij de uitvalsweg A-1. De woning is op loopafstand van het Flevopark maar ook het Oosterpark is goed te bereiken. Betaald parkeren voor de deur, informatie inzake de parkeervergunning is te vinden op de website van de Gemeente Amsterdam.

Het appartement is zeer gunstig gelegen. Bij de bus-/tramhalte Soembawastraat (op nog geen 100m afstand) gaat de bus 37 richting Amstelstation en de trams 3 richting Westergasfabriek en 14 richting Centraal Station. Ook is het treinstation Muiderpoort op fietsafstand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 72 m² conform NEN-2580
- Achtertuin op zuidwesten van circa 40m²
- Professioneel beheerde VvE, met MJOP
- Woning is in 2013 gerenoveerd
- Uitbouw is in 2018 geplaatst
- Voorzien van vloerverwarming
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Servicekosten VvE € 117,- per maand
- Erfpachtcanon € 248,- per jaar
- Huidige canon loopt tot 01-05-2050
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 520.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.222
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 117,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8486
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2050)
Lasten
€ 242 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (6,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 117,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Makelaarswinkel B.V.

Bel (+31)20-2234925
Karin Vermeulen
Semarangstraat 28 H
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor de aan- en verkoop van onze woning hebben we gebruik gemaakt van de diensten van Makelaarswinkel BV. We kunnen niet enthousiaster zijn over de geleverde diensten. Het is zeer prettig om samen te werken met Arlan Koot. Je kan op hem bouwen. Hij is betrouwbaar, snel en secuur in de communicatie en heeft veel verstand van de markt. Hij neemt telkens uitgebreid de tijd om alle vragen te beantwoorden, je gerust te stellen en goed met je mee te denken. Daarnaast gaat hij op een leuke en natuurlijke manier om met mensen. Hij toont interesse, heeft humor en stelt goede vragen. Niet onbelangrijk: We zijn we zeer blij met de resultaten. In een vrij lastige markt, na vele bezichtingsrondes, hebben we een heel mooie prijs gekregen voor de woning. Daarnaast hanteert Makelaarswinkel een vast (en gunstig) tarief, wat wij heel fijn vinden. Al met al, een grote aanrader om met Makelaarswinkel samen te werken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.