• Verkocht

Matrozenhof 59 1018 ZP Amsterdam Oostelijke Eilanden/Kadijken

Uitgelichte kenmerken

  • 49 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2023
Verkoopdatum
9 mei 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtig turn-key tweekamerappartement van 49 m² met schitterend vrij uitzicht over de Nieuwe Vaart en het Scheepvaartmuseum. Deze, in 2019, geheel gerenoveerde woning is voorzien van een riant balkon op het zuidwesten, een externe bergruimte en een vastgezette erfpachtcanon. Je maakt tevens gebruikt van een gemeenschappelijk dakterras op de 4e verdieping.

Eerste verdieping
Je komt de woning binnen in het deel tussen de woonkamer en de slaapkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De ruimte is heerlijk licht dankzij de ramen, die een volledige wand beslaan en een schitterend vrij uitzicht over het water bieden. De moderne open keuken is uitgevoerd in wit hoogglans en in L-vorm opgesteld. De keuken is goed uitgerust met een vijfpits gas kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (op werkhoogte) en koelkast. Bij de keuken heb je plaats voor een gezellige eettafel. Aan de voorzijde van het appartement ligt de slaapkamer, waar je ook op veel lichtinval kan rekenen dankzij de grote ramen. Vanuit de slaapkamer heb je tevens toegang tot het woningbrede balkon, gelegen op het zuidwesten. In de woonkamer en slaapkamer ligt een drempelloos gelegde eikenhouten vloer. Tussen de woonkamer en de slaapkamer is de badkamer gesitueerd. Deze is zeer modern en fraai betegeld. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een designradiator, een brede enkele wastafel in meubel, een zwevend toilet, spotjes en mechanische ventilatie. De wasmachine-aansluiting is keurig weggewerkt in een inpandige kast naast de badkamerdeur. Ook de cv-opstelling is opgesteld in een inpandige kast.

Extra: Op de begane grond maak je gebruik van een eigen externe berging van 4 m². Op de 4e verdieping van het complex tref je een gemeenschappelijk dakterras (zie foto) met een schitterend uitzicht.

Omgeving:
Het appartement ligt op de eerste verdieping van een complex en biedt uitzicht op het water van de Nieuwe Vaart. Het is gelegen in een autovrije zijstraat van de Hoogte Kadijk. De Matrozenhof vormt een verrassend rustig en stil plekje, dat zich toch middenin de bruisende stad bevindt. Tal van beroemde hotspots – o.a. Artis, de Hortus Botanicus, het Scheepsvaartmuseum en NEMO – bevinden zich op loopafstand. Aan het einde van de dag is het heerlijk borrelen bij een van de altijd levendige cafés op bijvoorbeeld het Entrepotdok, het Kadijksplein, de Plantagekerklaan en de Plantage Middenlaan. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je gewoon in de eigen buurt terecht, bijvoorbeeld op de Sarphatistraat, de Cruquiuskade en de Dappermarkt. Het complex is zeer goed met het openbaar vervoer te bereiken door de nabijheid van diverse bus- en tramhaltes. Ook Amsterdam CS bevindt zich op korte fietsafstand (1,5 kilometer). Met de auto is er via de IJ-tunnel een goede verbinding met de uitvalswegen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 48,5 m², conform NEN 2580
- Externe berging in onderbouw van 4 m²
- Riant balkon van 7 m², gelegen op het zuidwesten
- Woning is in 2019 compleet gerenoveerd
- Vrij uitzicht op het water vanuit de woonkamer
- Open keuken die van alle gemakken is voorzien
- Moderne badkamer met regendouche
- Bijzonder licht appartement met fraaie houten vloer
- Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Centrum
- Gezonde en actieve VvE met MJOP
- Service kosten € 134,- per maand
- Erfpacht afgekocht t/m 15-7-2039
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan
- Canon vanaf 16-07-2039 vastgezet op € 748,68 per jaar (excl. inflatie)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.673
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 134,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
151 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM O 4299
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2039)
Lasten
Afgekocht tot 15-07-2039

Buitenruimte

Ligging
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 134,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Makelaarswinkel B.V.

Bel (+31)20-2234925
Dhr. Francois van der Merwe
Matrozenhof 59
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb Arlan voor de 2de keer als verkoop makelaar gebruikt, en was weer zeer tevreden met het proces. Snel geschakeld toen het nodig was, goede communicatie en mijn huis heel goed verkocht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Aankoopmakelaar

HVJ groep

Bel 020-210 15 67
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Matrozenhof 59
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Trustworthy. Knowledgeable. Good communication. Invested in trying to find you the right home. Would 100% recommend and would 100% use again.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.