Matrozenhof 59 1018 ZP Amsterdam Oostelijke Eilanden/Kadijken

Prachtig turn-key tweekamerappartement van 49 m² met schitterend vrij uitzicht over de Nieuwe Vaart en het Scheepvaartmuseum. Deze, in 2019, geheel gerenoveerde woning is voorzien van een riant balkon op het zuidwesten, een externe bergruimte en een vastgezette erfpachtcanon. Je maakt tevens gebruikt van een gemeenschappelijk dakterras op de 4e verdieping.

Eerste verdieping
Je komt de woning binnen in het deel tussen de woonkamer en de slaapkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De ruimte is heerlijk licht dankzij de ramen, die een volledige wand beslaan en een schitterend vrij uitzicht over het water bieden. De moderne open keuken is uitgevoerd in wit hoogglans en in L-vorm opgesteld. De keuken is goed uitgerust met een vijfpits gas kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (op werkhoogte) en koelkast. Bij de keuken heb je plaats voor een gezellige eettafel. Aan de voorzijde van het appartement ligt de slaapkamer, waar je ook op veel lichtinval kan rekenen dankzij de grote ramen. Vanuit de slaapkamer heb je tevens toegang tot het woningbrede balkon, gelegen op het zuidwesten. In de woonkamer en slaapkamer ligt een drempelloos gelegde eikenhouten vloer. Tussen de woonkamer en de slaapkamer is de badkamer gesitueerd. Deze is zeer modern en fraai betegeld. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een designradiator, een brede enkele wastafel in meubel, een zwevend toilet, spotjes en mechanische ventilatie. De wasmachine-aansluiting is keurig weggewerkt in een inpandige kast naast de badkamerdeur. Ook de cv-opstelling is opgesteld in een inpandige kast.

Extra: Op de begane grond maak je gebruik van een eigen externe berging van 4 m². Op de 4e verdieping van het complex tref je een gemeenschappelijk dakterras (zie foto) met een schitterend uitzicht.

Omgeving:
Het appartement ligt op de eerste verdieping van een complex en biedt uitzicht op het water van de Nieuwe Vaart. Het is gelegen in een autovrije zijstraat van de Hoogte Kadijk. De Matrozenhof vormt een verrassend rustig en stil plekje, dat zich toch middenin de bruisende stad bevindt. Tal van beroemde hotspots – o.a. Artis, de Hortus Botanicus, het Scheepsvaartmuseum en NEMO – bevinden zich op loopafstand. Aan het einde van de dag is het heerlijk borrelen bij een van de altijd levendige cafés op bijvoorbeeld het Entrepotdok, het Kadijksplein, de Plantagekerklaan en de Plantage Middenlaan. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je gewoon in de eigen buurt terecht, bijvoorbeeld op de Sarphatistraat, de Cruquiuskade en de Dappermarkt. Het complex is zeer goed met het openbaar vervoer te bereiken door de nabijheid van diverse bus- en tramhaltes. Ook Amsterdam CS bevindt zich op korte fietsafstand (1,5 kilometer). Met de auto is er via de IJ-tunnel een goede verbinding met de uitvalswegen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 48,5 m², conform NEN 2580
- Externe berging in onderbouw van 4 m²
- Riant balkon van 7 m², gelegen op het zuidwesten
- Woning is in 2019 compleet gerenoveerd
- Vrij uitzicht op het water vanuit de woonkamer
- Open keuken die van alle gemakken is voorzien
- Moderne badkamer met regendouche
- Bijzonder licht appartement met fraaie houten vloer
- Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Centrum
- Gezonde en actieve VvE met MJOP
- Service kosten € 134,- per maand
- Erfpacht afgekocht t/m 15-7-2039
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan
- Canon vanaf 16-07-2039 vastgezet op € 748,68 per jaar (excl. inflatie)