Hercules Seghersstraat 47 1072 LZ Amsterdam Oude Pijp

Wat een leuk verrassend en bovenal praktisch studio appartement, welke gelegen is op een toplocatie! Wat mogen wij u aanbieden: een gezellige woning midden in de bruisende Pijp met een gigantisch dakterras van circa 32 m² gelegen op de vierde verdieping met een berging in de onderbouw.

**English see below**

Indeling
Vierde verdieping:
U komt binnen in een hal welke toegang geeft tot bijna alle vertrekken van de woning. Het gehele appartement is keurig onderhouden en dat is meteen merkbaar. De woonkamer is ruim zat voor een zitje, eethoek en een slaapgedeelte. Er is nog een handige bergkast aanwezig. Vanuit hier is de keuken te bereiken. Deze is simpel effectief. Het dakterras is te bereiken vanuit de keuken.
De badkamer is aan achterzijde van het appartement gelegen en beschikt over een toilet, douchehoek, wastafel, de opstelplaats voor de wasmachine en droger en er is hier ook nog een handige berging (onder de knieschotten).

Terras
Een zeer riant dakterras van circa 32 m², uitkijkend richting de Ruysdaelkade. De gehele dag zon, bbq-en op mooie dagen of gewoon simpelweg lekker zitten en genieten. Het kan allemaal.

Bijzonderheden
- Heerlijk studio appartement op een toplocatie.
- Erfpacht afgekocht tot en met 15-12-2034.
- Aanvraag onder de gunstige omstandigheden is tijdig gedaan.
- Actieve en gezonde VvE, gevoerd door Ymere.
- Servicekosten € 87,32 per maand.

Omgeving
Het appartement is gelegen op een toplocatie in het bruisende hart van de populaire en gezellige Amsterdamse Pijp aan een zeer rustig pleintje tussen de Ruysdaelkade en Ferdinand Bolstraat. Het bevindt zich tussen talloze restaurants, winkels en gezellige cafés die De Pijp rijk is. De welbekende Albert Cuypmarkt ligt om de hoek en op loopafstand bevinden zich o.a. het Sarphatipark, Museumplein en Leidseplein.
Bereikbaarheid
Een fijne aanwinst in de Pijp is de Noord-Zuidlijn, waarmee u met 5 minuten op Centraal Station, Station Zuid of in het centrum zit. Met de auto bent u in korte tijd via de A10, A2 en A1 de stad uit. De Parkeergarage Albert Cuyp onder “de Boerenwetering” en De Heineken Garage zijn nabij gelegen van het appartement en bestemd voor vergunninghouders en bezoekers.

------------------------------------------------------------------------
What a nice, surprising and above all practical studio apartment, which is located in a prime location! What can we offer you: a cozy house in the middle of the buzzing Pijp with a gigantic roof terrace of approximately 32 m² located on the fourth floor with a storage room in the basement.

Layout
Fourth floor:
You enter a hall which gives access to almost all rooms of the house. The entire apartment is well maintained and that is immediately noticeable. The living room is spacious enough for a sitting area, dining area and sleeping area. There is also a handy storage cupboard. The kitchen can be reached from here. This one is simply effective. The roof terrace can be reached from the kitchen.
The bathroom is located at the rear of the apartment and has a toilet, corner shower, sink, space for the washing machine and dryer and there is also a handy storage room here (under the knee bulkheads).

Terrace
A very spacious roof terrace of approximately 32 m², looking in the direction of the Ruysdaelkade. All day sun, BBQ's on beautiful days or just sit and enjoy. Everything is possible.

Particularities
- Lovely studio apartment in a prime location.
- Annual lease payments surrendered up to and including 15-12-2034.
- Application under the favorable circumstances has been made in a timely manner.
- Active and healthy VvE, run by Ymere.
- Service costs € 87.32 per month.

Environment
The apartment is located in a prime location in the bustling heart of the popular and cozy Amsterdam Pijp on a very quiet square between the Ruysdaelkade and Ferdinand Bolstraat. It is located between countless restaurants, shops and cozy cafes that De Pijp has to offer. The well-known Albert Cuyp market is just around the corner and within walking distance are the Sarphatipark, Museumplein and Leidseplein.

Accessibility
A great asset in De Pijp is the North-South line, which takes you to Central Station, South Station or the center in 5 minutes. You can leave the city in a short time by car via the A10, A2 and A1. The Albert Cuyp parking garage under "de Boerenwetering" and the Heineken Garage are located near the apartment and are intended for permit holders and visitors.