Insulindeweg 113 hs 1094 PG Amsterdam Indische Buurt West

**English text below**

In de geliefde oude stadswijk, de Indische buurt, bieden wij dit heerlijk lichte benedenwoning (62m²) met prachtige ruime tuin aan. De woning is voorzien van een zeer charmante lichte woonkamer met open keuken, riante tuin met kantoor/gastenverblijf, ruime slaapkamer en badkamer. Dit praktisch ingedeelde benedenhuis is gelegen in een oude stadswijk met enorm veel voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond, middels de hal wordt toegang verleend naar de royale woonkamer en eetkamer met open keuken met veel lichtinval door grote raampartijen. De keuken is uitgerust met een ruim aanrecht, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang via de grote openslaande deuren tot de bijzonder ruime tuin, de ideale plek voor een kopje koffie of een glaasje wijn op een mooie zonnige dag. Aan de achterkant van de tuin staat een recent gerenoveerd kantoor die tevens ook als gastenverblijf kan worden gebruikt.

Aan de voorkant van de woning treft u de riante slaapkamer aan met ook hier een grote raampartij van dubbelglas.

Aan de achterzijde van de woning treft u de badkamer aan met douche, toilet, wastafelmeubel en met de benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger.

Kortom, het appartement is sfeervol en zeer verzorgd met een heerlijke riante tuin gelegen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Locatie
De Indische Buurt is een bruisende en levendige buurt. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Denk hierbij aan het Oosterpark met Hotel Arena, de Linnaeusstraat, de Javastraat en de Dappermarkt met talloze leuke café's en restaurants zoals Louie Louie, Pillows Hotel, Brouwerij 't IJ, het Badhuis, Wilde Zwijnen en Studio K met bioscoop. Ook het Tropenmuseum, Artis en talloze andere musea zijn op loopafstand.

Bereikbaarheid
Alle openbaar vervoer verbindingen zijn op loopafstand van de Insulindeweg, bus, tram en het Muiderpoortstation voor de trein. Met de auto via de Schellingwouderbrug richting de Ring A10. Parkeren is middels een vergunning.
Toch liever met de fiets? Binnen 15 minuten naar hartje Amsterdam.

Erfpacht
De canon bedraagt driehonderdtweeënveertig euro en drieëntwintig eurocent (€ 342,23) per jaar, bij vooruitbetaling te voldoen in twee gelijke halfjaarlijkse termijnen, voor of op één juli en één januari van elk jaar. Het recht van erfpacht kan voor het eerst worden herzien op 1 juli 2048, terwijl de canon voor het eerst kan worden aangepast op gemelde datum. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht 62m² (NEN 2580 rapport aanwezig);
- Riante tuin;
- Aparte kantoorruimte of gastenverblijf;
- Deuren aan de tuinkant en slaapkamer volledig voorzien van HR en HR ++ dubbel glas;
- Kleine VVE bestaande uit 4 leden, eigen beheer (MJOP aanwezig);
- Servicekosten €180,37,- per maand;
- Erfpacht €342,23 per jaar, tijdvak tot 30-06-2048;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

**English text**

In the popular old city district, the Indische Buurt, we offer this wonderfully light ground floor apartment (62m²) with a beautiful spacious garden. The house has a very charming bright living room with open kitchen, spacious garden with office/guest house, spacious bedroom and bathroom. This practically arranged lower house is located in an old city district with beautiful architecture and with a lot of amenities within walking distance.

Layout
The house has its own entrance on the ground floor, through the hall access is granted to the spacious living room and dining room with open kitchen with lots of light through large windows. The kitchen is equipped with a spacious countertop, refrigerator, freezer, dishwasher, oven and ample storage space. From the living room you have direct access through the large patio doors to the very spacious garden, the ideal place for a cup of coffee or a glass of wine on a beautiful sunny day. At the back of the garden is a recently renovated office that can also be used as a guesthouse.

At the front of the house you will find the spacious bedroom with large double-glazed windows.

At the rear of the house you will find the bathroom with shower, toilet, washbasin and with the necessary connections for washing machine and dryer.

In short, the apartment is attractive and very well maintained with a lovely spacious garden located in a prime location with all amenities within easy reach.

Location
The Indische Buurt is a bustling and lively neighborhood. Everything you need is within reach. Think of the Oosterpark with Hotel Arena, the Linnaeusstraat, the Javastraat and the Dappermarkt with countless nice cafes and restaurants such as Louie Louie, Pilows Hotel, Brouwerij 't IJ, the Badhuis, Wilde Zwijnen and Studio K with cinema. The Tropenmuseum, Artis and countless other museums are also within walking distance.

Accessibility
All public transport connections are within walking distance of the Insulindeweg, bus, tram and the Muiderpoort station for the train. By car via the Schellingwouderbrug towards the Ring A10. Parking is by permit.
Would you rather go by bike? Within 15 minutes to the heart of Amsterdam.

Ground lease
The canon amounts to three hundred and forty-two euros and twenty-three eurocents (€342.23) per year, payable in advance in two equal half-yearly installments, before or on July 1 and January 1 of each year. The ground lease right can be revised for the first time on July 1, 2048, while the canon can be adjusted for the first time on the stated date. The canon is indexed annually.

Particularities
- Apartment right 62m² (NEN 2580 report available);
- Spacious garden;
- Separate office space or guest house;
- Doors on the garden side and bedroom fully equipped with HR and HR ++ double glazing;
- Small VVE consisting of 4 members, self-managed (MJOP present);
- Service costs €180.37 per month;
- Long lease €342.23 per year, period until 30-06-2048;
- Energy label C;
- Delivery in consultation.

"This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative."