Bickersgracht 52 hs 1013 LG Amsterdam Haarlemmerbuurt

**For English, please see below**

ZEER SFEERVOL, UNIEK EN LICHT APPARTEMENT IN EEN RUSTIGE STRAAT OP BICKERSEILAND OP EIGEN GROND.

INDELING:
De entree van appartement bevindt zich op de begane grond van het charmante jaren 30 pand. Bij binnenkomst sta je meteen in de woonkamer met open keuken. De keuken is in landelijke stijl gerenoveerd, waarbij er op slimme wijze een tafel is ingebouwd. De moderne keuken (2018) is voorzien van inbouwapparatuur en een aansluiting voor een was-droogcombinatie. Dezelfde stijl is doorgevoerd in het op maat gemaakte wandmeubel tot, welke zorgt voor veel bergruimte. Ook is er een grote opbergkast onder de trap van de appartementen boven.

Vanaf de woonkamer is de lichte slaapkamer en de strak afgewerkte badkamer (2018) te betreden met inloopdouche, toilet en wastafel.

Het gehele appartement beschikt over een massief eikenhouten vloer en is volledig gerenoveerd in 2018.

LIGGING
Wonen op Bickerseiland is wonen in een oase van rust, op steenworp afstand van de Jordaan en de mooie Brouwersgracht, de Haarlemmerdijk (een van de leukste winkelstraten van Amsterdam), bioscoop The Movies, sportschool Squash City, Centraal Station en Westerpark. Gezellige markten op de Noordermarkt (biologische markt) en de Lindengracht. Met de pont ben je zo in Noord op het NDSM-terrein.

Bickerseiland vormt samen met Prinseneiland en Realeneiland de Westelijke Eilanden. Eeuwenlang werden hier schepen gebouwd en allerlei hieraan verwante ambachten bedreven. Tegenwoordig is het door zijn besloten ligging een gewilde en sfeervolle buurt in het centrum van Amsterdam, met water, scheepjes, kunstenaarsateliers, veel groen en vrijwel geen verkeer. In de directe omgeving zijn diverse vrij toegankelijke en kindvriendelijke stadstuinen, een kinderboerderij, jachthaven, kinderopvang en lagere school. De buurt ligt praktisch aan de uitvalsweg naar de ringweg rond de stad.

BIJZONDERHEDEN:
• Totale woonoppervlakte 41,20 m2 (conform NEN2580);
• Eigen grond;
• Instap klaar en geheel gerenoveerd in 2018;
• 1 slaapkamer, 1 badkamer;
• Gelegen op de begane grond;
• Zeer licht, met ramen aan de gracht;
• Massief eikenhouten vloer in het gehele appartement;
• Nieuwe balken
• Een gezonde en goed georganiseerde VvE;
• VvE servicekosten zijn €93,75 per maand;
• Zeer rustig en autoluw gelegen aan de prachtige Bickersgracht.

NOTARIS EN OPLEVERING
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notaris te Amsterdam binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

***

VERY CHARMING, UNIQUE AND BRIGHT APARTMENT IN A QUIET STREET ON BICKERSEILAND ON PRIVATE GROUND.

LAYOUT:
The entrance of the apartment is on the ground floor of the charming 1930s building. Upon entering you are immediately in the living room with open kitchen. The kitchen has been renovated in country style, with a cleverly built-in table. The modern kitchen (2018) is equipped with built-in appliances and a connection for a washer-dryer combination. The same style has been implemented in the custom-made wall unit to, which provides plenty of storage space. There is also a large storage cupboard under the stairs of the apartments above.

From the living room you can enter the bright bedroom and the sleekly finished bathroom (2018) with a walk-in shower, toilet and sink.

The entire apartment has a solid oak floor and was completely renovated in 2018.

LOCATION
Living on Bickerseiland means living in an oasis of peace, close to the Jordaan and the beautiful Brouwersgracht, the Haarlemmerdijk (one of the nicest shopping streets in Amsterdam), The Movies cinema, Squash City gym, Central Station and Westerpark. Cozy markets on the Noordermarkt (organic market) and the Lindengracht. With the ferry you can be in Noord on the NDSM site in no time.

Bickerseiland, together with Prinseneiland and Realeneiland, forms the Western Islands. For centuries ships were built here and all kinds of related crafts were practiced. Today, due to its private location, it is a popular and attractive neighborhood in the center of Amsterdam, with water, ships, artists' studios, lots of greenery and virtually no traffic. In the immediate vicinity are several freely accessible and child-friendly city gardens, a petting zoo, marina, childcare and primary school. The neighborhood is practically on the exit road to the ring road around the city.

PARTICULARITIES:
• Total living area 41.20 m2 (NEN2580);
• Private ground;
• Ready to move in and completely renovated in 2018;
• 1 bedroom, 1 bathroom;
• Located on the ground floor;
• Very light, with windows on the canal;
• Solid oak floor throughout the apartment;
• New beams
• A healthy and well-organized VvE;
• VvE service costs are €93.75 per month;
• Very quiet and car-free location on the beautiful Bickersgracht.

NOTARY AND DELIVERY
The deed of sale must be drawn up at a civil-law notary in Amsterdam within 5 working days after oral agreement. The delivery will take place in further consultation.

"This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative."