Sanderijnstraat 23 2 1055 BN Amsterdam Erasmuspark

Dit sfeervolle en lichte 3-kamer hoekappartement ligt aan het levendige Erasmuspark. Het is een goed geïsoleerd appartement (energielabel B) met een zonnig balkon op het zuidwesten, moderne open keuken en een ruime berging/werkkamer. De woning verkeert in zeer goede staat (2014 geheel gerenoveerd). De erfpachtcanon is afgekocht t/m 2063 en kan onder gunstige voorwaarden na deze periode worden vastgezet.

Het appartement bevindt zich in de rustige en groene Erasmusparkbuurt in Stadsdeel West. De buurt biedt meerdere leuke koffietentjes, cafés en restaurants als Mozaïek, Terrasmus, Eetwinkel Buurman & Buurman, en MasMais Taqueria & Marisqueria. De nabijgelegen gracht biedt mogelijkheden voor het hebben van een bootje of zelfs het nemen van een frisse duik. Kortom een heerlijk instapklare lichte woning in een populaire fijne buurt met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:
Tweede verdieping
Via gezamenlijk trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Via de entree kom je in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met uitzicht op het Erasmuspark is gelegen aan de voorzijde en is een heerlijke, lichte ruimte door de grote raampartijen en hoekligging. De open keuken zorgt voor een sfeervol effect en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combimagnetron/oven, koelkast). De grootste slaapkamer is gelegen aan achterzij en heeft met openslaande deuren toegang tot het balkon waar je kan genieten van de middag- en avondzon. Ook vanuit de tweede (slaap)kamer, met twee grote draai-kiepramen, is er toegang tot een frans balkon. De moderne en riante badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger, en heeft een deur naar het balkon. Vanuit de gang is er verder nog een separaat toilet te bereiken. Deze gehele verdieping is voorzien van een parket houten vloer wat het appartement een warme uitstraling geeft.

Vierde verdieping
Op deze verdieping tref je een externe eigen berging van 7 m², voorzien van een (dubbel glas) raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Deze ruimte kun je gebruiken als aparte werk/studeerkamer.

Omgeving:
Bos en Lommer is volop in beweging, het is op dit moment een van de snelst ontwikkelende delen van Amsterdam. Er zijn allerlei originele initiatieven, opvallende nieuwe projecten en culturele festiviteiten. Het Wachterliedplantsoen is erg populair onder jonge gezinnen. Hier worden o.a. sportlessen gegeven, er bevindt zich een kindercafé met leuke activiteiten, een kinderboerderij en speeltuin. Voor je boodschappen loop je zo naar de Bos & Lommerweg en de Jan Evertsenstraat met haar supermarkten, markt, traiteurs, warme bakkers en andere winkels voor alledaagse benodigdheden. De woning ligt in de nabijheid van het beroemde en populaire Westerpark en Rembrandpark. De Jordaan en het centrum van Amsterdam liggen op een kwartiertje fietsen.

Bereikbaarheid:
De verbindingen naar de stad en daarbuiten zijn bijzonder goed, met de auto ben je in een paar minuten op de ring A10, zonder de bijbehorende geluidsoverlast. Er zijn goede busverbindingen en daarnaast stopt tram 19 praktisch voor de deur, die je binnen een paar minuten naar station Sloterdijk of bijvoorbeeld het Leidseplein brengt. Met de trein ben je vanaf station Sloterdijk in 10 minuten op de luchthaven Schiphol. De auto kan je voor de deur parkeren, een parkeervergunning is over het algemeen per direct beschikbaar!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1940
- Hoekligging met zonnig balkon op het zuidwesten
- Woonoppervlakte 46,1m² conform NEN-2580
- Riante externe berging (werk/studeerkamer) op 4e verdieping van 7,3 m²
- Energielabel B
- Twee (slaap)kamers
- Het pand is in 2014 volledig gerenoveerd
- Splitsingsakte uit 2013
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 30 april 2063 met de mogelijkheid onder gunstige voorwaarden over te stappen op eeuwigdurende erfpacht
- Professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan
- VvE bijdrage € 143,- per maand
- Oplevering in overleg