Schierstins 113 1082 TE Amsterdam Buitenveldert-West

* ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (Buitenveldert):

Prettig ingedeeld en licht 2-kamer appartement gelegen aan Schierstins in Amsterdam Buitenveldert, stadsdeel Zuid. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 45 m2, beschikt over één slaapkamer, een zonnige tuin op het zuiden aan het water. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

De ligging is eveneens uitstekend te noemen; op loopafstand van de Zuidas, het Gelderlandplein en het Amsterdamse Bos. Daarnaast is Schiphol met het openbaar vervoer binnen 15 minuten bereikbaar.

OMGEVING:
De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt in Buitenveldert. De woning is zeer gunstig gelegen nabij de Zuid-As, Amsterdamse Bos en het Gelderlandplein. Het Gelderlandplein is een luxe overdekt complex met alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse boodschappen, zoals bekende supermarkten, modewinkels en leuke restaurants. Diverse winkels in de directe nabijheid aan de Buitenveldertselaan.

Er is sprake van een groene, rustige en (kind)vriendelijke woonomgeving met het Gijsbrecht van Amstelpark en het Amsterdamse Bos op loopafstand. Sportmogelijkheden zijn er in overvloed qua hockey, roeien, tennis en voetbal. In de directe nabijheid zijn er meerdere bassischolen, kinderopvang aanwezig, waaronder de ‘Amsterdam International Community School’.

Op loopafstand van openbaar vervoer als (snel)tram, Noord/Zuidlijn en treinverkeer op station Zuid. Ook de Ring van Amsterdam is op 5 minuten afstand. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

GLOBALE INDELING:
Dit appartement is gelegen op de begane grond met tuin.

Entree, vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer van het appartement is gelegen aan de achterzijde van het gebouw dankzij de grote ramen heeft u veel daglichttoetreding en prachtig zicht op de tuin, het water en het weidse uitzicht. Aansluitend de nette eenvoudige keuken is zeer efficiënt en doordacht ingedeeld en biedt u toegang tot de zonnige tuin. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur (o.a. vaatwasser, koel-/vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap en oven).

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige tuin, welke is gelegen op het zuiden. In de tuin treft u een separate houten berging voor de tuinspullen.

Voorts beschikt de woning over een ruime slaapkamer eveneens toeging tot de achtergelegen tuin. De keurige badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling. Hier vindt u een inloopdouche en wasmachine aansluiting. Separaat toilet met wastafel en een extra bergkast in de hal.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De woning is onderdeel van een actieve en financieel gezonde VVE. Het beheer wordt gedaan door VvE beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen thans circa € 94,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus u betaald geen jaarlijkse erfpacht canon!

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Zuid-7. Met een parkeervergunning voor Zuid-7 mag u parkeren in Zuid-7. Op dit moment is er geen wachttijd voor dit vergunningsgebied. (bron: gemeente Amsterdam d.d. maart 2023).

BIJZONDERHEDEN:
- Aantrekkelijke locatie in Amsterdam Zuid;
- prettige indeling;
- zonnige tuin gelegen op het zuiden;
- energielabel aanwezig;
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- gebruiksoppervlakte wonen: ca. 45 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- clausule 'verkoper is recent geen bewoner geweest' van toepassing;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, clausule 'verkoper is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

---------------------------------

*ENGLISH TRANSLATION

Offered for sale in Amsterdam Zuid (Buitenveldert):

Pleasantly divided and bright 2-room apartment located on Schierstins in Amsterdam Buitenveldert, Zuid district. This house has a living area of approximately 45 m2, has one bedroom, a sunny south-facing garden on the water.

The location is also excellent, within walking distance of the Zuidas, Gelderlandplein and the Amsterdamse Bos. In addition, Schiphol Airport is accessible by public transport within 15 minutes.

ENVIRONMENT:
The house is located on a quiet street in a child-friendly neighborhood in Buitenveldert. The house is conveniently located near the Zuid-As, Amsterdam Forest and Gelderlandplein. The Gelderlandplein is a luxurious indoor complex with everything you need for your daily shopping such as well-known supermarkets, fashion stores and nice restaurants. Several stores in the immediate vicinity on the Buitenveldertselaan.

There is a green, quiet and (child) friendly residential area with the Gijsbrecht van Amstelpark and the Amsterdamse Bos within walking distance. Sports facilities abound in terms of field hockey, rowing, tennis and soccer. In the immediate vicinity there are several elementary schools, child care available, including the 'Amsterdam International Community School'.

Within walking distance of public transport such as (fast) Tram, North/South line and train station South. Also the Ring of Amsterdam is 5 minutes away.

GLOBAL LAYOUT:
This apartment is located on the ground floor with garden.

Entrance, from the hall all rooms are accessible. The living room of the apartment is located at the rear of the building thanks to the large windows you have plenty of daylight and beautiful views of the garden, the water and the panoramic view. Following the neat simple kitchen is very efficient and well laid out and provides access to the sunny garden. The kitchen has various (built-in) equipment (including dishwasher, fridge-freezer, hob, extractor, oven).
Both from the living room and the kitchen you have access to the sunny garden, which is located on the south. In the garden you will find a separate wooden shed for gardening equipment.

Furthermore, the house has a spacious bedroom with access to the garden. The neat bathroom is in bright colors. Here you will find a shower and washing machine connection. Separate toilet with sink and an extra storage closet in the hall.

OWNERS ASSOCIATION:
The house is part of an active and financially healthy VvE. The management is done by VvE beheer Amsterdam. The service costs are approximately € 94, - per month.

OWNERSHIP SITUATION:
The ground lease is perpetual bought off, so you pay no annual ground lease canon!

PARKING:
Permit area: South-7. A parking permit for South-7 allows you to park in South-7.
Currently there is no waiting time for this permit area. (Source: municipality of Amsterdam dated March 2023).

PARTICULARS:
- Attractive location in Buitenveldert;
- pleasant layout;
- sunny garden facing south;
- energy label available;
- living area: approx 45 m2 (NEN2580 measurement report available);
- seller has recently not been an occupant;
- subject to approval seller;
- delivery in consultation.

For more information about this property and / or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication. Old age clause, seller has not been a resident clause and NEN2580 clause are applicable to this property.