• Verkocht

Christiaan de Wetstraat 29 F 1091 NG Amsterdam Transvaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2023
Verkoopdatum
22 maart 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig 3-kamer appartement van bijna 80m². Deze woning is in 2020 stijlvol gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Je maakt gebruik van een chique open keuken, een zonnig dakterras, sfeervol oude details, airconditioning en een externe berging. Een energiezuinige woning waar je je direct in thuis voelt!

Indeling:
Derde verdieping
Via gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de derde etage van het in 1924 gebouwde complex. Entree in hal met toegang tot alle ruimte. De doorzon woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een heerlijke lichte woonkamer. De stijlvolle open keuken, de originele houten balken aan het plafond en de eiken houten parket vloer zorgen voor een sfeervol effect. De gehele derde verdieping is voorzien van vloerverwarming. Bovendien is de woonkamer ideaal in te delen in een woon- en eetgedeelte. Deze verdieping is verder voorzien van een slaapkamer, separaat toilet, meterkast en trap naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping
Op deze verdieping tref je de masterbedroom met airconditioning en stijlvolle inbouwkasten; het zonnige dakterras van 33 m² met praktische indeling; de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, een separaat broyeurtoilet en twee praktische bergkasten waar je ook de wasmachine aansluiting in vindt.

Omgeving:
De Transvaalbuurt heeft in de afgelopen jaren een grote transformatie doorgemaakt en is nu een hip en gewild stukje van Oost. Zo zijn er inmiddels ontelbaar veel leuke eettentjes, gezellige cafés en hippe boetiekjes in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Pretoriusstraat, het Krugerplein en de Linnaeusstraat. Allemaal op loopafstand, net als de vele winkels op de Middenweg en bij het nieuwe Winkelcentrum Oostpoort. Op de fiets ben je in no time bij de Amstel, de Albert Cuypmarkt, Artis en de Dappermarkt. Kortom, alles is binnen handbereik! Het Oosterpark en het Park Frankendael bevinden zich beiden op loopafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. De Ring A-10 is binnen enkele minuten bereikbaar, de tramhaltes van o.a. tramlijn 3, 7 en 9, het metrostation van metro 51, 54 en 53 en het NS station Amstel bevinden zich op loopafstand en het NS station Muiderpoort is in de buurt. Het centrum van Amsterdam ligt op slechts 10 minuten fietsen met een fietsroute die door de mooiste buurten van Amsterdam loopt.
Kortom, hier woon je op een geweldige plek in een dynamische omgeving!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1924
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 79 m² conform NEN-2580
- Zonnig dakterras van 33 m²
- Externe berging op begane grond
- Woning compleet gerenoveerd in 2020
- Vloerverwarming op derde verdieping
- Vierde verdieping is voorzien van airconditioning
- Twee slaapkamers
- Doorzon woonkamer met open keuken uit 2020
- Veel lichtinval door hogere ligging
- Dak van het complex volledig gerenoveerd in 2019
- Cv-ketel uit 2020
- Professioneel beheerde VvE, met MJOP
- Servicekosten VvE € 224 per maand (gaat omlaag naar € 165 per maand)
- Erfpacht afgekocht t/m 30-06-2055
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.228
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 224,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8350
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-07-2055

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 224,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaarswinkel B.V.

Bel (+31)20-2234925
Dhr. Mitch Spelten
Christiaan de Wetstraat 29 F
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dit was de tweede keer dat ik met Arlan en Makelaarswinkel samenwerkte, en wederom tot zeer grote tevredenheid. De makelaars van Makelaarswinkel zijn deskundig, realistisch, kennen de markt en zetten de extra stap om je huis goed te verkopen. Ik heb kennisgemaakt met Makelaarswinkel bij toen ik een bezichtiging had bij een huis waar ik zelf interesse in had, en die rondleiding was zo goed, dat ik dacht ik wil dat mijn huis op deze manier wordt verkocht. De deur open doen en mensen laten rondkijken is niet wat een makelaar goed maakt, des te meer het tonen van interesse in potentiele kopers en begrijpen welke aspecten van jouw huis bij hun past en dus benadrukt moeten worden. De inschatting van de verwachte verkoopprijs en bijbehorende vraagprijs is realistisch en goed onderbouwd. Al met al, absolute aanrader als je een goede makelaar zoekt, voor een eerlijke prijs die weet wat ie doet!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.