Lou Jansenplein 17 I 1063 GT Amsterdam Slotermeer-Noordoost

**English text below**

Exclusief te koop bij de Hollandsche Makelaardij, fijn en goed ingedeeld 3-kamer appartement voorzien van twee balkons met berging.

OMGEVING:
Het appartement heeft een centrale ligging, u treft op loopafstand een winkelcentrum 'Plein 40-45' voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er diverse restaurants en recreatie gelegenheden. Diverse sportclubs, Amsterdam City F.C, AMHC Westerpark, SDW. Ook de scholen zijn op korte loopafstand. De locatie is uitermate geschikt voor gezinnen. Het biedt veel voorzieningen op loopafstand en is tevens goed bereikbaar met openbaar vervoer of de auto.
Met de auto kan u middels de N200 binnen enkele minuten de ring A10 bereiken of de A5 richting Schiphol. Tevens biedt het Jansenplein voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Met het openbaar vervoer brengt de bus u binnen 5 minuten naar trein station Sloterdijk en nog 5 minuten naar Amsterdam Centraal station. Met de fiets liggen het Westerpark, Erasmuspark, Rembrandtpark en Sloterpark op 10 minuten afstand.

INDELING:
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Middels de nette entree, treft u een hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De keuken aan de linkerzijde is voorzien van alle gemakken, zoals vaatwasser, inductiekookplaat, ijskast, vriezer en oven. Direct aan de keuken treft u het prettige balkon welke gelegen is op het westen. De twee ruimte slaapkamers bieden genoeg mogelijkheid tot het plaatsen van een groot bed en ruime kasten. Deze slaapmakers bieden beide toegang tot het andere balkon gelegen op het oosten. De nette badkamer is voorzien van wastafelmeubel, douche en het toilet. De lichte woonkamer heeft ook toegang tot het balkon. Tot slot treft u op de begane grond een berging.

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte 62 m2;
- 2 slaapkamers;
- Aan beide zijden ruime balkons gelegen op het oosten en het westen
- Verwarming en warm water middels CV-KETEL (balkon geplaatst)
- Gemeenschappelijke entree is recentelijk opgeknapt
- Energielabel C
- Aparte berging voor een fiets of scooter
- Gratis parkeren voor de deur met voldoende parkeergelegenheid!;
- Erfpachtcanon €81,14 bruto per jaar
- Goede VvE, € 108,70- servicekosten per maand
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Ideaal voor starters en gezinnen

Vraagprijs: € 325.000,- K.K.

Voor een bezichtiging neemt u direct telefonisch contact op met de makelaar. Wij starten zondag 26 februari met de eerste bezichtigingen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.

-----------------------

*ENGLISH TEXT*

Exclusively for sale at Hollandsche Makelaardij, fine and well laid out 3-room flat equipped with two balconies with storage.

ENVIRONMENT:
The flat has a central location, you will find within walking distance a shopping centre 'Plein 40-45' for daily shopping. There are also several restaurants and recreational facilities. Various sports clubs, Amsterdam City F.C., AMHC Westerpark, SDW. Schools are also a short walk away. The location is extremely suitable for families. It offers many amenities within walking distance and is also easily accessible by public transport or car.
By car, you can reach the A10 ring road via the N200 or the A5 towards Schiphol Airport within a few minutes. Jansenplein also offers ample parking in front of the door. By public transport, the bus takes you within 5 minutes to train station Sloterdijk and another 5 minutes to Amsterdam Central Station. By bike, Westerpark, Erasmuspark, Rembrandtpark and Sloterpark are 10 minutes away.

LAYOUT:
The flat is located on the second floor. Through the neat entrance, you will find a hallway which gives access to all rooms. The kitchen on the left is equipped with all amenities, such as dishwasher, induction hob, fridge, freezer and oven. Directly off the kitchen you will find the pleasant balcony facing west. The two spacious bedrooms offer plenty of room for a large bed and spacious wardrobes. These sleepers both offer access to the other balcony facing east. The neat bathroom is equipped with washbasin, shower and toilet. The bright living room also has access to the balcony. Finally, you will find a storage room on the ground floor.

FEATURES:
- Living area 62 m2;
- 2 bedrooms;
- Ideal for starters!
- On both sides spacious balconies facing east and west
- Heating and hot water by central heating boiler (balcony installed)
- Communal entrance has recently been refurbished
- Energy label C
- Separate storage room for a bicycle
- Free parking in front of the door with plenty of parking space!
- Leasehold: €81,14 gross a year
- Good VvE, € 108,70 service costs per month
- Delivery in consultation (can be done quickly)

Asking price: € 325,000,- K.K.

For a viewing, please contact the estate agent directly by telephone. We will start the first viewings on Sunday 26 February.

We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The Buyer has its own obligation to investigate all matters of importance to it.