Rustenburgerstraat 135 1 1073 EX Amsterdam Nieuwe Pijp

*English text below*

Charmant en heerlijk lichte 2 kamerwoning, gelegen in het rustige en mooiste stuk van de Rustenburgerstraat in een schitterend karakteristiek Amsterdams pand uit 1910. De woning heeft een oppervlakte van 43m2 met aan de achterzijde een balkon op het zuiden, en aan de straatzijde een frans balkon.
Indeling:
Via het nette trappenhuis naar de 1e verdieping kom je in de heerlijke lichte en-suite woonkamer, de slaapkamer aan de voorkant met Frans balkon, half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Moderne badkamer met douche en wastafel en separaat gelegen keurig toilet.

Omgeving:
Op loopafstand bevinden zich vele winkels, gelegen aan de Centuurbaan , de Ferdinand Bolstraat en de Maasstraat, en voor de verse producten is er de welbekende Albert Cuypmarkt. Het Museum-district, Sarphatipark voor de ontspanning is allemaal op wandelafstand, en met 5 min fietsen, begeeft u zich rondom de mooie Amsterdamse grachten. Kortom een toplocatie met vele uitval punten. De halte van de Noord-Zuidlijn ligt om de hoek, net als de bushalte en de tram met goede verbindingen naar onder andere het Amstel station, Centraal Station en met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 43m2 (volgens NEN meting, rapport aanwezig)
* Inhoud 143m3
* Geen erfpacht, volledig eigendom
* Balkon op het Zuiden
* Rustig gelegen
* Grotendeels voorzien van houten vloer en paneeldeuren
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage 126 euro per maand
* Energielabel D
* Warmwater en verwarming middels CV Ketel Remeha (2013)
* Appartement recent aan buitenzijde geschilderd
* Grotendeels voorzien van dubbel glas
* ouderdomsclausule van toepassing
* asbestclausule van toepassing
* Karakteristiek pand 1910

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

Charming and wonderfully light 2 room apartment, located in the quiet and most beautiful part of the Rustenburgerstraat in a beautiful characteristic Amsterdam building from 1910. The apartment has a space of 43m2 with a south facing balcony at the rear and on the street side a French balcony.

Layout:
Via the neat staircase to the 1st floor you enter the wonderfully light en-suite
living room, the bedroom at the front with French balcony, semi-open kitchen with
various built-in appliances. Modern bathroom with shower and sink and a separate
small toilet.

Location:
There are many shops within walking distance, located on the Centuurbaan, the Ferdinand
Bolstraat and Maasstraat, and for fresh products there is the well-known Albert
Cuyp market. The Museum district, Sarphatipark for relaxation is all within
walking distance, and with 5 minutes cycling, you will be surrounded by the beautiful Amsterdam canals. In short, a prime location with many unique points . The stop of the North-South line metro is located around the corner, just like the bus stop and the tram with good connections, among other things Amstel station, Central Station and by car you are within 5 minutes on the Ring A10.

Particularities:

* Living area 43m2
* Contents 143m3
* No leasehold, full ownership
* South-facing balcony
* Quiet neighbourhood
* Active VvE, monthly contribution 126 euros per month
* Energy label D
* Hot water and heating through central heating boiler Remeha (2013)
* Apartment recently painted on the outside
* Most glass equipped with double glazing
* old age clause applies
* asbestos clause applies
* Characteristic building from 1910

The sales information has been compiled with great care, but for the correctness of the content we cannot guarantee and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be construed as an offer. When it comes to content,
areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. You serve
as a buyer to conduct your own research into matters that are important to you. We recommend that you use your own broker in this regard.