Jan Muschstraat 44 1065 LZ Amsterdam Slotervaart Zuid

Wauw! Wat een uitermate luxe afgewerkt tweekamerappartement! In 45 m2 krijg je de functionaliteit die je in een veel groter appartement zou verwachten! Hoe ideaal en praktisch is dat! De woning is daarnaast full-electric, dit betekend duurzaam en een lage gas rekening!

Omgeving:
Dit appartement is gelegen in het groene en populaire stadsdeel Nieuw-West.
Amsterdam Nieuw-West heeft gunstige ligging ten opzichte van het centrum en typeert zich door ruim opgezette wijken met veel ruimte voor groen. Het is een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen gewoon in eigen buurt. Zo vind je de dichtstbijzijnde supermarkt met winkelcentrum op nog geen 10 minuten loopafstand vanaf de woning. Om even tot rust te komen in het groen, kun je terecht in het Hondenpark of bij de Sloterplas. Aan de zuidwestoever van de Sloterplas kan heerlijk worden gewandeld langs de boulevard en het stadsstrand. Binnen 10 minuten fietsen bereik je al het Vondelpark en even verderop het centrum van Amsterdam. Ook de ligging ten opzichte van openbaar vervoer is zeer gunstig. Binnen 5 minuten fietsen bereik je het treinstation Lelylaan met gunstige ov-verbindingen richting o.a. Amsterdam Centraal, Sloterdijk, Schiphol en Den Haag. De uitvalswegen (A4, A9 en A10) en Schiphol zijn ook vlakbij.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is het appartement op de tweede verdieping bereikbaar. Via de hal is de woonkamer te bereiken, hij is strak afgewerkt, beschikt over veel kastruimte en kenmerkt zich door de grote hoeveelheid lichtinval. De moderne open keuken is voorzien van een inductiefornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime balkon op het oosten.
Via de hal is ook de luxe badkamer te bereiken en is netjes afgewerkt en beschikt over een zwevend aqua-toilet, een wastafel met dubbele kraan en meubel en een inloopregendouche. De wasmachine is slim weggewerkt onder de wastafel.
De verwarming vindt plaats door middel van efficiënte infrarood panelen zonodig aangevuld met een elektrische radiator.
De gehele woning beschikt over een laminaatvloer en de algehele afwerking is zeer netjes te noemen. Daarnaast is er nog een eigen berging voorzien van elektra in de onderbouw.

VvE:
De vereniging van eigenaren is gezond, actief en word professioneel beheert. De servicekosten bedragen per maand € 98,35.

Eigendomssituatie:
Het gebouw is in 2004 gesplitst in appartementsrechten (woningen) en gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht t/m 15 oktober 2034.
De huidige eigenaar heeft onder gunstige voorwaarden de akte “overstap eeuwigdurende erfpacht” al getekend en gekozen voor vastklikken. Na het huidige tijdvak is de canon € 71,- per jaar.

Afmetingen (gemeten conform NEN2580):
• Bruto vloeroppervlak woning: 51 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 45 m².
• Overige inpandige ruimte: 1 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m².
• Bruto-inhoud woning: 142 m³.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 45 m² (NEN2580 gemeten);
• Gunstige ligging nabij een park, de Sloterplas, het stadscentrum en de uitvalswegen
• Rustige maar centrale locatie in Amsterdam
• Ruim balkon van 8 m²;
• Berging in de kelder;
• Afgekochte erfpacht tot 2034 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt voor € 71,- per jaar.
• Gezonde VvE;
• Goed geïsoleerd oa overal dubbelglas;
• Ruime slaapkamer;
• Oplevering in overleg, verkoper is flexibel.
• Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam).

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.