Narva-eiland 171 1014 ZJ Amsterdam Houthavens

***ENGLISH TEXT BELOW***

Graag bieden wij u aan, dit heerlijke 3 kamer appartement van ca. 61,4 m² (NEN8520) gelegen in het populaire en gemoderniseerde Houthavens gebied. Het appartement is opgeleverd in 2021 en beschikt over o.a. een keuken met eiland vol luxe inbouwapparatuur, grote ramen, uitzicht over het water, een groot terras op het Zuid-Oosten en uitzicht over het water. Daarnaast beschikt het appartement over een interne en ondergrondse berging en beschikt het over energielabel A. Het appartement is strak afgewerkt en zeer praktisch ingedeeld!

INDELING
Via de luxe entree op de begane grond kunt u het appartement op de 1e verdieping per trap of LIFT bereiken. Bij binnenkomst komt u direct in de hal, deze is gekoppeld aan zowel de woonkamer, badkamer, de wasruimte en de slaapkamers. Aan de voorkant van de woning treft u de open woon- en eetkamer, welke door de grote raampartijen van veel licht is voorzien en een ruimtelijk gevoel bezorgd.

De fraaie open keuken is voorzien van o.a. een Bora Classics kookplaat en afzuiging, een vaatwasser, Quooker en een oven/magnetroncombi, koelvriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u ook prachtig uitzicht over het water.

Aan de achterkant van de woning bevinden zich de twee royale slaapkamers en het ruime overdekte terras gelegen op het Zuid-Oosten. In de hal bevindt zich het apart toilet, de luxe badkamer en een aparte bergruimte die ook functioneert als wasruimte.

Locatie
De Houthavens is DE nieuwe en hippe plek om te wonen in Amsterdam. Op een eiland, aan het IJ, direct aangrenzend aan de gezellige Spaarndammerbuurt en het Westerpark! In de Spaarndammerbuurt bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Door de komst van de Houthavens zal de Spaarndammerstraat een verdere ontwikkeling ondergaan in het winkelaanbod.

Aan diverse horecagelegenheden is er nu al geen gebrek. Denk hierbij aan gelegenheden als Karaat, de Walvis, Vessel Kitchen & Bart, REM-eiland of Pont 13 om de hoek. Daarnaast ligt de gezellige Jordaan op nog geen 5 minuten fietsen. Met zowel het openbaar vervoer als met de auto is de locatie zeer goed bereikbaar. Het Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen en binnen 5 minuten ben je met de auto op de ringweg A10-west.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Een autovrij eiland;
- Kindvriendelijke wijk;
- Gelegen aan water en park;
- 2 slaapkamers;
- Ruim inpandig balkon;
- Stadsverwarming;
- Vloerverwarming en -koeling;
- Energiezuinig, eigen zonnepanelen op het dak (EPC van 0,15 en energielabel A);
- Geavanceerd domoticasysteem;
- Lift en privé berging;
- Jaarlijkse kosten erfpacht woning EUR 3.867,00
(gunstige aanbieding overstap eeuwigdurende erfpacht aanwezig);
- Gezonde en actieve VVE; de maandelijkse servicekosten bedragen €128,05 voor de woning.

***ENGLISH TEXT***

We are pleased to offer you this lovely 3-room apartment of approx. 61.4 m² (NEN8520) located in the popular and modernized Houthavens area. The apartment was completed in 2021 and includes a kitchen with an island full of luxury appliances, large windows, a view over the water, a large terrace on the South East and a view over the water. In addition, the apartment has an internal and underground storage room and has energy label A. The apartment has a sleek finish and a very practical layout!

LAYOUT
Through the luxurious entrance on the ground floor you can reach the apartment on the 1st floor by stairs or LIFT. Upon entering you immediately enter the hall, which is linked to the living room, bathroom, laundry room and bedrooms. At the front of the house you will find the open living and dining room, which is provided with lots of light through the large windows and creates a spacious feeling.

The beautiful open kitchen is equipped with, among other things, a Bora Classics hob and extractor, a dishwasher, Quooker and an oven / microwave combination, fridge-freezer. From the living room you also have a beautiful view over the water.

At the back of the house are the two spacious bedrooms and the spacious covered terrace located on the South East. In the hall is the separate toilet, the luxurious bathroom and a separate storage room that also functions as a laundry room.

Location
The Houthavens is THE new and hip place to live in Amsterdam. On an island, on the IJ, directly adjacent to the cozy Spaarndammerbuurt and the Westerpark! All shops for daily shopping are located in the Spaarndammerbuurt. Due to the arrival of the Houthavens, the Spaarndammerstraat will undergo further development in the range of shops.

There is already no shortage of various catering establishments. Think of places like Karaat, de Walvis, Vessel Kitchen & Bart, REM island or Pont 13 around the corner. In addition, the cozy Jordaan is less than 5 minutes by bike. The location is very easily accessible by both public transport and car. The Central Station is a 10-minute bike ride away and you can reach the A10-west ring road within 5 minutes by car.

Particularities
- Energy label A
- A car-free island;
- Child-friendly neighborhood;
- Located on water and park;
- 2 bedrooms;
- Spacious indoor balcony;
- District heating;
- Underfloor heating and cooling;
- Energy-efficient, own solar panels on the roof (EPC of 0.15 and energy label A);
- Advanced home automation system;
- Lift and private storage room;
- Annual costs leasehold house EUR 3,867.00
(favorable offer to switch to perpetual leasehold);
- Healthy and active VVE; the monthly service costs amount to €128.05 for the home.