• Verkocht

Tolstraat 138 II L 1074 VM Amsterdam Zuid Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 38 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2022
Verkoopdatum
12 september 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Modern, zeer licht en perfect ingedeeld tweekamerappartement van 38m2, gelegen op eigen grond midden in de bruisende Pijp!

De Tolstraat is een rustig (niet doorgaand) straatje op loopafstand van het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, de gezellige Tweede van der Helststraat met alle hippe winkels, leuke restaurants, cafés en diverse openbaar vervoer verbindingen.

Bekijk deze prachtige woning ook op de eigen woning-website tolstraat138-2L

INDELING

Begane grond:
Gemeenschappelijk entree naar trappenhuis.

Tweede verdieping:
Toegang tot de woning gelegen op de tweede verdieping. De lichte living is gelegen aan de voorzijde en heeft een fijn zit, eetgedeelte en open keuken. De open keuken is van alle gemakken voorzien o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser en koelkast. Middels dubbel openslaande deuren bereik je de aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met inbouwkast en wasmachine/droger aansluiting. De slaapkamer heeft twee grote raampartijen die zorgen voor een heerlijk lichte ruimte. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van wastafel, inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, zwevend toilet.

LIGGING
Het appartement is gelegen in hartje De Pijp. Jong en oud, ambachtslui en academici, studenten en kunstenaars voelen zich hier thuis. In de omgeving zijn er talrijke pleintjes, bijzondere winkeltjes, gezellige kroegjes en een diversiteit aan restaurants op loopafstand. Hartje centrum Amsterdam bevindt zich op een steenworp afstand. Uitgaan op het Leidseplein, winkelen in de Jordaan, naar de Albert Cuypmarkt of picknicken in het Sarphati- of Vondelpark? Te fiets of te voet; u bent er zo! De woning is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer en via de ring A10 of de A2 rijdt u gemakkelijk de stad uit. Kortom, alles wat u nodig heeft en het leven aangenaam maakt, vindt u in de directe omgeving.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 38m2, inhoud 127m3 (conform NEN 2580 meetinstructie);
- gemeentelijk monument;
- gebouwd in 1889;
- gelegen op eigen grond!;
- verwarming en warm water middels combiketel
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11629-A, appartementsindex 5;
- oplevering kan per direct;
-bekijk deze prachtige woning ook op

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve Vereniging van Eigenaars ‘’Tolstraat 138 te Amsterdam’’ bestaande uit 9 woningen;
- oprichting: 20 mei 2008, gewijzigd op 27 juni 2012, 21 februari 2014 en 11 maart 2021;
- 42/441ste aandeel in de gemeenschap;
- het volledige beheer inclusief administratie wordt door een professionele partij uitgevoerd;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 116,67,-;
- meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking;
- in 2020 is het houtwerk aan de buitenzijde van het gebouw geschilderd

BIJZONDERHEDEN
- Zeer licht en perfect ingedeeld tweekamerappartement;
- goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing;
- mooie eiken parketvloer door gehele appartement, in 2020 nieuw gelakt;
- In 2020 zijn de kozijnen aan de binnenkant opnieuw geschilderd;
- sfeervol balkenplafond;
- gelegen op eigen grond;
- met een parkeervergunning mag gebruik worden gemaakt van de ondergrondse beveiligde parkeergarage aan het einde van de Tolstraat;
- het pand is gesplitst en gerenoveerd in 2008. Ondanks dat er toen door Bouw- en woningtoezicht ook naar de fundering is gekeken wordt vanuit de VvE thans overwogen om de fundering alsnog te vernieuwen en dit te combineren met het aanleggen van een kelder onder beide appartementen op de begane grond. Hiervoor is een omgevingsvergunning aangevraagd en een spaarplan opgesteld;

Kortom een woning die u wilt zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.079
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 117,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1889
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
38 m²
Inhoud
127 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 1184
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 117,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.