Fokke Simonszstraat 40 hs 1017 TH Amsterdam De Weteringschans

** ENGLISH TEXT BELOW **

GEZELLIG EN CENTRAAL GELEGEN DUBBEL-VLOERS APPARTEMENT VAN CA. 77 M2 OP EIGEN GROND.

Aan de Fokke Simonzstraat ligt dit fraai en recent gerenoveerde appartement van bruto 89 m2 (NEN 77 m2) in hartje Amsterdam. Het appartement is gelegen in een pittoresk straatje in het centrum, om de hoek van de Reguliersgracht, het Amstelveld en de Pijp.

INDELING
Via gezamenlijke en nette entree bevindt zich de voordeur van de woning op de begane grond.

Bij binnenkomst treft u aan de voorkant de woonkamer met zithoek en openslaande deuren naar de straat. Hieraan vast bevindt zich de open keuken met een ruim werkblad en een bar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een van de twee royale, rustig gelegen slaapkamers.

Via de hal komt u bij de de luxe badkamer met ligbad, wastafel en (regen)douche. Tegenover de badkamer bevindt zich nog een serparaat toilet met fontein.

Via de trap in de hal bereikt u het souterrain waar u de royale Master bedroom treft.
Tevens bevindt zich het washok in het souterrain met aansluiting voor zowel wasmachine als droger.

LIGGING
De Fokke Simonszstraat is een rustige straat in het centrum van Amsterdam tussen de Vijzelgracht en de Reguliersgracht. Alle gemakken liggen op loopafstand, zo bent u binnen een paar minuten in de gezellige Utrechtsestraat of in de bruisende Pijp, met bijzondere winkels en leuke restaurantjes en cafés. Maar ook de Hermitage, Carré, het Concertgebouw en het Rijksmuseum bevinden zich op loopafstand.
Het openbaarvervoer is uitstekend. Tram- en metrohalte Vijzelgracht zijn om de hoek (lijn 1, 7, 19, 24 en de Noord-Zuidlijn). Met de tram en/of de metro bent u in 20 minuten op Schiphol en in 5 minuten op de Zuidas of op Amsterdam Centraal.

WOONOPPERVLAKTE
NEN 2580: woning is 77 m². Het meetrapport wordt op verzoek toegezonden.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars bestande uit 8 appartementsrechten;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 102,50;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

PARKEREN
Openbaar parkeren via vergunningsstelsel.

BIJZONDERHEDEN
- Recentelijk gerenoveerd;
- Oppervlakte appartement 77 m2;
- Eigen grond;
- Twee etages;
- Servicekosten €102,50 per maand;
- Ruim appartement op gewilde locatie;
- Oplevering in overleg, oplevering kan snel.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

----------------------------------------------------------------------

COZY AND CENTRALLY LOCATED DOUBLE FLOOR APARTMENT OF APPROX. 77 M2 ON OWN GROUND.

This beautiful and recently renovated apartment of ca. 89 m2 (NEN 77 m2) is located on the Fokke Simonzstraat in the heart of Amsterdam. The apartment is located in a picturesque street in the center, around the corner from Reguliersgracht, Amstelveld and De Pijp.

LAYOUT
The front door of the house is located on the ground floor via a joint and neat entrance.

Upon entering you will find the living room at the front with a sitting area and patio doors to the street. Attached to this is the open kitchen with a spacious work surface and a bar. At the rear of the house is one of the two spacious, quietly located bedrooms.

Through the hall you reach the luxurious bathroom with bath, sink and (rain) shower. Opposite the bathroom is a separate toilet with fountain.

Via the stairs in the hall you reach the lower ground floor where you will find the spacious master bedroom.
The laundry room is also located on lower ground with connections for both washing machine and dryer.

LOCATION
The Fokke Simonszstraat is a quiet street in the center of Amsterdam between the Vijzelgracht and the Reguliersgracht. All conveniences are within walking distance, so you are within a few minutes in the lively Utrechtsestraat or in the bustling Pijp, with special shops and nice restaurants and cafes. But the Hermitage, Carré, the Concertgebouw and the Rijksmuseum are also within walking distance.
Public transport is excellent. Tram and metro stop Vijzelgracht are around the corner (lines 1, 7, 19, 24 and the North-South line). By tram and/or metro you can reach Schiphol in 20 minutes and the Zuidas or Amsterdam Central in 5 minutes.

LIVING AREA
NEN 2580: house is 77 m². The measurement report will be sent on request.

OWN GROUND
The house is located on private land.

ASSOCIATION OF OWNERS
- Active and financially healthy Owners' Association consisting of 8 apartment rights;
- the administration is conducted in-house;
- the monthly VvE contribution is € 102,50;
- home insurance taken out by the VvE with sufficient cover.

PARKING
Public parking via permit system.

PARTICULARITIES
- Recently renovated;
- Surface apartment 77 m2;
- Own ground;
- Two floors;
- Service costs €102.50 per month;
- Spacious apartment in a popular location;
- Delivery in consultation, delivery can be done quickly.

"We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and surfaces stated are indicative."