De Lairessestraat 74 3 1071 PG Amsterdam Museumkwartier

--ENGLISH TRANSLATION BELOW--

Zeer royale dubbele bovenwoning van 186 m² aan de populaire De Lairessestraat in Oud-Zuid. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en er is mogelijkheid tot een royaal dakterras. Naast een lichte en ruime woonkamer beschikt de woning over maar liefst zes slaapkamers, moderne keuken, grote badkamer en drie balkons.

Indeling:
Eigen entree en opgang op de derde verdieping; entree, ruime hal met gaderobe kast, toilet en trap naar de vierde verdieping.
Lichte en royale woonkamer met voldoende lichtinval, sfeervolle erker en balkon op het Noorden. De keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van vriezer, koelkast, oven, combi magnetron, 5-pits gasfornuis met wokpit, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. De keuken heeft een mooi stenen aanrechtblad.

Vierde verdieping:
Overloop en hal met toilet en trap naar het dak. Twee ruime opbergkasten met cv ketel en meterkast, wasruimte met aansluiting wasmachine en droger. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Waarvan een slaapkamer zeer ruim is en voorzien van een schouw en balkon op het noorden gelegen. De tweede slaapkamer is voorzien van wastafel en mogelijkheid tot creëren van een 3e kleine slaapkamer. Badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan een slaapkamer voorzien van schouw en klein balkon gelegen op het zuiden. De andere slaapkamer beschikt over een wastafel en kastruimte.

Ligging:
De woning is gelegen aan De Lairessestraat Oud Zuid op steenworp afstand van het Concertgebouw. Om de hoek van De Lairessestraat bevindt zich de Cornelis Schuytstraat, waar een ruim aanbod is van luxe winkels, speciaalzaken, lunchgelegenheden en restaurants. Het Concertgebouw en musea zoals het Stedelijk, het Van Gogh en het Rijksmuseum liggen, evenals het Vondelpark op loopafstand. Openbaar vervoer is uitstekend en de A10 en andere uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 186m2, inhoud 699m3 (NEN2580 ingemeten)
- Bouwjaar 1915
- Twee verdiepingen, op de tweede verdieping zijn zes slaapkamers
- Drie balkons en mogelijkheid voor een dakterras
- De erfpacht is eeuwigdurend, canon tot 2039 is € 495,71 per jaar
- Professioneel VvE-Beheer, Servicekosten bedragen € 179,56 per maand
- Parkeren middels vergunningsstelsel

--ENGLISH--

Very spacious double apartment of 186 m² on the popular De Lairessestraat in Oud-Zuid. The house is spread over two floors and there is the possibility of a spacious roof terrace. In addition to a bright and spacious living room, the house has six bedrooms, a modern kitchen, large bathroom and three balconies.

Layout:
Private entrance and entrance on the third floor; entrance, spacious hall with wardrobe, toilet and stairs to the fourth floor.
Light and spacious living room with sufficient light, attractive bay window and balcony on the north. The kitchen at the rear of the house is equipped with a freezer, refrigerator, oven, combi microwave, 5-burner gas stove with wok, extractor hood, sink and dishwasher. The kitchen has a beautiful stone counter top.

Fourth floor:
Landing and hall with toilet and stairs to the roof. Two spacious storage cupboards with central heating boiler and meter cupboard, laundry room with washing machine and dryer connections. Two bedrooms at the rear. One bedroom is very spacious and equipped with a fireplace and balcony on the north. The second bedroom has a sink and the possibility to create a 3rd small bedroom. Bathroom with bath, washbasin and walk-in shower. Two bedrooms at the front, one with a fireplace and a small south-facing balcony. The other bedroom has a sink and closet space.

Location:
The house is located on De Lairessestraat Oud Zuid, a stone's throw from the Concertgebouw. Around the corner from De Lairessestraat is Cornelis Schuytstraat, where there is a wide range of luxury shops, specialty stores, lunch options and restaurants. The Concertgebouw and museums such as the Stedelijk, the Van Gogh and the Rijksmuseum are within walking distance, as is the Vondelpark. Public transport is excellent and the A10 and other roads are easily accessible.

Particularities:
- Living area 186m2, volume 699m3 (NEN2580 measured)
- Build in 1915
- Two floors, on the second floor are six bedrooms
- Three balconies and possibility for a roof terrace
- The lease is perpetual, canon until 2039 is € 495.71 per year
- Professional VvE Management, Service costs are € 179.56 per month
- Parking through a permit system