Brouwersgracht 115 E 1015 GD Amsterdam Jordaan

ZEER COMFORTABEL, GOED INGEDEELD EN LICHT APPARTEMENT MET LIFT VAN CA. 78 M2 OP DE TWEEDE VERDIEPING GELEGEN IN RECENTE BOUW MET FRAAI UITZICHT OVER DE CHARMANTE BROUWERSGRACHT.

HAL, ROYALE LIVING, WOONKEUKEN, BADKAMER, SEPARAAT TOILET, RIANTE SLAAPKAMER, OPTIE TOT TWEEDE SLAAPKAMER, EEN ZONNIG BALKON EN EEN RUIME BERGING IN DE ONDERBOUW.

DE GEWELDIGE LOCATIE, DE LIFT EN DE LIGGING OP EIGEN GROND MAKEN HET HELEMAAL AF!

Gelegen op fantastische locatie aan de Brouwersgracht bij de Prinsengracht om de hoek van de Lindengracht en dichtbij de Haarlemmerdijk. Vele leuke winkeltjes en restaurants zoals Toscanini, Libertine, Domenica, Belhamel en café Thijssen vlakbij. De Noordermarkt met de wekelijkse biologische markt op 1 minuut lopen, maar ook diverse supermarkten.
Sportscholen in de buurt zoals High Studio's Jordaan, Fit For Free en Slim Living. Het Centraal Station is op korte loopafstand.

TWEEDE VERDIEPING

ENTREE & WOONKEUKEN
Verzorgd gemeenschappelijk entree met lift en trappenhuis, eigen entree op de tweede verdieping. Hal met garderobe en toegang tot de woonkeuken.

De gezellige woonkeuken met leuk barretje heeft grote raampartijen en grenst aan het balkon. De witte keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, afwasmachine en ijskast. Uitzicht op de groene binnentuin en gelegen op het zuiden waardoor er veel lichtinval is.

BALKON
Het ruime balkon aan de achterzijde met uitzicht op de groene binnentuin, een oase van rust. Het balkon ligt op het zuiden, perfect voor gezellige borreltjes met de hele dag een heerlijke zon!

LIVING
Een mooie stalen deur vanuit de hal geeft toegang naar de brede en lichte living gelegen aan de voorzijde met vele raampartijen en uitzicht op de charmante gracht. Door de hele ruimte ligt een fraaie houten vloer, dubbel glas en afgewerkt met gestuukte muren.

SLAAPKAMER & BADKAMER
Prettige slaapkamer aan de achterzijde gelegen met uitzicht op de rustige binnentuin. Veel licht door de grote raampartij en voldoende kastruimte. De moderne en royale badkamer is in het midden gelegen en bereikbaar vanuit de slaapkamer. Voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel. Separaat toilet in de hal.

BERGING
De privé berging ligt in de onderbouw en is bereikbaar met de lift en via het trappenhuis. Genoeg ruimte voor meerdere fietsen, super handige extra ruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Top locatie
- Balkon op het zuiden
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Gelegen op eigen grond
- Uitzicht op de gracht
- Ruime berging in de onderbouw
- Lift aanwezig in het pand
- CV-Ketel uit 2022
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een
deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.