• Verkocht

Raoul Wallenbergstraat 131 1102 AX Amsterdam Bijlmer Centrum (D,F,H)

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2022
Verkoopdatum
31 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen in het hipste gedeelte van de Bijlmer Dreef in een loftachtige omgeving?
Dat kan in dit super leuk gerenoveerd 3 kamer hoek appartement van circa 84m² gelegen op de zevende verdieping van een opvallend en modern appartementencomplex genaamd de Fénice Toren, op de hoek van de Raoul Wallenbergstraat en de Bijlmerdreef. Het appartementencomplex ligt in het nieuwe hoogbouwgedeelte van de Bijlmerdreef met een zeer eigentijdse stadse uitstraling.

Het modern en goed onderhouden appartement heeft een woonkamer met prachtig lichtinval door de vele grote ramen rondom die bijna van vloer tot plafond lopen. In het zitgedeelte heeft u op het westen een lang harmonicaraam die, als u deze in zijn geheel open zet, een heel erg buiten leven gevoel krijgt. Met het raam open kunt u op de bank genieten van de zon en van het prachtige uitzicht op het water en het groen rondom het complex. De woonkamer gaat naadloos over in de moderne open woonkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De badkamer is modern en luxe ingericht met een ligbad, inloopdouche met spatscherm en wastafelmeubel. Het appartement heeft een grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer die eventueel ook nog bij de woonkamer gevoegd kan worden. Verder heeft u nog een separaat zwevend toilet en een gangkast met de wasmachine aansluiting.
Het complex heeft verder nog een modern en gekleurd entree via een loopbrug, een gezamenlijke fiets/scooter stalling en een heerlijke gemeenschappelijke tuin waar het goed toeven is.

Het appartement ligt op loopafstand van het winkelcentrum de Amsterdamse Poort met een veelzijdigheid aan winkeltjes, winkelketens en restaurantjes. Een paar minuten verder lopen ligt de ArenA Boulevard met onder andere de megabioscoop Pathé, muziekcentra Afas live en de Ziggodome.
Op loopafstand bevinden zicht het Mandela park en het Bijlmersportpark waar diverse sportverenigingen gevestigd zijn waaronder het Opti Sportcentrum met zwembad.
Binnen 10 minuten fietsen bent u bij de Gaasperplas waar u heerlijk kunt recreëren en zwemmen.
Met de auto bent u makkelijk binnen enkele minuten op de diverse snelwegen rondom Amsterdam (A1, A2, A9 en A10).
Er is voldoende openbaar vervoer op loopafstand: metro 51 naar Amsterdam centraal en metro 50 naar station Sloterdijk. Station Bijlmer biedt uitstekende trein- en busverbindingen.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 2010
Het betreft hier een voortdurend recht van erfpacht onder de AB 2000. Erfpachtcanon is € 640,= per jaar
Overstap naar eeuwigdurend erfpacht staat inmiddels op akte met een vastgelegde canon. Deze canon bedraagt thans € 106,36 en zal ingaan op 1 maart 2058. De canon zal dan wel aangepast zijn middels inflatiecorrectie gedurende deze periode.
Oppervlakte woning ca. 84m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
Actieve en professionele VvE
Servicekosten bedragen € 140,- per maand
Zeer goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas
Warmte terugwinsysteem aanwezig
Door de gehele woning ligt een laminaatvloer.
Gemeenschappelijke fiets- en scooter berging.
Er is een mogelijkheid om eventueel een parkeerplaats te huren bij Ymere in het buurcomplex.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.512
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 9994
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2058)
Lasten
€ 640 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.