• Verkocht

Gustav Mahlerlaan 383 1082 MK Amsterdam Zuidas

Uitgelichte kenmerken

  • 299 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2022
Verkoopdatum
19 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Is dit het mooiste appartement op de Zuidas? Geweldig en perfect afgewerkt vier kamer appartement, op de 18e etage, van circa 300 m2 met een riant en zonnig terras van zo'n 74 m2 en inclusief twee eigen parkeerplaatsen in het gebouw Xavier aan de Zuidas.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”
* English version below *

Niet vaak komt zo een verzorgd en volledig appartement met deze uitstraling beschikbaar. Daarnaast is de indeling van dit geweldige huis compleet in balans.

Het fraaie en zeer lichte appartement is gelegen aan de zonnige zuidwestkant en de noordkant van het gebouw en bevindt zich op een hoek, waardoor het appartement, naast de hoge mate van privacy die het biedt, ook nog eens heel zonnig, uiterst licht is met een geweldig uitzichtbeleving.

De woonkeuken bevindt zich aan de zuidwest zijde van het gebouw en is ruim opgezet. De prachtige keuken van Arjan Lodder is van alle gemakken voorzien en heeft onder andere 2 vaatwasmachines en een royale koelkast. Het natuurstenen blad van het keukeneiland is uit een stuk gemaakt.

Het zitgedeelte/woonkamer aan de zuidzijde is direct daarnaast en kent een fijne menselijke maat. Daarnaast is de fijne hoofdslaapkamer met walk-in closet en badkamer en suite. Deze complete badkamer is een echte eye catcher.

Vanuit al deze ruimtes loop je direct het royale en zonnige terras op.

De overige twee slaapkamers zijn beiden voorzien van een zeer fijne eigen badkamer. Deze twee slaapkamers hebben uitzicht op de rest van de stad. Goed om te weten, het appartement heeft in totaal 4 airco units naast de vloerkoeling. Verder is dit appartement zeer duurzaam en volledig gasloos.

Verder zijn er in het gehele appartement diverse stijlvolle inbouwkasten aangebracht. De afwerking van de vloer is van licht eiken parket in visgraat motief. Tevens is er een compleet en fraai lichtplan aangebracht in het gehele appartement wat geheel te personaliseren is.

Belangrijk detail, het appartement wordt inclusief het meubilair aangeboden genoemd in de zakenlijst. Parkeren is mogelijk in de ondergelegen parkeergarage. Men beschikt over twee privé parkeerplaatsen naast elkaar gelegen. In de onderbouw van het complex bevindt zich tevens een berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Xavier Zuidas is een schitterend nieuw gebouw uit 2019 en bevindt zich midden in het bruisende hart van de Zuid-As. Het gebouw is voorzien van een luxe entree met eigen receptie en een servicemanager gedurende werktijden. De eigenaren kunnen verschillende services afnemen zoals 'handyman', 'housekeeping' en 'drycleaning'.

Locatie.
Amsterdam Zuidas is een toplocatie voor wonen, werken en recreëren in een gebied met een optimale infrastructuur. Het historische centrum van Amsterdam, het gezellige Oud Zuid en De Pijp liggen op loopafstand of zijn met de NoordZuidlijn binnen enkele minuten te bereiken. Schiphol ligt op 6 treinminuten afstand. De uitvalswegen en goed ontwikkeld openbaar vervoer systeem zorgen ervoor dat de Zuidas een van de best bereikbare plekken van Nederland is. Ook het prachtige Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos zijn nabij.

Bijzonderheden:
- Nieuwbouw uit 2019. Xavier Zuidas Project.
- Perfect afgewerkt.
- Circa 300m2 Woonoppervlak. Zie voor details het meetcertificaat.
- Riant en zonnig terras (van circa 74 m2) rondom met veel privacy op het zuiden en westen;
- 18e etage.
- Uitzicht fenomenaal.
- Door de hoekligging tevens erg licht en ruimtelijk;
- Voorzien van Arjan Lodder keuken en veel design inbouwkasten.
- Vijf vertrekken waarvan een zitkamer, een eetkamer, drie slaapkamers, drie badkamers en suite.
- Volledige isolatie, duurzaam systeem via stadsverwarming en -koeling en voorzien van Warmte terug Win unit (WTW).
- Energielabel A
- Vier airco units om ieder gedeelte van het huis van koeling te voorzien.
- Inclusief 2 parkeerplaatsen.
- Inpandige berging beneden in het complex;
- James Service in het complex aanwezig;
- Eeuwigdurend erfpacht aangevraagd en gekozen (vastgeklikt).
- Jaarlijkse erfpachtcanon: €6965,- per jaar. In beginsel IB aftrekbaar indien het de eigen woning betreft.
- Zeer actieve VVE met een professionele beheerder.
- Servicekosten appartement circa €675 en voor de twee parkeerplaatsen €143,58 totaal.
- Appartementsindex 283 (appartement en separate berging).
- Appartementsindex 24 en 25 (de twee parkeerplaatsen).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Is this the most beautiful apartment on the Zuidas? Great and perfectly finished three bedroom apartment, on the 18th floor, of approximately 300 m2 with a spacious and sunny terrace of about 74 m2 and including two private parking spaces in the Xavier building at the Zuidas.

"This property is listed by a MVA Certified Expat Broker".

Not often does such a well-kept and complete apartment with this appearance become available. In addition, the layout of this great home is completely balanced.

The beautiful and very bright apartment is located on the sunny southwest side and north side of the building and is located on a corner, this makes the apartment, in addition to the high degree of privacy it offers, very sunny, extremely bright with a great view experience.

The kitchen diner is located on the southwest side of the building and is spacious. The beautiful kitchen by Arjan Lodder is fully equipped and includes 2 dishwashers and a generous refrigerator. The natural stone top of the kitchen island is made in one piece.

The sitting area/living room on the south side is right next door and has a nice human size. Next to it is the fine master bedroom with walk-in closet and bathroom en suite. This complete bathroom is a real eye catcher.

From all these rooms you walk directly onto the generous and sunny terrace.

The other two bedrooms are both equipped with a very fine private bathroom. These two bedrooms have views of the rest of the city. Good to know, the apartment has a total of 4 air conditioning units in addition to floor cooling. Furthermore, this apartment is very sustainable and completely gas-free.

Furthermore, there are several stylish built-in closets throughout the apartment. The floor finish is light oak parquet in herringbone pattern. There is also a complete and beautiful lighting plan installed throughout the apartment which is fully customizable.

Important detail, the apartment is offered including the furniture mentioned in the List of Items. Parking is possible in the underground parking garage. There are two private parking spaces next to each other. In the basement of the complex is also a storage room and a common bicycle storage.

Xavier Zuidas is a stunning new building from 2019 and is located right in the bustling heart of the Zuid-As. The building features a luxurious entrance with its own reception desk and a service manager during working hours. Owners can purchase various services such as 'handyman', 'housekeeping' and 'drycleaning'.

Location.
Amsterdam Zuidas is a top location for living, working and recreation in an area with an optimal infrastructure. The historic center of Amsterdam, the lively Oud Zuid and De Pijp are within walking distance or can be reached with the North-South line within minutes. Schiphol Airport is 6 train minutes away. The highways and well-developed public transport system ensure that the Zuidas is one of the best accessible places in the Netherlands. The beautiful Beatrixpark, Amstelpark and the Amsterdamse Bos are also nearby.

Details:
- New construction from 2019. Xavier Zuidas Project.
- Perfectly finished.
- Approximately 300m2 Living area. For details see the measurement certificate.
- Spacious and sunny terrace (of approximately 74m2) all around with lots of privacy facing south and west;
- 18th floor.
- Phenomenal view.
- Due to the corner location also very light and spacious;
- Equipped with Arjan Lodder kitchen and many designer closets.
- Five rooms including a sitting room, a dining room, three bedrooms, three bathrooms en suite.
- Full insulation, sustainable system via district heating and cooling and equipped with heat recovery unit (WTW).
- Energy label A
- Four air conditioning units to provide cooling to each area of the house.
- Includes 2 parking spaces.
- Indoor storage room downstairs in the complex;
- James Service available in the complex;
- Perpetual ground lease applied for and elected (locked in).
- Annual ground rent: €6965,- per year. In principle IB deductible if own home.
- Very active VVE with a professional administrator.
- Service costs apartment approximately €675 and for the two parking spaces €143,58 total.
- Apartment index 283 (apartment and separate storage room).
- Apartment index 24 and 25 (the two parking spaces).

This information has been compiled by us with great care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 818,58 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
299 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
74 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
1.014 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
3 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
18e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, glasvezelkabel, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 4937
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2066)
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2066)
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2066)
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 818,58 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

BNV makelaars

Bel 020-7371786

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.