• Verkocht

Langswater 640 1069 EE Amsterdam De Punt

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2022
Verkoopdatum
8 november 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wat een uitzicht! Dit ruime 4-kamer appartement is gelegen op de 12e verdieping en biedt een prachtig uitzicht over Amsterdam! Het appartement is heerlijk ruim en heeft een lichte woonkamer. Er zijn maar liefst 3 goed bemeten slaapkamers. De keuken is eenvoudig maar functioneel. De badkamer voorziet in een douchehoek, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine. Het appartement heeft een keurige laminaatvloer en op de begane grond bevindt zich een extra grote (fietsen)berging. Rondom het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid en op korte afstand zijn diverse winkels en leuke restaurantjes voorhanden. Ook de bereikbaarheid met openbaar en eigen vervoer is ideaal dankzij de centrale ligging. Interesse? Bel ons kantoor voor een bezichtiging!

LIGGING / BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in een rustige en groene buurt in Amsterdam Osdorp, op fietsafstand van de Sloterplas met een strandje en het Sloterpark. Diverse winkel- en horecavoorzieningen bevinden zich op loopafstand, o.a. op Tussen Meer en bij het Dijkgraafplein. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Diverse tramhaltes zijn op loopstand van het appartement richting onder andere het centrum van Amsterdam en station Lelylaan (circa 15 minuten met de fiets). Ook perfect gelegen ten opzichte van uitvalswegen, de A-10, A-4, A-5 en A-9 zijn allen op goed te bereiken. Door deze rustige ligging met alle voorzieningen in de omgeving is dit een erg gewilde buurt. 

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Parkflat Langswater V’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘VB REM’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2022 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 10/1105-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 258,27 per maand, het voorschot stookkosten € 45,18 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1955 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 1 april 1965, de huidige canon bedraagt € 62,88 per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 31 maart 2040.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 71 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9 m².
• Externe bergruimte: ca. 9 m².
• Bruto inhoud woning: ca. 230 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1966
• Royaal 4-kamer appartement
• Nette keuken en badkamer
• Het balkon is gesitueerd op het zonnige zuiden
• Verwarming middels blokverwarming, warm water middels boiler (€ 17.29 per maand)
• Energielabel: C
• Ruime gratis parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex
• Recentelijk is de voormalige flatexploitatievereniging omgezet naar appartementen
• Notaris: vaste notaris NVA Notaris
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper (particulier) en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.014
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 258,27 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM G 6282
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2040)
Lasten
€ 62,88 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 258,27 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers BV

Bel 020-215 6 215

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.