Reguliersgracht 66 I 1017 LT Amsterdam Grachtengordel-Zuid

De allermooiste plek van de stad! Een appartement aan de Reguliersgracht met prachtig uitzicht over het water en het Amstelveld.
De woning beslaat de drie bovenste verdiepingen van het pand en heeft drie slaapkamers plus een fijn dakterras op het westen.

Indeling:
U komt het pand binnen op de begane grond. Hier is de berging, die bij dit appartement hoort, en u kunt de trap nemen naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde van deze verdieping is de woonkamer. Twee grote ramen bieden een prachtig uitzicht over de Reguliersgracht en de Amstelkerk. Deze kamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. In het midden is de fraai vormgegeven trap naar de tweede verdieping.
Via een corridor bereikt u de sfeervolle keuken in het achterhuis. U heeft hier een mooi uitzicht over de lichthof richting de binnentuinen tussen de Keizersgracht en de Kerkstraat.
De keuken heeft diverse inbouwapparatuur.

Via de trap in de woonkamer bereikt u de tweede verdieping. Hier zijn twee slaapkamers, waarvan nu één in gebruik is als studeerkamer. In het midden van de kamers bevindt zich de badkamer. De badkamer heeft een ligbad en de aansluiting voor de wasmachine.

Tot slot de derde verdieping. Hier is een heerlijke extra kamer, nu in gebruik als muziekkamer, met toegang tot het dakterras. Dit terras ligt op het westen en heeft de hele middag en avond zon! U heeft hier een sfeervol uitzicht over de binnentuinen en de historische bebouwing van deze buurt.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1881
- drielaags bovenhuis op de eerste, tweede en derde verdieping
- uitzicht op de Reguliersgracht en op het Amstelveld
- woonoppervlak 98 m2 (conform NEN2580)
- drie slaapkamers
- dakterras op het westen
- berging op de begane grond
- bouwjaar 1881
- kleine VVE in eigen beheer. De VVE bestaat uit twee leden
- maandelijkse servicekosten € 73,-
- CV-ketel uit 2016, jaarlijks onderhouden
- WOZ waarde € 854.000,- (belastingjaar 2022).

Omgeving:
De woning ligt in het gedeelte van de Reguliersgracht tussen de Kerkstraat en de Keizersgracht. Dit is niet voor niets het meest gewilde stuk van de grachtengordel! Prachtige panden, rustige woonbuurt, zeer centraal en met alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand.
In de directe omgeving vindt u een keur aan goede restaurants, fijne terrassen op het Amstelveld, Theater Carré, leuke winkels en cafés aan de Utrechtsestraat en het groen van het Frederiksplein. De Stopera en de Hermitage zijn op loopafstand.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed. De tramlijnen 1, 7 en 19 hebben een halte op de Weteringschans, op loopafstand van de woning. En de metrostations Weesperplein en Vijzelgracht liggen op een steenworp afstand.
Via de Stadhouderskade (S-100) kunt u snel alle delen van de stad bereiken, terwijl de Ring A-10 via de Wibautstraat (S-112) of de Amsteldijk (S-110) binnen tien minuten bereikbaar is.
De wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning in deze buurt, Centrum 2-G, bedraagt slechts drie maanden!