• Verkocht

Olympiaplein 87 4 1077 CS Amsterdam Apollobuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 1.725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2022
Verkoopdatum
5 oktober 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Zeer licht en ruim dubbel bovenhuis ( 204 m²) met vijf slaapkamers, drie badkamers, veel buitenruimte, meerdere balkons en een groot dakterras, gelegen in Oud-Zuid. De woning is volledig gerenoveerd en de erfpacht is voor u al eeuwigdurend afgekocht!

OMGEVING
Het appartement ligt aan het rustige gedeelte van het Olympiaplein met om de hoek de Stadionweg waar u uw dagelijkse boodschappen kunt doen bij de befaamde bakker Le Fournil, de Spaghetteria, de kaaswinkel en supermarkten zoals Marqt en AH. Ook de gezellige Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat liggen op loopafstand. In cultureel opzicht komt u niets te kort met het Museumplein om de hoek, een bezoek aan het Rijksmuseum, Stedelijk of van Goghmuseum of een avond in het Concertgebouw is snel gemaakt. En wilt u een wandeling maken, dan liggen de parken als het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amstelpark op loopafstand.
In de directe omgeving liggen de beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School. Zowel met de auto (ringweg A10, afslag S108) als met het openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar. Het station Zuid/WTC is op enkele minuten van de woning gelegen. U heeft aan de achterzijde geen inkijk en vrij uitzicht op de binnentuinen en aan de voorkant weids uitzicht over het Olympiaplein. Kortom een heerlijke locatie om te wonen, rustig en alles binnen handbereik.

INDELING
Indeling:
Begane grond:
Entree naar de derde verdieping waar u het appartement betreed.

Vierde verdieping;
Op deze verdieping liggen de 5 slaapkamers. Een slaapkamer aan de achterzijde met balkon, keukentje en badkamer met douche, wc en wastafel. Ideaal voor een au-pair of een kind dat op zichzelf wil wonen. Drie slaapkamers liggen aan de voorkant en kunnen gebruik maken van een tweede badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel. Op de gang heeft u naast de badkamer ook een aparte ruimte (kast) waar de aansluiting voor de wasmachine- en droger zich bevindt en er is een separate wc aanwezig. De master bedroom ligt aan de achterzijde met balkon en beschikt over een walk in closet en een ruim opgezette badkamer met dubbele douche, ligbad, dubbele wastafel en wc. Met de trap gaat u naar de vijfde verdieping.

Vijfde verdieping:
In de hal een separate wc en een studeerkamertje. Door mooie glazen deuren betreed u de ruime woonkamer. Wat direct opvalt is de lichte woonkamer met openslaande deuren over de gehele breedte naar een ruim balkon. De zitkamer met gezellige haard is gelegen aan de achterzijde waar u vrij uitzicht heeft over de binnentuinen, waardoor u veel privacy heeft. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een afwasmachine, een koffiezetapparaat, wijnklimaatkast, ijskast, Quooker, gasfornuis, oven en magnetron.

Zesde verdieping:
Met de trap gaat u naar boven waar een groot dakterras is met een prachtig uitzicht over de skyline van de Zuid as.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een mooie eikenhouten vloer.

WOONOPPERVLAKTE
NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 204 m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd.

PARKEREN& BERGING
Er zijn per appartementsrecht 2 parkeervergunning beschikbaar.
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE
Gemeente Amsterdam, sectie Z, complexaanduiding 2413-A, appartementsindex 10.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op erfpacht. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, de akte naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd.

VERENIGING
• De VVE genaamd: VvE Olympiaplein 85/87, professioneel beheerd door Velzel Vve diensten.
• Het aandeel in de VVE bedraagt voor de woning 30/100 en bestaat uit 5 appartementsrechten.
• De servicekosten voor dit appartement bedragen € 219,86 per maand

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak GO: 204 m² (gemeten conform NEN2580)
• veel buitenruimte, groot dakterras en balkon over de hele breedte
• in 2017 volledig verbouwd
• Oplevering in overleg
• Energielabel A aanwezig
• Gunning is ten aller tijden voorbehouden aan verkoper

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Very bright and spacious double upper house ( 204 m²) with five bedrooms, three bathrooms, lots of outdoor space, several balconies and a large roof terrace, located in Old South. The house is fully renovated and the ground lease is already bought off in perpetuity!

ENVIRONMENT
The apartment is located on the quiet part of Olympiaplein with around the corner the Stadionweg where you can do your daily shopping at the famous bakery Le Fournil, the Spaghetteria, the cheese store and supermarkets such as Marqt and AH. The cozy Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat and PC Hooftstraat are also within walking distance. Culturally, you will not be short of anything with the Museumplein around the corner, a visit to the Rijksmuseum, Stedelijk or van Gogh museum or an evening at the Concertgebouw is quickly made. And if you want to take a walk, the parks like the Vondelpark, Beatrixpark and Amstelpark are within walking distance.
In the immediate vicinity are the best schools in Amsterdam, including a number of elementary school, secondary schools and the British School. Both by car (A10 ring road, exit S108) and by public transport the property is very well accessible. The station Zuid/WTC is located a few minutes from the house. At the rear you are not overlooked and have an unobstructed view of the courtyard gardens and at the front a panoramic view of the Olympiaplein. In short, a wonderful location to live, quiet and everything within reach.

LAYOUT
Layout:
First floor:
Entrance to the third floor.

Fourth floor;
On this floor are the 5 bedrooms. A rear bedroom with balcony, kitchenette and bathroom with shower, toilet and sink. Ideal for an au-pair or a child who wants to live on their own. Three bedrooms are at the front and can use a second bathroom with shower and double sink. In the hallway, in addition to the bathroom, you also have a separate room (closet) where the connection for the washer and dryer is located and there is a separate toilet. The master bedroom is located at the rear with balcony and features a walk in closet and a spacious bathroom with double shower, bathtub, double sink and toilet. The stairs take you to the fifth floor.

Fifth floor:
In the hall a separate toilet and a study room. Through beautiful glass doors you enter the spacious living room. What immediately stands out is the bright living room with French doors across the entire width to a spacious balcony. The sitting room with cozy fireplace is located at the rear where you have unobstructed views over the courtyard gardens, giving you plenty of privacy. The kitchen is located at the front and is equipped with a dishwasher, coffee maker, wine cooler, refrigerator, Quooker, stove, oven and microwave.

Sixth floor:
The stairs take you upstairs where there is a large roof terrace with stunning views of the South Axis skyline.
The entire house has underfloor heating and a beautiful oak floor.

LIVING AREA
NEN 2580: house has a usable area of 204 m2. The measurement report is available for inspection and will be sent upon request.

PARKING & STORAGE
There are 2 parking permits available per apartment right.
There is ample parking in front of the door.

CADASTRAL DATA / DEED OF DIVISION
Municipality of Amsterdam, section Z, complexaanduiding 2413-A, appartementsindex 10.

OWNERSHIP SITUATION
The property is situated on leasehold land. The leasehold is perpetual, the deed to perpetual leasehold is already passed.

COMPANY
- The VVE called: VvE Olympiaplein 85/87, professionally managed by Velzel Vve diensten.
- The share in the VVE for the house is 30/100 and consists of 5 apartment rights.
- The service costs for this apartment amount to € 219,86 per month.

DETAILS
- Living area GO: 204 m² (measured according to NEN2580)
- Lots of outdoor space, large roof terrace and balcony over the entire width
- completely renovated in 2017
- Delivery in consultation
- Energy label A available
- Grant is at all times reserved for seller

NEN2580 explanation clause
The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.456
Servicekosten
€ 220 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
99 m²
Inhoud
521 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant vhr (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Z 2413
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
65 m² (10,72 meter diep en 6,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Baerle Makelaars

Bel 020-6123020

NVM aankoopmakelaar

The Agency Amsterdam

Bel (+31) 20 209 04 04

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.