• Verkocht

Rubensstraat 52 -H 1077 MT Amsterdam Apollobuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2022
Verkoopdatum
28 september 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.
See English text below *

Op toplocatie in Amsterdam-Zuid op het mooiste stukje van de Rubensstraat is dit prachtige, brede dubbel benedenhuis gelegen bestaande uit 2 woonverdiepingen (ca. 167m2) met zonnige tuin, balkon op de eerste verdieping en een bergruimte in het souterrain (ca. 40 m2).

Deze bijzonder aantrekkelijke royale benedenwoning met hoge plafonds is, met respect voor de fraaie en originele detailleringen, op stijlvolle wijze onder architectuur compleet gerenoveerd. Het resultaat is een bijzonder lichte en luxe afgewerkte woning met een heerlijke ruimtelijke beleving, maximaal comfort en een prettige ambiance.

Indeling:
Begane grond:
Stijlvolle entree met marmeren lambriseringen. Royale hal met garderobe, toilet en toegang naar souterrain. Vanuit de hal komt men in de sfeervolle woonkamer, welke is voorzien van een mooie visgraat parketvloer en grote openslaande deuren naar een zonnige achtertuin gelegen op het Westen. In de tuin staat nog een houten tuinhuisje. De gesloten en sfeervolle keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang naar alle ruimtes met in totaal 4 slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde heeft een kastenwand en openslaande deuren naar ruim balkon. Tevens is er nog een kleinere kamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich tevens 2 slaapkamers. De riante, moderne badkamer is centraal gepositioneerd op deze verdieping en ingericht met een ligbad met handdouche, separate inloopdouche, dubbel wastafelmeubel in fraai granito uitgevoerd en een tweede toilet.

Souterrain:
Goed afgewerkte (berg)ruimte van ca. 40m2, v.v. was- en droogmachine aansluiting en ruimte voor CV-installatie.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van eigenaren “Rubensstraat 52” bestaat uit 2 leden en wordt professioneel geadministreerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 233,33 per maand.

Ligging en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in Amsterdam-Zuid parallel aan de Minervalaan. De Beethovenstraat is op loopafstand en de Cornelis Schuytstraat, Vondelpark en de Zuidas liggen pal om de hoek met alle winkel- en uitgaansvoorzieningen als musea en Concertgebouw. In deze kindvriendelijke buurt is naast de British School, een breed aanbod aan populaire basis- en middelbare scholen.

Eigendom van de grond:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond waarbij de erfpacht is uitgegeven onder de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van 2016. Huidige tijdvak loopt nog tot 15 januari 2052 en de canon is tot deze datum afgekocht. Na deze datum zal de erfpachtcanon een vast bedrag bedragen, thans vastgesteld op € 5.063,74 per jaar (op indexatie).

Bijzonderheden:
-Heerlijk, ruim gezinshuis op toplocatie in Zuid ;
-Twee parkeervergunningen mogelijk;
-De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 januari 2052;
-Actieve Vereniging van Eigenaren;
-Oplevering in overleg.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!

English version
* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. *

In a prime location in Amsterdam-Zuid on the most beautiful part of the Rubensstraat, this beautiful, wide, double ground floor apartment consists of 2 residential floors (approx. 167 m2) with a sunny garden, balcony on the first floor and a storage space in the basement (approx. 40 m2). ).

This particularly attractive, spacious ground floor apartment with high ceilings has been completely renovated under architecture in a stylish way, with respect for the beautiful and original details. The result is a particularly light and luxuriously finished home with a wonderful spatial experience, maximum comfort and a pleasant ambiance.

Layout:
Ground floor:
Stylish entrance with marble panelling. Spacious hall with wardrobe, toilet and access to the basement. From the hall you enter the attractive living room, which has a beautiful herringbone parquet floor and large patio doors to a sunny backyard located on the West. There is also a wooden gazebo in the garden. The closed and attractive kitchen is equipped with built-in appliances.

First floor:
Spacious landing with access to all areas with a total of 4 bedrooms. The master bedroom at the rear has a wardrobe and patio doors to a spacious balcony. There is also a smaller room at the rear. At the front are also 2 bedrooms. The spacious, modern bathroom is centrally positioned on this floor and furnished with a bath with hand shower, separate walk-in shower, double washbasin furniture in beautiful granite and a second toilet.

Basement:
Well finished (storage) space of approx. 40m2, with washing and drying machine connection and space for central heating installation.

Owners Association:
The association of owners “Rubensstraat 52” consists of 2 members and is professionally administered. The monthly service costs are € 233.33 per month.

Location and accessibility:
The house is located in Amsterdam-Zuid parallel to the Minervalaan. The Beethovenstraat is within walking distance and the Cornelis Schuytstraat, Vondelpark and the Zuidas are right around the corner with all shopping and entertainment facilities such as museums and the Concertgebouw. In addition to the British School, this child-friendly neighborhood offers a wide range of popular primary and secondary schools.

Ownership of the land:
The apartment is located on leasehold land where the leasehold has been issued under the General Provisions for perpetual leasehold of 2016. Current period runs until January 15, 2052 and the canon has been bought off until this date. After this date, the ground rent will be a fixed amount, currently set at € 5,063.74 per year (on indexation).

Particularities:
-Lovely, spacious family home in a prime location in South;
-Two parking permits possible;
-The ground lease has been bought off until January 15, 2052;
-Active Owners Association;
-Delivery in consultation.

NOTARY AND DELIVERY:
The deed of sale must be drawn up at a notary's office within the Notarial Ring Amsterdam/Amstelveen within 5 working days after verbal agreement.
Acceptance in present condition, unencumbered, empty and vacated, free of rent and use. Delivery will take place in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are in accordance with the Measuring Instruction.

Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

For more information, the brochure and floor plans, check out our site!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.565
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 233,33 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
756 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Z 2329
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
79 m² (1,07 meter diep en 0,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 233,33 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Tel Krop Makelaars

Bel 020-4280801
Clara de Nijs
Rubensstraat 52 -H
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mijn makelaar, Monique Krop, van Tel Krop Makelaars, heeft me met veel aandacht, geduld en visie geholpen met de verkoop van mijn huis. Dat was een voor mij emotioneel proces, maar het contact met Monique was heel persoonlijk en ze begreep precies hoe ik in dingen stond. Bovendien heeft ze overduidelijk heel veel kennis van zaken. Ik ben heel erg blij dat ik dit met haar heb kunnen doen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.