• Verkocht

Griftstraat 30 H 1079 ZC Amsterdam Rijnbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 november 2022
Verkoopdatum
27 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Goed ingedeelde en lichte begane grond woning met heerlijke tuin op het zuiden en 2 slaapkamers in de geliefde en gewilde buurt.

Omgeving
De Griftstraat is een ruim opgezette straat midden in de Rivierenbuurt. De locatie kenmerkt zich als prettig, centraal en toch rustig. Doordat de straat autoluw is, krijgt het een dorps karakter. In de buurt zijn diverse mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen. Daarbij zijn er in de directe nabijheid vele leuke restaurants en buurtcafés. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Maasstraat en Scheldestraat met hippe koffietentjes, populaire restaurants, mooie boetiek winkels en exclusieve delicatessen. Voor sport en ontspanning zijn het Mirandabad, Beatrixpark en Martin Luther Kingpark op steenworp afstand.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A10 en A2) en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je op station RAI of Amstel welke een uitstekende verbinding naar het Centraal Station en Schiphol hebben.

Indeling
Vanaf de straat stap je via je eigen entree het appartement binnen. Vanuit de hal bereik je de meeste vertrekken in de woning. Aan de achterzijde tref je de riante woonruimte met aansluitend de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd met alle benodigde apparatuur en voldoende opbergruimte door de bovenkastjes. Vanuit de woonkamer heb je openslaande deuren richting de tuin, welke gelegen is op het zuidwesten. Aan de voorzijde is een kamer gesitueerd die op verschillende manieren in te zetten is. De kamer heeft schuifdeuren en is daarom ook goed te gebruiken als thuiskantoor of juist verlengstuk van de woonkamer.

De andere slaapkamer tref je aan de achterzijde van het appartement en is goed bemeten. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en eventueel kledingkasten. Ook beschikt het over een vaste kast; handig voor wat opbergruimte.

Vanuit de hal heb je ook nog toegang tot de badkamer en het toilet. De badkamer heeft een inloopdouche, aansluiting voor de wasmachine- en droger en een wastafel met meubel.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, strak gestucte wanden en heeft een houten parketvloer.

Tuin
De woning beschikt over een heerlijke tuin op het zuidwesten en biedt voldoende ruimte voor een leuke zithoek en loungeplek. Door de gunstige ligging heb je gedurende de dag een heerlijk zonnetje en kun je hier ’s zomers fijn vertoeven.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond. De erfpacht is afgekocht t/m 2062 en er is een aanvraag gedaan onder de gunstige voorwaarden.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 58m2
- Bouwjaar 1936
- Voorzien van dubbel glas
- Energielabel
- Dubbel glas en kunststof kozijnen
- Servicekosten € 117 per maand
- Erfpacht afgekocht t/m 2062
- De aanvraag voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan
- Gemeenschappelijke binnentuin aan de achterzijde
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Niet-zelfbewoning clausule van toepassing
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

----

Well-arranged and bright ground floor house with a lovely south-facing garden and 2 bedrooms in the popular and sought-after neighborhood.

Area
The Griftstraat is a spacious street in the middle of the Rivierenbuurt. The location is characterized as pleasant, central and yet quiet. Because the street is car-free, it has a village character. There are various options for daily shopping in the area. In addition, there are many nice restaurants and neighborhood cafes in the immediate vicinity. Within walking distance are the cozy Maasstraat and Scheldestraat with trendy coffee shops, popular restaurants, beautiful boutique shops and exclusive delicacies. For sports and relaxation, the Mirandabad, Beatrixpark and Martin Luther Kingpark are a stone's throw away.

The house is conveniently located in relation to various roads (A10 and A2) and public transport. Within a few minutes you are at RAI or Amstel station, which have an excellent connection to Central Station and Schiphol.

Layout
From the street you enter the apartment through your own entrance. From the hall you reach most rooms in the house. At the rear you will find the spacious living room followed by the semi-open kitchen. The kitchen is equipped with all necessary equipment and sufficient storage space through the upper cabinets. From the living room you have patio doors towards the garden, which is located on the southwest. At the front is a room that can be used in various ways. The room has sliding doors and can therefore also be used as a home office or as an extension of the living room.

The other bedroom is located at the rear of the apartment and is well sized. The room offers enough space for a double bed and possibly wardrobes. It also has a fixed cupboard; useful for some storage space.

From the hall you also have access to the bathroom and toilet. The bathroom has a walk-in shower, connection for the washing machine and dryer and a sink with furniture.

The house is equipped with plastic frames with double glazing, tightly plastered walls and has a wooden parquet floor.

Garden
The house has a lovely garden on the southwest and offers enough space for a nice sitting area and lounge area. Due to the favorable location you have a wonderful sun during the day and you can enjoy a nice stay here in the summer.

Ownership situation
The house is located on municipal leasehold land. The leasehold has been bought off up to and including 2062 and an application has been made under favorable conditions.

Details
- Living area approx. 58sqm
- Built in 1936
- Equipped with double glazing
- Energy label
- Double glazing and plastic frames
- Service costs € 117 per month
- Annual lease payments surrendered up to and including 2062
- The application for switching to perpetual leasehold has been made
- Communal courtyard garden at the rear
- Delivery in consultation (can be done quickly)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Inhoud
213 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11910
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2062)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17 m² (6,62 meter diep en 2,58 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Yourhome Makelaars

Bel (+31) 20 370 60 20

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.