Haparandaweg 718 1013 BD Amsterdam Houthavens

Praktisch ingedeeld studio appartement van ca. 28m2 met alle comfort en gemakken van nieuwbouw! Ideaal voor de starters onder ons, maar ook zeker geschikt als pied-à-terre.

Omgeving
Het appartement ligt midden in de populaire Houthaven. Inmiddels een zeer gevarieerde en trendy woonwijk, verspreidt over diverse eilanden en klimaatneutraal gebouwd. De wijk kenmerkt zich door zijn stedelijke architectuur en maritieme sfeer. Het gebied is een perfecte combinatie van rust én dynamiek voor de deur. Er zijn diverse hotspots in de buurt, zoals Vessel Kitchen & Bar, Karaat en restaurant Bak. De populaire Haarlemmerstraat, de gezellige Jordaan en het prachtige Westerpark liggen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen Spaarndammerstraat.

Er zijn directe busverbindingen met het centrum, Centraal Station en Station Sloterdijk en een pontverbinding met Amsterdam Noord vanaf de Pontsteiger naar het NDSM-terrein. Binnen 5 minuten zit je op de A10.

Indeling
Via de lift of het trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de tweede verdieping. Je stapt binnen in de hal welke toegang geeft tot de badkamer en de leefruimte. Ook is er een ruime berging grenzend aan het appartement voorzien van de meterkast, kastruimte, stadverwarmingsunit, WTW-balansventilatie en opstelling voor de wasmachine en droger.

De leefruimte is slim ingedeeld waardoor je zowel plek hebt voor een fijne zithoek, eethoek en slaapruimte. De keuken is gesitueerd aan de achterwand en is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een spoelbak, elektrische kookplaat en losse apparatuur. Het appartement heeft een grote raampartij aan de voorzijde waardoor de lichtinval erg prettig is! Vanuit de leefruimte heb je toegang tot de loggia. Door het hele appartement ligt een lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een douche, zwevend toilet en een wastafel.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 2064 en je betaalt een jaarlijkse canon van ca. € 703,-. De aanvraag voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan, na 2064 zal de canon ca. € 752,- bedragen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 28m2
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Stadsverwarming en WTW-installatie
- Voorzien van vloerverwarming
- 2 zonnepalen inclusief
- Servicekosten € 132,80 per maand
- Gemeenschappelijke fietsenstalling het de onderbouw;
- Erfpachtcanon € 692,- per jaar
- De aanvraag voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan
- Berging aanwezig van ca. 4m2
- Gemeenschappelijke binnentuin aan de achterzijde
- Oplevering in overleg (kan snel)

------

Practically arranged studio apartment of approx. 28m2 with all the comforts and conveniences of new construction! Ideal for the starters among us, but certainly also suitable as a pied-à-terre.

The area
The apartment is located in the middle of the popular Houthaven. Now a very varied and trendy residential area, spread over various islands and built climate-neutral. The district is characterized by its urban architecture and maritime atmosphere. The area is a perfect combination of tranquility and dynamism at your doorstep. There are several hotspots nearby, such as Vessel Kitchen & Bar, Karaat and restaurant Bak. The popular Haarlemmerstraat, the cozy Jordaan and the beautiful Westerpark are within easy reach. For daily shopping you can go to the nearby Spaarndammerstraat.

There are direct bus connections to the city centre, Central Station and Sloterdijk Station and a ferry connection to Amsterdam Noord from the Pontsteiger to the NDSM site. Within 5 minutes you are on the A10.

Layout
You reach the apartment on the second floor via the elevator or the stairwell. You enter the hall which gives access to the bathroom and the living room. There is also a spacious storage room adjacent to the apartment with the meter cupboard, closet space, district heating unit, WTW balance ventilation and setup for the washing machine and dryer.

The living space is cleverly arranged so that you have room for a nice sitting area, dining area and sleeping area. The kitchen is located at the rear wall and is simple and has a sink, electric hob and separate equipment. The apartment has large windows at the front, which makes the light very pleasant! From the living room you have access to the loggia. There is a light gray cast floor with underfloor heating throughout the apartment. The bathroom has a shower, floating toilet and a sink.

Ownership situation
The house is located on municipal leasehold land. The current period runs until 2064 and you pay an annual canon of approximately € 703. The application for switching to perpetual leasehold has been made, after 2064 the canon will amount to approximately € 752.

Details
- Living area approx. 28sqm
- Energy label A
- Completely isolated
- District heating and WTW installation
- Equipped with underfloor heating
- 2 solar poles included
- Service costs € 132.80 per month
- Ground rent canon € 692 per year
- Communal bicycle shed in the basement;
- The application for switching to perpetual leasehold has been made
- Storage room of approx. 4sqm
- Communal courtyard garden at the rear
- Delivery in consultation (can be done quickly)