- Verkocht
Haarlemmerweg 65 D 1051 KR Amsterdam Staatsliedenbuurt
Uitgelichte kenmerken
-
81 m² wonen -
3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.
Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 11 november 2022
- Verkoopdatum
- 13 december 2022
- Looptijd
- 4 weken
Omschrijving
**Please find the English translation below**
Lekker ruim (ca. 81 m²) driekamer appartement aan de Haarlemmerweg met vrij uitzicht over het Westerpark. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, vanaf hier kijk je over het Westerpark, twee goed bemeten slaapkamers (mogelijkheid tot een derde) en een balkon van ca. 4,5 m² op het Zuiden. Beneden in het souterrain heb je beschikking over een eigen berging. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!
LOCATIE:
Het appartement ligt pal tegenover het terrein van de Westergasfabriek dat een unieke combinatie van natuur en cultuur is. Zo is er een picknickveld, kinderboerderij, diverse terrassen, restaurants en een bioscoop. Het prachtig aangelegde Westerpark is een waar hardlopersparadijs, en biedt volop mogelijkheden voor sport, ontspanning en recreatie. Op loopafstand liggen diverse supermarkten, drogisterijen en bakkerijen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving veel gezellige koffietentjes, café’s en populaire restaurants.
In het verlengde van de Haarlemmerweg is de Haarlemmerstraat. Deze straat is uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland. Je vindt hier allerlei winkels, van kleine boetiekjes, gespecialiseerde winkels tot trendy restaurants en bars.
De wijk grenst aan de Jordaan met al zijn leuke winkeltjes, gezellige cafés en bijzondere restaurantjes.
Het appartement is goed bereikbaar zowel met eigen- als openbaar vervoer. Via de S-103 ben je snel op de Ring A-10 en de halte van tram 3 is om de hoek (gaat direct naar het Museumdistrict en Leidseplein).
Bus 18, 21 en 22 komen langs op de Haarlemmerweg zelf en gaan richting het Centraal Station en Station Sloterdijk.
Beide stations liggen op zo'n 10 minuten fietsen.
INDELING:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen.
Derde etage: entree, hal, inpandige berging/garderobe, slaapkamer 1, badkamer voorzien van wastafel met meubel, wasmachine aansluiting en ligbad, separaat toilet, woonkamer (met uitzicht over het Westerpark), dichte keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, Balkon (Zuid), slaapkamer 2
Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond".
ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon.
De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 31 december 2031.
Verkoper heeft de aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht in 2019 gedaan. Het is mogelijk om de erfpacht voor altijd af te kopen tegen een eenmalige vergoeding van € 22.422 (exclusief notariskosten) of per 31 december 2031 vast te zetten. De jaarlijkse canon zal daarna € 778,08 per jaar gaan bedragen (plus indexering vanaf heden). Alle genoemde bedragen zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van een eigen CV ketel, Dubbel glas en mechanische ventilatie. Het energielabel is D
BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1983
-Vrij uitzicht over het Westerpark
-Servicekosten € 203,10 per maand
-Mogelijkheid voor een derde slaapkamer, nu zijn het er dus twee
-Energielabel D
-Woonoppervlakte (NEN2580) 80,7 m²
-Erfpacht afgekocht t/m 31 december 2031, de aanvraag voor eeuwigdurende afkoop is op tijd gedaan
-VvE bestaande uit 69 appartementsrechten, professioneel beheerd door PRO VvE beheer
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"
-Oplevering in overleg, kan snel
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
==================================English=================================
Nice and spacious (approx. 81 m²) apartment on the Haarlemmerweg with unobstructed view over the Westerpark. The house has a spacious living room, from here you look over the Westerpark, two good sized bedrooms (possibility of a third) and a balcony of about 4.5 m² facing south. Downstairs in the basement you have access to a private storage room. Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!
LOCATION:
The apartment is located directly opposite the grounds of the Westergasfabriek which is a unique combination of nature and culture. For example, there is a picnic area, petting zoo, several terraces, restaurants and a cinema. The beautifully landscaped Westerpark is a true runner's paradise, and offers plenty of opportunities for sports, relaxation and recreation. Within walking distance are several supermarkets, drugstores and bakeries for daily shopping. In addition, there are many cozy coffee shops, cafes and popular restaurants in the immediate vicinity.
In line with the Haarlemmerweg is the Haarlemmerstraat. This street has been voted the nicest shopping street in the Netherlands. You will find all kinds of stores here, from small boutiques, specialized stores to trendy restaurants and bars.
The neighborhood borders the Jordaan with all its nice stores, cozy cafes and special restaurants.
The apartment is easily accessible both by private and public transport. Through the S-103 you are quickly on the Ring A-10 and the stop of streetcar 3 is around the corner (goes directly to the Museum District and Leidseplein).
Buses 18, 21 and 22 pass by on the Haarlemmerweg itself and go towards Central Station and Sloterdijk Station.
Both stations are about 10 minutes by bike.
INDELING:
First floor: communal entrance with mailboxes, doorbell panel, staircase and storerooms.
Third floor: entrance, hall, storage/cloakroom, bedroom 1, bathroom with washbasin, washing machine connection and bathtub, separate toilet, living room (with view over the Westerpark), closed kitchen with all necessary appliances, balcony (south), bedroom 2.
For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading "floor plan".
PROPERTY:
The house is located on land of the municipality of Amsterdam, which is issued in leasehold. For the use of this land you as the owner pay a fee, called canon.
The annual fee is prepaid (bought off) until December 31, 2031.
Seller has applied for redemption of the perpetual ground lease in 2019. It is possible to buy off the ground lease in perpetuity for a one-time fee of € 22,422 (excluding notary fees) or fix it as of December 31, 2031. The annual canon thereafter will be € 778.08 per year (plus indexation as of today). All amounts mentioned are indicative and no rights can be derived from them.
SUSTAINABILITY:
This house has its own central heating boiler, double glazing and mechanical ventilation. The energy label is D
DETAILS:
-Year of construction 1983
-Unobstructed view over Westerpark
-Service costs € 203,10 per month
-Possibility for a third bedroom, so now there are two
-Energy label D
-Living area (NEN2580) 80,7 m²
-Leasehold prepaid until December 31, 2031
-Healthy HOA consisting of 69 apartment rights, professionally managed by PRO VvE beheer
-For the clauses to be included we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte"
-Delivery in consultation
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.
Lekker ruim (ca. 81 m²) driekamer appartement aan de Haarlemmerweg met vrij uitzicht over het Westerpark. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, vanaf hier kijk je over het Westerpark, twee goed bemeten slaapkamers (mogelijkheid tot een derde) en een balkon van ca. 4,5 m² op het Zuiden. Beneden in het souterrain heb je beschikking over een eigen berging. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!
LOCATIE:
Het appartement ligt pal tegenover het terrein van de Westergasfabriek dat een unieke combinatie van natuur en cultuur is. Zo is er een picknickveld, kinderboerderij, diverse terrassen, restaurants en een bioscoop. Het prachtig aangelegde Westerpark is een waar hardlopersparadijs, en biedt volop mogelijkheden voor sport, ontspanning en recreatie. Op loopafstand liggen diverse supermarkten, drogisterijen en bakkerijen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving veel gezellige koffietentjes, café’s en populaire restaurants.
In het verlengde van de Haarlemmerweg is de Haarlemmerstraat. Deze straat is uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland. Je vindt hier allerlei winkels, van kleine boetiekjes, gespecialiseerde winkels tot trendy restaurants en bars.
De wijk grenst aan de Jordaan met al zijn leuke winkeltjes, gezellige cafés en bijzondere restaurantjes.
Het appartement is goed bereikbaar zowel met eigen- als openbaar vervoer. Via de S-103 ben je snel op de Ring A-10 en de halte van tram 3 is om de hoek (gaat direct naar het Museumdistrict en Leidseplein).
Bus 18, 21 en 22 komen langs op de Haarlemmerweg zelf en gaan richting het Centraal Station en Station Sloterdijk.
Beide stations liggen op zo'n 10 minuten fietsen.
INDELING:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen.
Derde etage: entree, hal, inpandige berging/garderobe, slaapkamer 1, badkamer voorzien van wastafel met meubel, wasmachine aansluiting en ligbad, separaat toilet, woonkamer (met uitzicht over het Westerpark), dichte keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, Balkon (Zuid), slaapkamer 2
Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond".
ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon.
De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 31 december 2031.
Verkoper heeft de aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht in 2019 gedaan. Het is mogelijk om de erfpacht voor altijd af te kopen tegen een eenmalige vergoeding van € 22.422 (exclusief notariskosten) of per 31 december 2031 vast te zetten. De jaarlijkse canon zal daarna € 778,08 per jaar gaan bedragen (plus indexering vanaf heden). Alle genoemde bedragen zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van een eigen CV ketel, Dubbel glas en mechanische ventilatie. Het energielabel is D
BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1983
-Vrij uitzicht over het Westerpark
-Servicekosten € 203,10 per maand
-Mogelijkheid voor een derde slaapkamer, nu zijn het er dus twee
-Energielabel D
-Woonoppervlakte (NEN2580) 80,7 m²
-Erfpacht afgekocht t/m 31 december 2031, de aanvraag voor eeuwigdurende afkoop is op tijd gedaan
-VvE bestaande uit 69 appartementsrechten, professioneel beheerd door PRO VvE beheer
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"
-Oplevering in overleg, kan snel
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
==================================English=================================
Nice and spacious (approx. 81 m²) apartment on the Haarlemmerweg with unobstructed view over the Westerpark. The house has a spacious living room, from here you look over the Westerpark, two good sized bedrooms (possibility of a third) and a balcony of about 4.5 m² facing south. Downstairs in the basement you have access to a private storage room. Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!
LOCATION:
The apartment is located directly opposite the grounds of the Westergasfabriek which is a unique combination of nature and culture. For example, there is a picnic area, petting zoo, several terraces, restaurants and a cinema. The beautifully landscaped Westerpark is a true runner's paradise, and offers plenty of opportunities for sports, relaxation and recreation. Within walking distance are several supermarkets, drugstores and bakeries for daily shopping. In addition, there are many cozy coffee shops, cafes and popular restaurants in the immediate vicinity.
In line with the Haarlemmerweg is the Haarlemmerstraat. This street has been voted the nicest shopping street in the Netherlands. You will find all kinds of stores here, from small boutiques, specialized stores to trendy restaurants and bars.
The neighborhood borders the Jordaan with all its nice stores, cozy cafes and special restaurants.
The apartment is easily accessible both by private and public transport. Through the S-103 you are quickly on the Ring A-10 and the stop of streetcar 3 is around the corner (goes directly to the Museum District and Leidseplein).
Buses 18, 21 and 22 pass by on the Haarlemmerweg itself and go towards Central Station and Sloterdijk Station.
Both stations are about 10 minutes by bike.
INDELING:
First floor: communal entrance with mailboxes, doorbell panel, staircase and storerooms.
Third floor: entrance, hall, storage/cloakroom, bedroom 1, bathroom with washbasin, washing machine connection and bathtub, separate toilet, living room (with view over the Westerpark), closed kitchen with all necessary appliances, balcony (south), bedroom 2.
For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading "floor plan".
PROPERTY:
The house is located on land of the municipality of Amsterdam, which is issued in leasehold. For the use of this land you as the owner pay a fee, called canon.
The annual fee is prepaid (bought off) until December 31, 2031.
Seller has applied for redemption of the perpetual ground lease in 2019. It is possible to buy off the ground lease in perpetuity for a one-time fee of € 22,422 (excluding notary fees) or fix it as of December 31, 2031. The annual canon thereafter will be € 778.08 per year (plus indexation as of today). All amounts mentioned are indicative and no rights can be derived from them.
SUSTAINABILITY:
This house has its own central heating boiler, double glazing and mechanical ventilation. The energy label is D
DETAILS:
-Year of construction 1983
-Unobstructed view over Westerpark
-Service costs € 203,10 per month
-Possibility for a third bedroom, so now there are two
-Energy label D
-Living area (NEN2580) 80,7 m²
-Leasehold prepaid until December 31, 2031
-Healthy HOA consisting of 69 apartment rights, professionally managed by PRO VvE beheer
-For the clauses to be included we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte"
-Delivery in consultation
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.
Betrokken makelaars
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
