Ontzettend knus en comfortabel 2-kamerappartement van 32 m2 in de leukste buurt van Amsterdam, "De Pijp" ! Heerlijk rustig gelegen op de eerste etage aan de achterzijde van het pand. Het balkon over de gehele breedte van het appartement geeft vrij uitzicht over de binnentuin. Zeer goed onderhouden en direct te betrekken!
Om de hoek zijn werkelijk alle gezellige cafés en restaurants te vinden! Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen. Dit geldt ook voor de Albert Cuypmarkt, Sarphatipark en de Noord/Zuid lijn. Kortom echt een TOP locatie.
INDELING Hal, gezellige woonkamer met open keuken in een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, toegang naar het balkon, slaapkamer waar voldoende ruimte is voor een groot 2-persoonsbed en een ruime kleding kast, moderne badkamer (2019) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, berging/technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, cv-ketel en mechanisch ventilatie systeem.
Super leuk appartement!
VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE (huisnummer 191-193) bestaat uit 15 leden en wordt professioneel beheerd door Twins VVE Beheer. Het aandeel van dit appartement is 34/951 en de maandelijkse servicekosten bedragen € 221,54 (inclusief erfpachtscanon). Er is een collectieve opstalverzekering, een reservefonds en aan een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) wordt gewerkt.
ERFPACHT De appartementen van het appartementencomplex Van Ostadestraat 191-193 zijn belast met bancaire erfpacht uitgegeven door de Stichting Bewaarentiteit Grondvermogen Woningen I. De maandelijkse canon voor dit appartement bedraagt € 143,23, welke tezamen met de servicekosten maandelijks aan de VVE moet worden betaald. Er is een optie tot afkoop (financieel adviseur kan hierover het beste advies geven). De erfpacht is voor onbepaalde tijd; het huidige tijdvak loopt tot augustus 2038. De canon is aftrekbaar voor de belasting.
De groene notariële opinie is nodig voor de aanvraag van een hypotheek (kan indien gewenst worden geregeld via de notaris).
BIJZONDERHEDEN:
- TOP locatie! - Pand gerenoveerd en gesplitst in 2009-2010 (inclusief funderingsherstel) - NEN-meetrapport aanwezig ; woonoppervlakte 31,90 m2 exclusief gebouw gebonden buitenruimte; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Energielabel C - Koopakte bij een Amsterdamse notaris ter keuze aan koper; - Levering in overleg, kan op korte termijn; - Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper; - Er zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - Koopakte bij een Amsterdamse notaris ter keuze aan koper;
DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen HHW Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.
************ Van Ostadestraat 193-A 1073 TM Amsterdam
Very cozy and comfortable 2-room apartment of approx. 32 m2 in the nicest area of ??Amsterdam, "De Pijp"! Wonderfully quiet location on the first floor at the rear of the building. The balcony over the entire width of the apartment gives an unobstructed view over the courtyard. Very well maintained and ready to move into!
Just around the corner you can find all the cozy cafes and restaurants! You don't have to walk far for daily shopping either. This also applies to the Albert Cuypmarkt, Sarphatipark and the North/South line. In short, a really TOP location.
LAYOUT Hall, cozy living room with open kitchen in a corner unit with appliances, access to the balcony, bedroom with enough space for a large double bed and a spacious wardrobe, modern bathroom (2019) with walk-in shower, washbasin and toilet, storage/ technical room with connection for washing machine and dryer, central heating boiler and mechanical ventilation system.
Very nice apartment!
OWNERS ASSOCIATION The VVE (house number 191-193) consists of 15 members and is professionally managed by Twins VVE Beheer. The share of this apartment is 34/951 and the monthly service costs are € 221.54 (including ground lease). There is a collective home insurance, a reserve fund and a multi-year maintenance plan (MJOP) is being worked on.
GROUND LEASE The apartments of the apartment complex Van Ostadestraat 191-193 are charged with bank leasehold issued by the Foundation for the preservation of land assets I. The monthly rent for this apartment is € 143.23, which together with the service costs must be paid monthly to the VVE. There is an option to buy out (financial advisor can give the best advice on this). The lease is for an indefinite period; the current period runs to August 2038. The canon is tax deductible.
The green notarial opinion is required for the application for a mortgage (can be arranged via the notary if desired).
PARTICULARITIES:
- TOP location! - Building renovated and split in 2009-2010 (including foundation repair) - NEN measurement report available; 31,90 m2 excluding building-bound outdoor space; - Fully equipped with double glazing; - Energy label C - Deed of sale at an Amsterdam civil-law notary at the buyer's discretion; - Delivery in consultation, can be done at short notice; - Sale is subject to seller's award; - An age clause will be included in the purchase deed; - Deed of sale at an Amsterdam civil-law notary at the buyer's discretion;
DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the measurements given cannot be charged to HHW Makelaars. The buyer declares that he has been given the opportunity to perform or have his own NEN 2580 measurement performed.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.281
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 329.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (32 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
Buitengewoon prettig samengewerkt met HHW, Simone was doeltreffend, luisterde goed naar onze wensen, behartigde echt goed onze belangen en heeft de woning voor een buitengewoon goede prijs verkocht. Al eerder met een andere collega van deze makelaar gewerkt en net als toen was ook dit contact weer heel erg goed. Zeker een aanrader, HHW!
