• Verkocht

Gijsbrecht van IJselsteinstraat 35 1082 KE Amsterdam Buitenveldert-West

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2022
Verkoopdatum
25 november 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Amsterdam Buitenveldert: Gijsbrecht van IJselsteinstraat 35!

RUSTIG WONEN AAN HET PARK EN NABIJ DE ZUIDAS

In 2016 nieuw ingedeeld en geheel nieuw verbouwd 3-kamer appartement mét lift, is op de eerste etage gelegen
en kijkt heerlijk uit op het Gijsbrecht van Aemstelpark. Bovendien zijn in 2021 de aluminium kozijnen vernieuwd en voorzien van 3 dubbel glas. Deze investering wordt door de huidige eigenaren betaald. Ook zijn er in 2021 spouwmuren van het gebouw geïsoleerd, hierdoor blijven de service- en stookkosten lager.

U woont hier op 100 meter wandelen van het overdekte winkelcentrum GELDERLANDPLEIN, bekend om de
vele speciaalzaken, verswinkels, restaurants en een XXL supermarkt.

In vijf minuten fietsen naar het Amsterdamse Bos, de VU , de kantoren van de Zuidas of Station Zuid met
verbindingen naar Utrecht, Schiphol, Leiden , Den Haag en Haarlem.

De erfpacht is AFGEKOCHT tot en met 15 juni 2086!! Een verzoek tot eeuwigdurende afkoop is gedaan!

Indeling eerste etage:
Entree, hal met garderobe nis en luxe toilet, grote woon-/ eetkamer van 45 m² , lekker licht door de grote ramen
met 3 dubbel glas in geïsoleerd aluminium en vrij uitzicht op het park. Luxe Bribus keuken, Hollandse makelij,
compleet met Siemens inbouw koelkast met 3-ladenvriezer, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser,
Quooker, wasemkap, inbouwverlichting en afgebouwd met een donker composiet stenen aanrecht.
Vanuit de keuken toegang tot het balkon. Twee slaapkamers, waarvan één met kastenwand. Luxe badkamer voorzien van ligbad, aparte doucheruimte, wastafelmeubel met spiegelkast en handdoek radiator.
Separate wasmachine/droogruimte.

De hal, badkamer en toilet hebben een nieuw plafond met inbouwverlichting. Er is een eigen afzuigsysteem
ten behoeve van badkamer, toilet, was/droog kast en de keukenruimte.

Het appartement is voorzien van een licht eiken parketvloer, geïsoleerd gelegd, en heeft op maat gemaakte vitrages en gordijnen.

Indien gewenst is het appartement spoedig op te leveren.

Aanvullende informatie:
• woonoppervlakte 88 m² (conform NEN2580)
• actieve Vereniging van Eigenaren
• voorzien van lift
• (fietsen)berging in de onderbouw, voorzien van elektra t.b.v. e-bike
• warm water middels centrale voorziening
• verwarming middels blokverwarming
• geheel voorzien van dubbel en 3-dubbele beglazing in houten en aluminium puien
• uitgerust met airco
• 2 elektrische zonnescherm (parkzijde) en zonnescreen hoofdslaapkamer aan de zuidzijde
• NEN-2580 meetrapport aanwezig
• alle maten zijn circa maten
• geheel in 2016 nieuw verbouwd
• de servicekosten bedragen € 279,11 per maand
• dit is inclusief € 105,- voorschot stookkosten en warm water per maand
• oplevering in overleg, kan spoedig

Afmetingen:
• hal: 3.94 x 2.19/1.84 meter
• woon/eetkamer: 11.42 x 3.97 meter
• slaapkamer: 3.97 x 3.36 meter
• slaapkamer: 3.97 x 2.60/ 2.32 meter
• badkamer: 2.64 x 2.32 meter
• toilet: 1.48 x 1.13/0.80 meter
• (fietsen)berging: 8,5 m²

For English version see below:

Amsterdam Buitenveldert: Gijsbrecht van IJselsteinstraat 35!

QUIET LIVING AT THE PARK AND NEAR THE ZUIDAS

Newly laid out in 2016 and completely newly renovated 3-room apartment with elevator, located on the first floor
and has a wonderful view of the Gijsbrecht van Aemstel Park. In addition, the aluminum frames were renewed in 2021 and fitted with 3 double glazing. This investment is paid for by the current owners. Cavity walls of the building are also insulated in 2021, so that service and heating costs remain lower.

You live here at a 100 meter walk from the covered shopping center GELDERLANDPLEIN, known for the
many specialty shops, fresh food shops, restaurants and an XXL supermarket.

In five minutes by bike to the Amsterdamse Bos, the VU, the offices of the Zuidas or Station Zuid with
connections to Utrecht, Schiphol, Leiden, The Hague and Haarlem.

The lease has been PURCHASED until June 15, 2086!! A request for perpetual redemption has been made!

Layout first floor:
Entrance hall with cloakroom alcove and luxury toilet, large living/dining room of 45 m², nice light through the large windows with 3 double glazing in insulated aluminum and unobstructed view of the park. Luxury Bribus kitchen, Dutch made, complete with Siemens built-in refrigerator with 3-drawer freezer, induction hob, combi microwave, dishwasher,
Quooker, extractor hood, recessed lighting and finished with a dark composite stone countertop. Access to the balcony from the kitchen. Two bedrooms, one with wardrobe. Luxurious bathroom with bath, separate shower, washbasin with mirror cabinet and towel radiator.
Separate washing machine/drying room.

The hall, bathroom and toilet have a new ceiling with recessed lighting. There is a private extraction system
for bathroom, toilet, washing/drying cupboard and the kitchen area.

If desired, the apartment can be delivered soon.

Additional information:
• living area 88 m² (in accordance with NEN2580)
• active Owners' Association
• equipped with lift
• (bicycle) storage in the basement, equipped with electricity for e-bike
• hot water through central facility
• heating through block heating
• fully equipped with double and triple glazing in wooden and aluminum fronts
• equipped with air conditioning
• 2 electric sunshades (park side) and sunscreen master bedroom on the south side
• NEN-2580 measurement report available
• all sizes are approximate sizes
• completely renovated in 2016
• the service costs are € 279.11 per month
• this includes € 105 advance heating costs and hot water per month
• delivery in consultation, can be done soon

Dimensions:
• hall: 3.94 x 2.19/1.84 meters
• living/dining room: 11.42 x 3.97 meters
• bedroom: 3.97 x 3.36 meters
• bedroom: 3.97 x 2.60/ 2.32 meters
• bathroom: 2.64 x 2.32 meters
• toilet: 1.48 x 1.13/0.80 meters
• (bicycle) storage: 8.5 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.966
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rijsterborgh Makelaars b.v.

Bel 020-6451146

NVM aankoopmakelaar

Von Poll Real Estate

Bel 020-2159988

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.