- Verkocht
Fannius Scholtenstraat 44 -II 1051 EZ Amsterdam Staatsliedenbuurt
Uitgelichte kenmerken
-
39 m² wonen -
1 slaapkamer
€ 350.000 k.k.
Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 1 november 2022
- Verkoopdatum
- 8 december 2022
- Looptijd
- 5 weken
Omschrijving
Turn key 2 kamer appartement (energielabel B) met separate berging en balkon op het westen om de hoek van WESTERPARK met eeuwigdurend afgekochte erfpacht!
----See below for english----
Dit mooie appartement, gelegen in de Fannius Scholtenstraat, is gebouwd in 1905 en heeft een woonoppervlak van 39 m2. Het appartement heeft een gunstige ligging, dichtbij het centrum van Amsterdam en het Westerpark. Maar dat is niet het enige wat dit fijne appartement jou kan bieden. Met een ruime slaapkamer, moderne keuken, keurig sanitair en balkon is dit een plek waar je jezelf snel thuis kunt voelen!
LIGGING
Dit charmante appartement is gelegen aan een rustige weg in de Fannius Scholtenstraat in Amsterdam. De woning ligt in rustige buurt met relatief veel jonge inwoners. Toch is de woning op loopafstand van het Limburg van Stirumplein en Westerpark. Hier kan je niet alleen terecht voor de dagelijkse boodschappen maar ook voor de dagelijkse ontspanning en een hapje en drankje.
Westerpark staat namelijk bekend om de combinatie van de groene omgeving, cultuur en een bruisend nachtleven. Een rondje hardlopen, het bezoeken van een festival, winkelen of eten bij een van de gezellige horecagelegenheden: er is hier genoeg te doen. De supermarkt, kinderopvang, het basisonderwijs en het voortgezet onderwijs zijn vanaf het appartement lopend te bereiken. Ook de Jordaan en het centrum zijn op luttele minuten fietsen.
Voor starters (35 jaar) extra aantrekkelijk door de verruiming van de vrijstelling van overdrachtsbelasting tot € 440.000
(per 1 januari 2023).
BEREIKBAARHEID
Het appartement in de Fannius Scholtenstraat heeft een goede bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde treinstation in de omgeving is zo’n 10 minuten fietsen. Dit treinstation biedt uitstekende verbindingen naar andere locaties in Amsterdam, maar ook naar de rest van ons land. De bushalte is gelegen op loopafstand. De uitvalswegen zijn ook snel te bereiken. Zo is de dichtstbijzijnde uitvalsweg slechts 5 minuten rijden.
INDELING
Begane grond:
Gesloten entree met bel en/of intercom. Gemeenschappelijke hal met trappenhuis.
Tweede verdieping:
Via het trappenhuis is de tweede verdieping van het appartementencomplex te bereiken, waar het charmante appartement gelegen is. Entree met toegang tot de keuken.
De moderne keuken is centraal gelegen in het appartement. De keuken is greep loos en kenmerkt zich door de mat witte keukenkastjes en het donkere werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, oven, magnetron, inductie fornuis, koelkast en vriezer. Via de keuken loop je zo de woonkamer in, die aan de voorzijde van het appartement is gelegen. De woonkamer heeft aan de voorzijde meerdere raampartijen, waardoor je van zeer veel lichtinval kunt genieten. De ruimte is voorzien van een mooie parketvloer. Bovendien zijn de muren en het plafond hier keurig afgewerkt. In de woonkamer is de meterkast te vinden. De keukenruimte van het appartement geeft niet alleen toegang tot de woonkamer, maar ook tot de aparte toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de slaapkamer. De slaapkamer van het appartement geniet ook van voldoende lichtinval. De ruimte heeft een schitterende parketvloer en netjes afgewerkte muren en plafond. Via deze slaapkamer bereik je de badkamer, die gelegen is aan de achterzijde. Deze badkamer is mooi betegeld en beschikt over een badmeubel met wastafel en inloopdouche. Ook de wasmachine en droger aansluitingen zijn hier te vinden. De badkamer heeft een openslaande deur naar het balkon. Het balkon is gelegen op het westen. Het biedt de mogelijkheid om wat kleine meubilair te plaatsen, zoals bijvoorbeeld een tafeltje met stoelen. Zo kun je hier bij lekker weer ook tijd doorbrengen.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars "Vereniging van Eigenaars Fannius Scholtenstraat 44-46 te Amsterdam' is actief en bestaat uit 8 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘eigen haard’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2011 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 48/381-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 160,62,- per maand
EIGENDOMSSITUATIE
De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht.
INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 38,5 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 2,7 m².
• Externe bergruimte: 7,7 m².
• Bruto inhoud woning: 141 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Goed ingedeeld appartement met zeer veel lichtinval
• Fantastische living met slaapkamer, moderne keuken en keurig sanitair
• Bouwjaar: 1905
• Het balkon is gesitueerd op het westen
• Energielabel: B
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Ruime berging op de 4e verdieping
• Glasvezelaansluiting mogelijk vanaf derde kwartaal van 2022
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Turn key 1 bedroom apartment with separate storage en balcony facing west around the corner of WESTERPARK
This beautiful apartment, located in the Fannius Scholtenstraat, was built in 1905 and has a living area of 39 m2. The apartment has a convenient location, close to the center of Amsterdam and the Westerpark. But that's not the only thing this fine apartment can offer you. With a spacious bedroom, modern kitchen, neat plumbing and balcony, this is a place where you can quickly feel at home!
LOCATION
This charming apartment is located on a quiet road in the Fannius Scholtenstraat in Amsterdam. The house is located in a quiet neighborhood with a relatively large number of young residents. Yet the house is within walking distance of the Limburg van Stirumplein and Westerpark. Here you can not only go for daily shopping, but also for daily relaxation and good food and drinks.
Westerpark is known for the combination of green surroundings, culture and a vibrant nightlife. Going for a run, visiting a festival, shopping or eating at one of the cozy restaurants: there is plenty to do here. The supermarket, childcare, primary and secondary education can be reached on foot from the apartment. The Jordaan and the center are also a few minutes by bike.
The supermarket, nursery, primary and secondary schools are within walking distance from the apartment.
ACCESSIBILITY
The apartment in the Fannius Scholtenstraat has a good accessibility. The nearest train station in the area is about 10 minutes by bike. This train station offers excellent connections to other locations in Amsterdam, but also to the rest of the country. The bus stop is located within walking distance. The roads are also within easy reach. The nearest motorway is only 5 minutes away.
LISTENING
Ground floor:
Closed entrance with bell and/or intercom. Communal hallway with staircase.
Second floor:
Through the staircase you can reach the second floor of the apartment complex, where the charming apartment is located. Entrance with access to the kitchen.
The modern kitchen is centrally located in the apartment. The kitchen, from IKEA, is handleless and is characterized by the matte white kitchen cabinets and dark worktop. The following equipment is available: dishwasher, oven, microwave, induction stove, refrigerator and freezer. Through the kitchen you can walk into the living room, which is located at the front of the apartment. The living room has several windows at the front, so you can enjoy lots of light. The room has a beautiful parquet floor. Moreover, the walls and ceiling are nicely finished. In the living room you will find the meter cupboard.
The kitchen area of the apartment gives access not only to the living room, but also to the separate toilet room with toilet and sink and the bedroom. The bedroom of the apartment also enjoys plenty of light. The room has a beautiful parquet floor and nicely finished walls and ceiling. Through this bedroom you reach the bathroom, which is located at the rear. This bathroom is beautifully tiled and features a vanity with sink and shower. Also the washer and dryer connections can be found here.
The bathroom has a sliding door to the balcony. The balcony is located on the west. It offers the opportunity to place some small furniture, such as a table and chairs. So you can also spend time here in good weather.
ASSOCIATION OF OWNERS
Owners Association 'Vereniging van Eigenaars Fannius Scholtenstraat 44-46 te Amsterdam'' is active and consists of 8 members. The property management is professionally carried out by 'Eigen haard', there are annual meetings, there is a Long-Term Maintenance Plan and Internal Regulations apply. The complex has been divided in apartment rights in 2011, this apartment right is the 48/381st in the community, the service costs are € 160,62,- per month.
OWNERSHIP
The lease paid off perpetually
INDICATIVE DIMENSIONS (measured according to NEN2580)
- Usable area residential: 38.5 m².
- Building-related outdoor space: 2.7 m².
- External storage space: 7.7 m².
- Gross content house: 141 m³.
PARTICULARS
• Well divided apartment with lots of natural light
• Fantastic living room with bedroom, modern kitchen and neat plumbing
• Built in 1905
• The balcony is located on the west
• Energy label: B
• Ground lease purchased in perpetuity
• Spacious storage room on the 4th floor
• Fiber optic connection possible from third quarter of 2022
• Parking is possible on the basis of paid parking. There is a parking permit system applicable. For the possibilities, waiting times and costs of a parking permit, please visit the website of the municipality.
• Notary: at the buyer's choice, provided that the deed of sale conforms to the Ring Model and is signed by a notary in Greater Amsterdam.
• There is only an agreement if both buyer and seller have signed a written purchase agreement at the notary.
• Seller reserves the right of award.
Delivery: in consultation.
Reservation
All sales information has been compiled with the necessary care. We accept no liability for incorrect (oral) information, incompleteness or otherwise, or the consequences and point the buyer expressly to his legal research obligation.
Interested in this house?
Call directly your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchase broker looks after your interests and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
----See below for english----
Dit mooie appartement, gelegen in de Fannius Scholtenstraat, is gebouwd in 1905 en heeft een woonoppervlak van 39 m2. Het appartement heeft een gunstige ligging, dichtbij het centrum van Amsterdam en het Westerpark. Maar dat is niet het enige wat dit fijne appartement jou kan bieden. Met een ruime slaapkamer, moderne keuken, keurig sanitair en balkon is dit een plek waar je jezelf snel thuis kunt voelen!
LIGGING
Dit charmante appartement is gelegen aan een rustige weg in de Fannius Scholtenstraat in Amsterdam. De woning ligt in rustige buurt met relatief veel jonge inwoners. Toch is de woning op loopafstand van het Limburg van Stirumplein en Westerpark. Hier kan je niet alleen terecht voor de dagelijkse boodschappen maar ook voor de dagelijkse ontspanning en een hapje en drankje.
Westerpark staat namelijk bekend om de combinatie van de groene omgeving, cultuur en een bruisend nachtleven. Een rondje hardlopen, het bezoeken van een festival, winkelen of eten bij een van de gezellige horecagelegenheden: er is hier genoeg te doen. De supermarkt, kinderopvang, het basisonderwijs en het voortgezet onderwijs zijn vanaf het appartement lopend te bereiken. Ook de Jordaan en het centrum zijn op luttele minuten fietsen.
Voor starters (35 jaar) extra aantrekkelijk door de verruiming van de vrijstelling van overdrachtsbelasting tot € 440.000
(per 1 januari 2023).
BEREIKBAARHEID
Het appartement in de Fannius Scholtenstraat heeft een goede bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde treinstation in de omgeving is zo’n 10 minuten fietsen. Dit treinstation biedt uitstekende verbindingen naar andere locaties in Amsterdam, maar ook naar de rest van ons land. De bushalte is gelegen op loopafstand. De uitvalswegen zijn ook snel te bereiken. Zo is de dichtstbijzijnde uitvalsweg slechts 5 minuten rijden.
INDELING
Begane grond:
Gesloten entree met bel en/of intercom. Gemeenschappelijke hal met trappenhuis.
Tweede verdieping:
Via het trappenhuis is de tweede verdieping van het appartementencomplex te bereiken, waar het charmante appartement gelegen is. Entree met toegang tot de keuken.
De moderne keuken is centraal gelegen in het appartement. De keuken is greep loos en kenmerkt zich door de mat witte keukenkastjes en het donkere werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, oven, magnetron, inductie fornuis, koelkast en vriezer. Via de keuken loop je zo de woonkamer in, die aan de voorzijde van het appartement is gelegen. De woonkamer heeft aan de voorzijde meerdere raampartijen, waardoor je van zeer veel lichtinval kunt genieten. De ruimte is voorzien van een mooie parketvloer. Bovendien zijn de muren en het plafond hier keurig afgewerkt. In de woonkamer is de meterkast te vinden. De keukenruimte van het appartement geeft niet alleen toegang tot de woonkamer, maar ook tot de aparte toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de slaapkamer. De slaapkamer van het appartement geniet ook van voldoende lichtinval. De ruimte heeft een schitterende parketvloer en netjes afgewerkte muren en plafond. Via deze slaapkamer bereik je de badkamer, die gelegen is aan de achterzijde. Deze badkamer is mooi betegeld en beschikt over een badmeubel met wastafel en inloopdouche. Ook de wasmachine en droger aansluitingen zijn hier te vinden. De badkamer heeft een openslaande deur naar het balkon. Het balkon is gelegen op het westen. Het biedt de mogelijkheid om wat kleine meubilair te plaatsen, zoals bijvoorbeeld een tafeltje met stoelen. Zo kun je hier bij lekker weer ook tijd doorbrengen.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars "Vereniging van Eigenaars Fannius Scholtenstraat 44-46 te Amsterdam' is actief en bestaat uit 8 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘eigen haard’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2011 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 48/381-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 160,62,- per maand
EIGENDOMSSITUATIE
De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht.
INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 38,5 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 2,7 m².
• Externe bergruimte: 7,7 m².
• Bruto inhoud woning: 141 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Goed ingedeeld appartement met zeer veel lichtinval
• Fantastische living met slaapkamer, moderne keuken en keurig sanitair
• Bouwjaar: 1905
• Het balkon is gesitueerd op het westen
• Energielabel: B
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Ruime berging op de 4e verdieping
• Glasvezelaansluiting mogelijk vanaf derde kwartaal van 2022
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Turn key 1 bedroom apartment with separate storage en balcony facing west around the corner of WESTERPARK
This beautiful apartment, located in the Fannius Scholtenstraat, was built in 1905 and has a living area of 39 m2. The apartment has a convenient location, close to the center of Amsterdam and the Westerpark. But that's not the only thing this fine apartment can offer you. With a spacious bedroom, modern kitchen, neat plumbing and balcony, this is a place where you can quickly feel at home!
LOCATION
This charming apartment is located on a quiet road in the Fannius Scholtenstraat in Amsterdam. The house is located in a quiet neighborhood with a relatively large number of young residents. Yet the house is within walking distance of the Limburg van Stirumplein and Westerpark. Here you can not only go for daily shopping, but also for daily relaxation and good food and drinks.
Westerpark is known for the combination of green surroundings, culture and a vibrant nightlife. Going for a run, visiting a festival, shopping or eating at one of the cozy restaurants: there is plenty to do here. The supermarket, childcare, primary and secondary education can be reached on foot from the apartment. The Jordaan and the center are also a few minutes by bike.
The supermarket, nursery, primary and secondary schools are within walking distance from the apartment.
ACCESSIBILITY
The apartment in the Fannius Scholtenstraat has a good accessibility. The nearest train station in the area is about 10 minutes by bike. This train station offers excellent connections to other locations in Amsterdam, but also to the rest of the country. The bus stop is located within walking distance. The roads are also within easy reach. The nearest motorway is only 5 minutes away.
LISTENING
Ground floor:
Closed entrance with bell and/or intercom. Communal hallway with staircase.
Second floor:
Through the staircase you can reach the second floor of the apartment complex, where the charming apartment is located. Entrance with access to the kitchen.
The modern kitchen is centrally located in the apartment. The kitchen, from IKEA, is handleless and is characterized by the matte white kitchen cabinets and dark worktop. The following equipment is available: dishwasher, oven, microwave, induction stove, refrigerator and freezer. Through the kitchen you can walk into the living room, which is located at the front of the apartment. The living room has several windows at the front, so you can enjoy lots of light. The room has a beautiful parquet floor. Moreover, the walls and ceiling are nicely finished. In the living room you will find the meter cupboard.
The kitchen area of the apartment gives access not only to the living room, but also to the separate toilet room with toilet and sink and the bedroom. The bedroom of the apartment also enjoys plenty of light. The room has a beautiful parquet floor and nicely finished walls and ceiling. Through this bedroom you reach the bathroom, which is located at the rear. This bathroom is beautifully tiled and features a vanity with sink and shower. Also the washer and dryer connections can be found here.
The bathroom has a sliding door to the balcony. The balcony is located on the west. It offers the opportunity to place some small furniture, such as a table and chairs. So you can also spend time here in good weather.
ASSOCIATION OF OWNERS
Owners Association 'Vereniging van Eigenaars Fannius Scholtenstraat 44-46 te Amsterdam'' is active and consists of 8 members. The property management is professionally carried out by 'Eigen haard', there are annual meetings, there is a Long-Term Maintenance Plan and Internal Regulations apply. The complex has been divided in apartment rights in 2011, this apartment right is the 48/381st in the community, the service costs are € 160,62,- per month.
OWNERSHIP
The lease paid off perpetually
INDICATIVE DIMENSIONS (measured according to NEN2580)
- Usable area residential: 38.5 m².
- Building-related outdoor space: 2.7 m².
- External storage space: 7.7 m².
- Gross content house: 141 m³.
PARTICULARS
• Well divided apartment with lots of natural light
• Fantastic living room with bedroom, modern kitchen and neat plumbing
• Built in 1905
• The balcony is located on the west
• Energy label: B
• Ground lease purchased in perpetuity
• Spacious storage room on the 4th floor
• Fiber optic connection possible from third quarter of 2022
• Parking is possible on the basis of paid parking. There is a parking permit system applicable. For the possibilities, waiting times and costs of a parking permit, please visit the website of the municipality.
• Notary: at the buyer's choice, provided that the deed of sale conforms to the Ring Model and is signed by a notary in Greater Amsterdam.
• There is only an agreement if both buyer and seller have signed a written purchase agreement at the notary.
• Seller reserves the right of award.
Delivery: in consultation.
Reservation
All sales information has been compiled with the necessary care. We accept no liability for incorrect (oral) information, incompleteness or otherwise, or the consequences and point the buyer expressly to his legal research obligation.
Interested in this house?
Call directly your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchase broker looks after your interests and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Betrokken makelaars
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
