Veembroederhof 168 1019 HC Amsterdam Oostelijk Havengebied

Een modern stijlvol 3-kamer appartement met een balkon, berging en parkeerplaats gelegen op de achtste verdieping met een indrukwekkend uitzicht over de IJhaven en Java-eiland!

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in de toren ‘Koffie’ van het appartementencomplex ‘De Loodsen’ in het Oostelijk Havengebied. Een unieke ligging dicht bij het centrum van Amsterdam in een populaire en sfeervolle buurt. De buurt kenmerkt zich door een combinatie van moderne architectuur en monumentale pakhuizen op een voormalig haventerrein. Er zijn populaire horecagelegenheden te vinden zoals Panama, Lloyd hotel, Hotel Jakarta, Pakhuis De Zwijger, Taparia en Bagels & Beans. Ook is er een divers aanbod van winkels in het winkelcentrum Brazilië en de nabijgelegen Czaar Peterstraat.

Bereikbaarheid:
Het appartement is goed bereikbaar met het Amsterdam Centraal Station op slechts een aantal fiets- of tramminuten afstand (tram 26 stopt voor de deur) en uitvalswegen zoals de A10 op enkele autominuten.

Indeling:
Via de centrale hal op de begane grond bereikt u met de lift de achtste verdieping van het complex. Hier bevindt zich de entree naar de woning. Bij binnenkomst treft u de hal welke toegang biedt aan de inpandige berging met CV, warmte terugwin installatie en wasmachine aansluiting. Tevens zijn er een separaat toilet en een badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en douche. Vanuit de hal bereikt u ook de woonkamer met open keuken en balkon. Er is veel lichtinval in de woonkamer en keuken door de grote ramen die reiken vanaf de vloer tot aan het plafond. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken zijn de slaapkamers met inbouwkasten te bereiken. Middels twee schuifdeuren kan er worden gekozen voor een loft appartement of juist om het appartement op te delen en de slaapkamers af te sluiten van de leefruimte. Verder is het gehele appartement voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming.

In de onderbouw van het appartementencomplex vindt u nog een berging en parkeerplaats.

Bijzonderheden:
• Energielabel A
• Jaarlijkse erfpachtcanon van € 2476,17 voor de woning en € 360,74 voor de parkeerplaats
• Balkon (4m2)
• Berging (6m2) in de onderbouw
• Parkeerplaats in de onderbouw
• Gelegen op 8e verdieping met uitzicht over de IJhaven
• Onderdeel van twee professionele Verenigingen van Eigenaren, VvE bijdrage voor de woning: € 174,62, VvE
bijdrage voor de parkeerplaats: € 27,30 per maand
• MJOP en jaarrekening aanwezig, professionele VvE
• De eigenaar heeft de erfpachtcanon met de 2019 korting eeuwigdurend vastgezet na afloop tijdvak