Ridderspoorweg 231 1032 LL Amsterdam Noordelijke IJ-oevers West

PRACHTIG RUIM EN LUXE APPARTEMENT MET EEN GEWELIDIG UITZICHT!

Woning:
Dit unieke appartement is naast gebruik als eigen woning en reguliere verhuur ook te exploiteren als Bed en Breakfast of Short Stay. Tevens is het mogelijk om het object te gebruiken of verhuren als commerciële ruimte.
Bovenstaand is zowel publiekrechtelijk als privaatrechtelijk toegestaan, voor meer informatie en eventuele toelichting kunt u gerust contact opnemen met ons kantoor.

Het complex "Black Jack" is een onderhoudsarm en bijzonder bouwproject (2015), waarbij vooral gelet is op duurzaamheid en energiebesparing(zonnepanelen). Zo zijn alle appartementen voorzien van systemen voor warmwater, vloerverwarming/koeling, ventilatie en warmteterugwinning.

Ligging:
Het stadsdeel Noord en Buiksloterham is de laatste jaren enorm in opkomst. Er wordt veel gebouwd en het stadsdeel is constant in ontwikkeling. Er zijn veel voorzieningen voor kunst en cultuur zoals het Eye Filmmuseum en de Tolhuistuin. Op de begane grond van het complex zit het gezellige Boeket. En ook op het NDSM terrein zijn verschillende horeca gelegenheden te vinden zoals Noorderlicht, Pllek en de IJ-Kantine. Ook vindt hier de maandelijkse vlooienmarkt in de IJ-hallen plaats. Verderop in de straat is Van Dijk en Co gevestigd, waar ze een verscheidenheid aan (vintage) meubels aanbieden en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Mosveld. Ook liggen Café Ceuvel, de Van der Pekmarkt en Van der Pekplein op loopafstand met gezellige restaurantjes en cafés. Ook het Noorderpark ligt op loopafstand. In de nabije omgeving zijn er drie pont verbindingen met de rest van de stad en het Centraal Station. Met de komst van de Noord Zuidlijn is de verbinding met de rest van de stad nog eenvoudiger geworden. Ook is de Ring A-10 met de auto snel bereikbaar.

Indeling:
Via de moderne centrale entree met 2 liften, bereik je de 7e etage en kom je via de hal met separaat toilet en garderobe het appartement binnen. In de gang is een grote kastenwand met een wasmachine aansluiting. In de woonkamer met open keuken en eethoek, heb je door de glazen pui een fantastische uitzicht over Noord, en het centrum van Amsterdam! Opvallend is bovendien de plafondhoogte van 2,85 meter. De moderne en luxe open keuken is voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur. De glazen schuifpui geeft toegang tot het heerlijke zonnige terras welke ook via de slaapkamer te bereiken is. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de slaapkamer bevindt zich er tevens een kastenkamer.

Oppervlakte:
Gebruiksoppervlak: 99,30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 58,50 m²
Externe bergruimte: 6,60 m²
NEN 2580

Bouwjaar:
2015

Kadastraal bekend:
Gemeente Amsterdam, Sectie K, Nummer 9690, Index A30
(appartement)
Gemeente Amsterdam, Sectie K, Nummer 9690, Index A60
(parkeerplaats)

VvE:
VVE GEBOUW “BLACK JACK” AAN DE JOHAN VAN HASSELTKADE EN RIDDERSPOORWEG TE AMSTERDAM
Maandelijkse bijdrage servicekosten bedragen € 201,-- Het WKO systeem is reeds in eigendom. De administratie wordt uitgevoerd door Stedeplan , een MJOP is aanwezig. De V.v.E. is actief, het onderhoud aan het pand is goed op orde.

Erfpacht:
Appartement
Tijdvlak 14-08-2020 t/m 30-11-2064
Algemene bepalingen voor voortdurend erfpacht 2016
Jaarlijkse canon € 1.093,49

Parkeerplaats
Tijdvlak 14-08-2020 t/m 30-11-2064
Algemene bepalingen voor voortdurend erfpacht 2016
Jaarlijkse canon € 35,24

Parkeerplaats:
De parkeerplaats bieden wij afzonderlijk aan voor € 40.000,-- k.k.

Bijzonderheden:
- Te exploiteren als Bed en Breakfast of Short Stay;
- Ook het gebruiken of verhuur als commerciële ruimte is toegestaan;
- Bijzonder appartement van 99 m2 op de 7e etage met riant terras;
- Duurzaam en onderhoudsarm complex "Black Jack" uit 2015;
- Grote glazen schuifpui in de woonkamer en slaapkamer;
- Lichte woonkamer met 2,85 meter hoog plafond en open keuken;
- Zonnepanelen, WKO, vloerverwarming en – koeling.

De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.